Дело № 2-1-5681/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Посевкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 июня 2022 года гражданское дело по иску по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе города Калуги, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: , , категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, в части наложения на гаражный бокс №, расположенный по адресу: - согласно плану наложения, выполненному ООО «КБК «ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ, исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка, составленного ООО КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ с отнесением границ указанного земельного участка по соответствующим точкам плана и внести соответствующие сведения в ГКН.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Городская Управа г. Калуги. Федеральное агентство лесного хозяйства, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Калужской области.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федерального агентства лесного хозяйства и Городской Управы г.Калуги, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица ГК «Лесной-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Калужского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был создан автокооператив «Лесной-3».

ДД.ММ.ГГГГ утвержден государственный акт на право пользования землей площадью га, предоставленной автокооперативу «Лесной-3» из земель гослесфонда и отделения Московской железной дороги.

Распоряжением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельным участком автокооперативу «Лесной-3», ранее отведенным для строительства гаражей, общей площадью га, закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования площадью га, закрепить за каждым членом гаражно-строительного кооператива земельные участки, согласно прилагаемого списка, и выдать свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения.

Распоряжением Городского головы от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельными участками, ранее отведенными для строительства гаражей, членам автогаражного кооператива «Лесной-3», согласно прилагаемого списка и выдать каждому члену кооператива свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. Закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования на площади 0,82 га и выдать свидетельство на прав бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Лесной-3» выдано свидетельство № КПз-гск-01-53 о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью га для гаражного строительства.

Таким образом, земельный участок, из которого подлежит формированию испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен на праве постоянного пользования ГК «Лесной-3».

ФИО2 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенного по адресу: , , задолженности по уплате членских взносов не имеет. Указанный гаражный бокс расположен на территории земельного участка, предоставленного

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5, гаражный бокс имеет общую площадь кв.м, количество этаже – 2, в том числе подземных – 1, год постройки – 1995, материал наружных стен здания – кирпич.

При проведении землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка под принадлежащим истцу гаражом кадастровым инженером было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью кв.м, правообладатель – ФИО1. Согласно схеме расположения земельного участка под гаражным боксом №, изготовленной кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения составила кв.м.

Установленные обстоятельствами подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что при формировании земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и проведении кадастровых работ проводилось согласование границ со смежными землепользователями, с учетом фактического расположения земельного участка, выделенного гаражному кооперативу, ввиду чего произошло пересечение границ земельного участка лесного фонда с границами гаражного бокса истца, расположенного в пределах территории, занятой Гк «Лесной-3».

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия в материалах дела доказательств, что на территории земельного участка, расположенного под гаражным боксом №, отсутствуют лесные насаждения, указанный земельный участок фактически расположен на территории участка, предоставленного ГК «Лесной-3», суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанного земельного участка.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования о признании недействительным результатов межевания в части и об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью кв.м, в части наложения на гаражный бокс №, расположенный по адресу: , согласно плану наложения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса в соответствии с каталогом координат плана наложения границ по точкам №, изготовленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, с отнесением границ земельного участка по точкам плана и уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на кв.м.

План расположения земельного участка под гаражным боксом №, выполненный кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 17 июня 2022 года.