Дело № 2-982/22 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в котором просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 на 1/6 долю и за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности. Свои требования мотивируют тем, что на основании постановления заместителя главы администрации Лебедянского района Липецкой области №151 «О закреплении границ земельного участка при долях домовладения <адрес> <адрес>» 25.04.2000 г. истцам, а также ФИО4 и ФИО9 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 1187 кв. м. На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 87,2 кв. м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 в 1/6 доли, ФИО1 в 1/3 доли, ФИО4 в 1/3 доли и ФИО9 в 1/6 доли, право общей долевой собственности было зарегистрировано в Лебедянском БТИ, перерегистрация прав в ЕГРН не производилась. Истцы, реализовать свое право на приобретение в собственность указанного земельного участка, во внесудебном порядке не имеют возможности, поскольку требуется наличие волеизъявления всех собственников, однако собственник ФИО4 умер, а сведения о его наследниках отсутствуют.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представители ФИО3, ФИО5, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просили. В адресованных суду письменных заявлениях ФИО1 и ФИО5 просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Лебедянского муниципального района надлежащем образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, не известил об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просил, в адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО7 прости рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо ФИО9 надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, не известила об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просила. В материалах дела имеется расписка о признании исковых требований с разъяснением ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со справкой Лебедянского БТИ №771 от 06.06.2000 г. в городе Лебедянь Липецкой области, ул. Интернациональная, домовладение № зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за гражданами: ФИО2 – 1/6 доля (договор купли-продажи от 06.10.1989 г., удостоверенный Лебедянской нотариальной конторой р. №1740), за ФИО6 – 1/3 доли (договор купли-продажи от 12.10.1999 г. удостоверенный Лебедянской нотариальной конторой р. №2268), ФИО9 – 1/6 доли (договор купли-продажи от 21.11.1997 г. удостоверенный Лебедянской нотариальной конторой р. №1639), ФИО1 – 1/3 доли (договор купли-продажи от 19.05.1998 г. удостоверенный Лебедянской нотариальной конторой р. №865).

Аналогичные сведения содержаться в материалах инвентаризационного дела №1-420ж и 1-419-ж.

Перерегистрация права на спорный жилой дом не производилась, сведения в ЕГРН не вносились, что следует из выписки из ЕГРН на жилой дом №КУВИ -999/2022-048433, кадастровый номер дома №, площадь 87,2 кв. м., объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1187 кв. м. (выписка из ЕГРН от 13.10.2022 года), закрепленном на основании постановления заместителя главы администрации Лебедянского района Липецкой области №151 от 25.04.2000 года.

Границы спорного земельного участка №, площадью 1187 кв. м. по адресу: <адрес>, при домовладении №, установленны решением Лебедянского районного суда от 29 июля 2022 года в соответствии с межевым планом в системе координат МСК -48.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральнымзаконом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд, пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, истцы наделаны правом осуществления государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с записью акта о смерти №829 отдела записи актов гражданского состояния администрации городского округа города Елец Липецкой области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ,

Наследственных дел к его имуществу не заводилось, что следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

П. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, всеми лицами, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

Учитывая, что один из сособственников ФИО4 умер, сведений о лицах, обратившихся за принятием наследства не имеется (реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты), а также отсутствует волеизъявление одного из собственников, у сторон не имеется возможности осуществить государственную регистрацию права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых, поскольку являясь собственниками жилого дома, имея в пользовании закрепленный под указанным домом участок, истцы приобрели законное право на его приобретение в общую долевую собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1187 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, при домовладении № в следующих долях:

- за ФИО2 на 1/6 доли;

- за ФИО1 на 1/3 доли.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за ФИО2 на 1/6 доли, за ФИО1 на 1/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Огиенко