Дело № 2-1452/2025
УИД 52RS0006-02-2025-000111-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу № 34 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный в ГК № 34, по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, микрорайон 6-ой, ссылаясь на то, что он является членом гаражного кооператива № 34, денежный пай за гараж выплачен в полном объеме, однако реализовать свое право на государственную регистрацию право собственности на вышеуказанный гараж не имеет возможности, в связи с отсутствием у ГК № 34 необходимых документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство кооператива в установленном законом порядке. Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин, утвержденным решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от 14 августа 1972 года, закреплен порядок предоставления земель, а именно, земельные участки под строительство блоков гаражей боксового типа отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов. Решением Горьковского городского Совета народных депутатов от 17.08.1989г. № «О разрешении проектирования» разрешено ЗКПД №4 проектирование комплекса гаражей боксового типа с северной стороны Сормовского промузла вдоль линии электропередач в Сормовском районе. Решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от 21.12.1989 года № «О создании гаражно-строительного кооператива №34 вдоль линии электропередач с северной стороны Сормовского промузла/ напротив Интерната №4» на основании решения Горьковского городского Совета народных депутатов от 17.08.1989г. №, принято решение организовать гаражный кооператив №34 индивидуальных владельцев вдоль линии электропередач с северной стороны сормовского промузла на площади 3,0га. Согласно справки БТИ Сормовского района г.Н.Новгорода от 26.01.2006г. в ГК №34 числится 479 гаражей на площади земельного участка 28713 кв.м., в том числе под застройкой 13504,1 кв.м. Согласно схемы земельного участка на инвентаризационном плане ГСК №34 по состоянию на 25.03.2003г, в состав 479 гаражей входят и принадлежащий истцу гараж. При строительстве гаражных боксов были соблюдены требования правил застройки санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, соблюдено назначение земельного участка.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По делу установлено, Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от 31 мая 1984 года управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома разрешено проектирование комплекса гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 6,2 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне линии электропередач в Сормовском районе.
Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № от 28 апреля 1986 года управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 5,5 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне линии электропередач в Сормовском районе под строительство первой очереди комплекса гаражей боксового типа для хранения легкового автотранспорта индивидуальных владельцев, в соответствии с выполненным на основании решения горисполкома от 31 мая 1984 года № проектом.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № «О разрешении проектирования» от 17 августа 1989 года, ЗКПД №4 разрешено проектирование комплекса гаражей боксового типа с северной стороны Сормовского промузла вдоль линии электропередач в Сормовском районе. На ЗКПД-4 возложена обязанность выполнить проект в 1989 году и предоставить на согласование в Главное управление архитектуры и градостроительства горисполкома.
Решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от 21 декабря 1989 года № «О создании гаражно-строительного кооператива № 34 вдоль линии электропередач с северной стороны Сормовского промузла/направтив Интерната №4», организован гаражный кооператив № 34 индивидуальных владельцев вдоль линии электропередач с северной стороны Сормовского промузла на площади 3,0 га. Правление кооператива было обязано выполнить благоустройство и озеленение в соответствии с проектом, строительство гаражей вести силами членов кооператива.
Гаражный кооператив № 34 по адресу: <...> зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 21 августа 1997 года (свидетельство о внесении записи в единый госреестр юридических лиц №).
В соответствии выпиской из ЕГРН площадь земельного участка под ГКС № 34 составляет 13 550,9 кв.м.
В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Факт отведения земельного участка, расположенного с северной стороны Сормовского промузла вдоль линии электропередач в Сормовском районе под строительство гаражных боксов подтверждается решением исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 28 апреля 1986 N 255 "О предоставлении земельных участков" о предоставлении управлению коммунальному хозяйства Сормоского райисполкома в бессрочное пользование земельного участка площадью 5,5 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне линии электропередач в Сормовском районе под строительство гаражей боксового типа, а также решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 17 августа 1989 N 548 о разрешении ЗКПД №4 проектирования комплекса гаражей боксового типа с северной стороны Сормовского промузла вдоль линии электропередач в Сормовском районе. Гаражный кооператив № 34 организован решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета народных депутатов на основании решения исполкома горсовета № от 17 августа 1989 года.
Согласно справки о полной выплате пая от 16 декабря 2024 года, выданной председателем ГК № 34, истец является членом Гаражного кооператива № 34 и ему принадлежит гараж: №, площадью 23,2 кв.м.
Технические характеристики спорного гаража подтверждены техническим паспортом.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку факта незаконного использования истцом земельного участка не установлено, гараж возведен на отведенном кооперативу земельном участке. Соответственно, в связи с полной выплатой пая истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Действий по сносу спорных строений, расположенных в ГК №, исполнительным органом местного самоуправления предпринято не было. Требований о сносе гаражей по основаниям, предусмотренным положениями ст. 222 ГК РФ не заявлены ответчиком и при разрешении настоящих исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение – гараж <данные изъяты> общей площадью 23,2 кв.м., расположенный в ГК № 34, по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, микрорайон 6-ой.
Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
20 февраля 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1452/2025
УИД 52RS0006-02-2025-000111-85 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова