Решение по делу № 02-0693/2025 от 08.04.2025

УИД 77RS0004-02-2024-011696-06

Решение

именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2025 по иску ФИО1 к адрес” о признании задолженности отсутствующей, установлении фактического размера задолженности, признании действий незаконными, обязании восстановить энергоснабжение, взыскании ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику адрес”, в котором, с учетом ст. 39 ГПК РФ, просит признать задолженность ФИО1 за потребление электроэнергии при энергоснабжении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060105:787 с жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, на период до 18.10.2023 (включительно) в размере 317 568,47 руб. отсутствующей, установить фактический характер задолженности ФИО1 перед адрес” за потребление электроэнергии при энергоснабжении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060105:787 с жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, за период до 18.10.2023 (включительно) в размере 9 213,13 руб., признать незаконными действия адрес” по приостановлению электроснабжения земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060105:787 с жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, обязать адрес” восстановить электроснабжение в течении 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика ущерб в связи с остановкой и необходимостью восстановления работы септика в размере 19 500 руб., взыскать с ответчика ущерб в связи с испорченным покрытием пола в размере 31 338,94 руб., компенсации морального вреда 500 000 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что 21.10.2020 по результатам участия в торгах истец заключила договор № 3533 купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: адрес, адрес. Государственная регистрация права собственности произведена Росреестром: на жилой дом – 27.01.2023, на земельный участок – 11.05.2023, что подтверждается выписками из ЕГРН.

При оформлении документов истцом было обнаружено, что по состоянию на 19.05.2023 имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 312 938,42 руб. в связи с автоматической передачей заниженных показателей по счетчику предыдущим владельцем.

11.09.2023 истцом в ПАО “Россети Московский регион” подано заявление № И-23-00-272-418/903/38 о внесении изменений в договор энергоснабжения № 07419407 (смене собственника), присвоении нового лицевого счета, списания чужой суммы долга.

24.10.2023 истцом подписано соглашение № З8-23-304-133076(289047) с ПАО “Россети Московский регион” – Западные электрические сети о переоформлении документов (присвоении нового лицевого счета), по результатам чего ООО “МосОблЕИРЦ” был открыт новый лицевой счет 07417-556-81.

14.05.2024 ответчик заблокировал подачу электроэнергии без предупреждения истца, несмотря на то, что она вовремя и в полном объеме выполняла свои обязательства по оплате электроэнергии, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержал, просили иск удовлетворить, считали, что задолженность по счету отсутствует, истец является собственником земельного участка и дома только с 2023 года, отключение электроэнергии понесло за собой большие убытки – испортились продукты в холодильнике, пол под холодильником, септик перестал функционировать, засохли растения, у истца отсутствует возможность нормально жить в жилом доме.

Представитель ответчика по доверенности с заявленным иском не согласилась, представив письменные возражения на иск, согласно которым по прибору учета № 19105815 Меркурий 234 ART-01 открыто два лицевых счета: 07417-556-81 и 07419-407-84, по которому образовалась задолженность по состоянию на 18.10.2023 в размере 317 568,47 руб. В связи с образовавшейся задолженностью лицевой счет 07419-407-84 был зафиксирован в графике ограничения режима потребления электроэнергии.

Третьи лица ПАО «Россети Московский регион», фио в суд не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, 21.10.2020 между ТУ Росимущества в адрес (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 3533, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: зем. уч. пл. 900 кв.м., к/н 50:08:0060105:243; жил. дом пл. 270 кв.м., к/н 50:08:0060105:387 по адресу адрес, адрес (п. 1.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора право собственности на приобретенное имущество переходит к покупателю после подписания сторонами договора при условии полной оплаты покупателем приобретаемого по настоящему договору имущества и государственной регистрации перехода прав собственности на основании и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация права собственности произведена Росреестром: на жилой дом – 27.01.2023, на земельный участок – 11.05.2023, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно расчету задолженности/переплаты за электроэнергию на ЛС адрес” Управления ЕИРЦ “Истра” по лицевому счету № 07419-407-84 абонента фио задолженность в размере 317 568,47 руб. (с учетом пени 317 627,95 руб.) образовалась за период с октября 2020 год по ноябрь 2023 года.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом, в п. 3.4 договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.10.2020 установлено, что на дату подписания настоящего договора в отношении имущества имеются ограничения и обременения. Покупатель обязуется самостоятельно своими силами и за свой счет до государственной регистрации перехода права на имущество снять указанные ограничения и обременения.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что право собственности переходит к покупателю после подписания сторонами договора, при условии полной оплаты покупателем приобретаемого имущества и государственной регистрации перехода права собственности на основании в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.3. договору купли-продажи предусмотрено, что регистрацию права собственности на имуществ по данному договору осуществляет покупатель самостоятельно и за счет собственных средств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с учетом содержания договора купли-продажи, бремя содержания имущества перешло к истцу 21.10.2020, а регистрация перехода права собственности зависела от воли истца и от ее действий, в связи с чем не находит оснований признать начисленную с октября 2020 года по ноябрь 2023 года отсутствующей, учитывая, что по договору право собственности перешло к истцу 21.10.2020. Ссылка на постановление судебного пристава о назначении ответственным хранителем фио 09.07.2020, то есть до заключения договора купли-продажи 21.10.2020, судом отклоняется, так как указанное постановление не влечет переход права собственности или перераспределение бремени содержания. А факт использования жилого дома и земельного участка предыдущим собственником до передачи и продажи их истцу никем не оспаривается. Ссылка истца на ее состояние здоровья не влечет освобождение ее от несения расходов по оплате электроэнергии.

Согласно информации адрес” задолженность за электроэнергию образовалась за указанный период по лицевому счету № 07419-407-84, оформленному на предыдущего собственника земельного участка и жилого дома фио

Доводы истца о фактическом получении доступа в помещение в феврале 2023 года, о том, что дом оставался законсервированным, достаточными достоверными доказательствами не подтверждены, таковым нельзя признать длительное оформление истцом права собственности, принятие истцом мер для отмены наложенных на объект обременений, так как указанные меры не препятствовали фактическому использованию дома и земельного участка, доказательств чинения ей препятствий в доступе не представлено. Аналогичным образом, доводы истца о потреблении электроэнергии иными лицами не подтверждены достаточными и достоверными доказательствами.

Ссылка истца на то, что она зарегистрировала право собственности в феврале 2023 года, не влечет признание задолженности отсутствующей, при этом истец полагает необоснованно начисленной задолженность по 18 октября 2023 года, то есть более полугода с момента, как она зарегистрирована право собственности на дом в январе 2023 года, на земельный участок в мае 2023 года. Истцом не представлено доказательств, что она обращалась с требованиями о чинении ей препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Ссылка истца в уточнённом иске о том, что у нее отсутствовал доступ к приборам учета электроэнергии, так как проход ы к нему были завалены снегом суд полагает надуманной со стороны собственника помещения.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании задолженности ФИО1 за потребление электроэнергии при энергоснабжении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060105:787 с жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, на период до 18.10.2023 (включительно) в размере 317 568,47 руб. отсутствующей, установлении фактического размера задолженности ФИО1 перед адрес” за потребление электроэнергии при энергоснабжении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060105:787 с жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, за период до 18.10.2023 (включительно) в размере 9 213,13 руб.

В отношении требований истца о признании незаконными действий адрес” по приостановлению электроснабжения земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060105:787 с жилым строением, расположенным по адресу: адрес, адрес, обязании адрес” восстановить электроснабжение в течении 3 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, суд исходит из следующего.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Так в соответствии с п.117, п.118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Согласно п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

В соответствии с п. 3 ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

В соответствии с п. 2 ст. 547 ГК РФ если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение ли ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В данном случае суд полагает, что действия ответчика несоразмерны допущенному нарушению с учетом размера образовавшейся задолженности по оплате коммунальной услуги за электроснабжение, поскольку приостановление предоставления той или иной коммунальной услуги затрагивает права потребителей на обеспечение благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений, данная мера должна рассматриваться как крайняя, применяемая в исключительных случаях и строгом соответствии с установленной процедурой, а электроэнергия является основным источником жизнеобеспечения человека, обходиться без которого практически невозможно.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, а также то, что ответчиком не представлено доказательств направления уведомления (предупреждения) о предстоящем отключении электроэнергии в адрес потребителя ФИО1 в порядке, установленном пунктом 119 Правил N 354, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании незаконным отключения коммунальной услуги по электроснабжению и ее восстановлению. Представленные ответчиком документы свидетельствует о направлении уведомления предыдущему собственнику, что подтверждает доводы истца о нарушении порядка отключения электроэнергии. Суд устанавливает в соответствии с требованиями ст. 206 ГПК РФ срок для восстановления подачи электроэнергии в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика ущерба.

В соответствии со ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено реальных доказательств возникновения у нее ущерба, вины ответчика в отключении электроэнергии, принимая во внимание, что оснований для признании задолженности отсутствующей судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

При этом, в соответствии с положениями ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца размер компенсации морального вреда, суд, учитывает конкретные обстоятельства дела, объем и характер причиненных истцу ФИО1 страданий, степень вины ответчика, иные заслуживающие внимание обстоятельства, а также требования разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Также, поскольку прав истца как потребителя были нарушены по вине ответчика, суд, руководствуясь положениями ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Решил:

Признать незаконным действия адрес” по прекращению подачи электроэнергии по адресу: адрес, адрес.

Обязать адрес” восстановить подачу электроэнергии по адресу: адрес, адрес, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с адрес” в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.07.2025.

Судья фио