Дело № 2-31/2022

УИД 32RS0023-01-2021-001451-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р.В., при секретарях Дудниковой С.И., Кириченко Ю.С.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика администрации Почепского района Брянской области и третьего лица Совета народных депутатов города Почепа ФИО5, доверенности №-и от ДД.ММ.ГГГГ и №-и от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Почепского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Почепского района Брянской области, в обоснование которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области за муниципальным образованием «Город Почеп Брянской области» было зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом по на основании постановления администрации г. Почепа от ДД.ММ.ГГГГ № был включен в специализированный жилой фонд МО «город Почеп», жилые помещения в нем не были отнесены к служебным жилым помещениям.

На основании ходатайства МУЗ «Почепская ЦРБ», протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с порядком предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденным решением Совета народных депутатов города Почепа № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г. Почепа Брянской области ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление № «О предоставлении служебных жилых помещений», в соответствии с которым отделу по делопроизводству, земельным и имущественным отношениям было порчено подготовить и заключить договоры найма служебных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией города Почепа был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения №, в соответствии с которым истцу была предоставлена квартира, общей площадью кв. метров, расположенная по , в которую вместе с истцом был вселен ее сын ФИО6

В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г.Почепа определила возможность приватизации служебного жилого помещения нанимателями служебных жилых помещений, состоящими в трудовых отношениях с МУЗ «Почепская ЦРБ», не ранее 10 лет со времени заключения договора найма служебного жилого помещения.

С целью реализации права на приватизацию, истец обратилась в администрацию Почепского района Брянской области с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. В ответе на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ администрация Почепского района Брянской области указала, что отсутствует правовой механизм, регулирующий приватизацию служебных помещений, в связи с этим приватизация служебного жилого помещения не возможна.

Ответчик бездействовал 10 лет, не разрабатывая механизм приватизации служебных жилых помещений, чем нарушил права истца, как гражданина Российской Федерации на приватизацию жилого помещения.

Кроме того, истец указывает, что к возникшим между сторонами правоотношениям возможно применить по аналогии статью 7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» о том, что если служебное жилье передано в муниципальную собственность, то это влечет за собой изменение статуса жилого помещения, и к такому жилью применяются положения действующего законодательства о социальном найме. Из чего следует, что квартира не имеет статуса служебной и может быть приватизирована.

Истец считает, что ответчик бездействует, не разрабатывая и не утверждая механизм приватизации служебного жилья, и, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – общей площадью кв. метров, расположенную по .

Истец ФИО3 в судебное заседание исковые требования поддержала, пояснила, что проработала в Почепской ЦРБ более 10 лет, ей обещали через 10 лет передать квартиру в собственность, в связи с чем, она имеет право на приобретение квартиры в собственность.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец обращалась к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры в досудебном порядке, получив отказ, обратилась в суд, поэтому доводы ответчика о том, что истец могла обратиться в досудебном порядке, не обоснованы.

Представитель ответчика администрации Почепского района, Брянской области и третьего лица Совета народных депутатов города Почепа ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, представил отзыв на иск, пояснил, что служебные жилые помещения в соответствии с Законом не подлежат приватизации. У собственника служебного жилого помещения имеется право, а не обязанность, на передачу в собственность жилого помещения. ФИО3 не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Администрацией Почепского района истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в связи с отсутствием на момент обращения правового механизма по передаче в собственность служебного жилья. Других оснований для подачи иска истцом заявлено не было. ДД.ММ.ГГГГ решением Совета народных депутатов города Почепа утверждено Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Почепского городского поселения Почепского муниципального района Брянской области, в связи с этим в настоящий момент отпали основания для рассмотрения дела в суде. У истца имеется возможность обратиться к ответчику во внесудебном порядке с данным спором.

Представитель истца ФИО7, третьи лица: Департамент здравоохранения Брянской области, ГБУЗ «Почепская ЦРБ», ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, причины их неявки суду не известны. Главный врач ГБУЗ «Почепская ЦРБ» ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, запрет на приватизацию служебных жилых помещений не является абсолютным, их приватизация возможна в случае принятия соответствующего решения собственником жилищного фонда.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу пункта 1 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона договора вправе явно и недвусмысленно заверить другую сторону об обстоятельствах, как связанных, так и не связанных непосредственно с предметом договора, но имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения, и тем самым принять на себя ответственность за соответствие заверения действительности дополнительно к ответственности, установленной законом или вытекающей из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В силу положений статьи 309 и пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 3 вышеуказанных Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Согласно п. 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по являются собственностью администрации Почепского района Брянской области на основании решения Почепского районного суда Брянской области № 2-432/2009 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Почепского районного суда Брянской области № 2-432/2009 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исправлений, внесенных определением Почепского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, за муниципальным образованием «Почепский район» Брянской области признано право собственности на жилой 70-квартирный дом, расположенный по .

Этим же решением суда установлено, что в соответствии с Перечнем объектов по созданию и реконструкции социальной инженерной инфраструктуры, в интересах развития Почепского района Брянской области за счет инвестиций федерального бюджета ведется строительство комплекса зданий и сооружений Центральной районной больницы по . В составе первого этапа очереди в ДД.ММ.ГГГГ завершено строительство 5-этажного 70-квартирного жилого дома по для обеспечения жильем работников МУЗ «Почепская ЦРБ». Постановлением главы администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ 70-квартирный жилой дом, построенный в составе комплекса зданий и сооружений Почепской центральной районной больницы за счет средств федерального бюджета для работников муниципального учреждения здравоохранения «Почепская ЦРБ» и работников ФМБА «Поликлинический консультативно-диагностический центр», для обеспечения сохранности передан во временную эксплуатацию МУЗ «Почепская ЦРБ».

Также вышеуказанным решением суда установлено, что в момент рассмотрения дела в данном доме проживают граждане, состоящие в трудовых отношениях с МУЗ «Почепская ЦРБ», с которыми заключены договоры временной эксплуатации и обеспечения сохранности жилых помещений на период, до регистрации жилого дома в регистрационной палате Брянской области и передачи в муниципальную собственность. Финансирование строительства 70-квартирного жилого дома осуществлено полностью за счет инвестиций федерального бюджета в рамках реализации программы «Уничтожение запасов химического оружия в Российской Федерации», в соответствии с которой объекты социальной инфраструктуры, построенные в районах расположения объектов по уничтожению химического оружия, передаются в муниципальную собственность или в собственность соответствующих субъектов Российской Федерации».

На основании распоряжения администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ 70-квартирный жилой дом по передан по акту приема-передачи администрацией Почепского района Брянской области в муниципальную собственность муниципального образования «Город Почеп».

Решением Совета депутатов г. Почепа Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования «город Почеп» принят жилой дом по .

Постановлением администрации г. Почепа Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом включен в число служебных жилых помещений, служебные жилые помещения в котором решено предоставить медицинским работникам Почепской ЦРБ и поликлинического консультативно-диагностического центра в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда, утвержденным решением Совета народных депутатов г. Почепа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 указанного постановления поручено отделу по делопроизводству, земельным и имущественным отношениям заключить договоры найма служебных жилых помещений с нанимателями служебных жилых помещений на период трудовых отношений.

Пунктом 4 указанного постановления нанимателям служебных жилых помещений, состоящим в трудовых отношениях с МУЗ «Почепская ЦРБ», разрешена приватизация служебных жилых помещений, не ранее десяти лет со времени заключения договора найма служебного жилого помещения.

Постановлением администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации города Почепа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого дома по в число служебных жилых помещений и № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым жилые помещения (квартиры) с номерами №, расположенные в доме включены в число служебных. В том числе в число служебных включена квартира № указанного дома, занимаемая семьей истца.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение – квартира , принадлежит на праве собственности Почепскому городскому поселению Почепского муниципального района Брянской области и имеет статус - «служебное жилое помещение».

ДД.ММ.ГГГГ между МУЗ «Почепская ЦРБ» и ФИО3 заключен договор временной эксплуатации и обеспечения сохранности жилых помещений, в соответствии с которым МУЗ «Почепская ЦРБ» передала истцу без возникновения вещных прав во временную эксплуатацию и в целях обеспечения сохранности жилое помещение № в 70-квартирном жилом доме на период, до регистрации жилого помещения в Регистрационной палате Брянской области и передачи в муниципальную собственность. Данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ходатайства администрации МУЗ «Почепская ЦРБ» постановлением администрации города Почепа Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3, как медицинскому работнику, на состав семьи из 2 человек, было предоставлено служебное жилое помещение – по .

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Почепа и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю, в связи с его работой за плату во временное владение и пользование квартиру , для временного проживания на период трудовых отношений с МУЗ «Почепская ЦРБ». Настоящий договор прекращается, в связи с истечением срока трудового договора.

На основании оценки и анализа приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что 70-квартирный жилой дом по и имеющиеся в нем 70 квартир изначально строились как служебные жилые помещения для обеспечения жилыми квартирами медицинских работников, работающих на территории .

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что из условий заключенного с истцом договора найма служебного жилого помещения следует, что квартира была предоставлена нанимателю во временное владение и пользование на период трудовых отношений, о чем истец был уведомлен. Выразив свое согласие на заключение данного договора на предусмотренных в нем условиях, истец поставил свою подпись. Законодательство не содержит положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования им на условиях договора социального найма. Заключенный истцом договор найма служебного жилого помещения по своей правовой природе не может являться договором социального найма жилого помещения, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства жилое помещение на условиях договора социального найма предоставляется в бессрочное пользование, в то время как спорное жилое помещение было предоставлено истцу на период трудовых отношений, что свидетельствует о временном пользовании жилым помещением.

В соответствии со статьями 3 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма на срок, установленный данным решением.

Вопреки доводам искового заявления, собственником жилого помещения не принималось решение о предоставлении истцу жилого помещения на условиях социального найма.

В соответствии с статьей 7 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Довод искового заявления о том, что к возникшим между сторонами правоотношениям возможно применить по аналогии приведенную выше статью 7 Федерального закона № 189-ФЗ, считая, что спорная квартира не имеет статуса служебной и может быть приватизирована, отклоняется судом по тому основанию, что спорное жилое помещение никогда не находилось в собственности перечисленных в данной статье предприятий и учреждений, а изначально строилось как служебное жилье в целях обеспечения медицинских работников Почепской больницы и Почепского диагностического центра, не имеющих жилья на территории Почепского района.

ФИО3 (девичья фамилия – ФИО9) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в должности врача – ГБУЗ «Почепская ЦРБ», что подтверждается ее трудовой книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав семьи ФИО3, согласно справки ООО «ЖЭУ» № от ДД.ММ.ГГГГ, входят: она сама, сын ФИО6

Истец расторгла брак с ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС .

У истца и ее сына жилых помещений в собственности не имеется, что подтверждается Уведомлениями филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о наличии в собственности указанных граждан недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справок МО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Почепского района Брянской области №-и от ДД.ММ.ГГГГ истец не принимала участие в приватизации на территории .

Согласно справок МРО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Стародубского муниципального округа Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное по на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие участие ФИО3 в приватизации на территории , в материалах архива отсутствуют. Домовладение по указанному адресу в муниципальной собственности муниципального округа никогда не числилось.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что у ФИО3 имеется в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом и кадастровый план земельного участка в деле).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше жилой дом и земельный участок проданы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области произведена государственная регистрация собственности на эти объекты недвижимости.

Сын истца ФИО6 в письменном заявлении выразил согласие на приватизацию спорной квартиры истцом и указал, что он не желает участвовать в приватизации этой квартиры.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, истец зарегистрирована и проживает в спорной служебной квартире, которая была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с Почепской ЦРБ, исполняет должным образом обязанности по оплате коммунальных и иных расходов. Истец с момента заключения договора найма служебной квартиры проработала в ГБУЗ «Почепская ЦРБ» более 10 лет и продолжает работать в данном учреждении в настоящее время.

Постановлением администрации города Почепа № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателям служебных квартир дома , состоящим в трудовых отношениях с Почепской ЦРБ, разрешена приватизация служебных жилых помещений по истечении 10 лет со времени заключения договора найма служебного жилого помещения.

Последовательное заключение трудового договора между МУЗ «Почепская ЦРБ» и ФИО3 на неопределенный срок, принятие администрацией Почепского района решения о предоставлении ФИО3 жилого помещения на период трудовых отношений с Почепской ЦРБ и вынесение постановления администрации города Почепа № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что администрация взяла на себя обязательство передать спорную квартиру в собственность ФИО3 при наступлении указанных в постановлении обстоятельств, то есть через 10 лет с момента заключения договора найма.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения дела в суде органами местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ принят нормативный правовой акт, регламентирующий порядок приватизации служебного жилья на территории Почепского района – Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Почепского городского поселения Почепского муниципального района Брянской области, не может неблагоприятным образом отразиться на истце, которая обратилась в суд до принятия этого акта. И кроме этого, истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику по вопросу приватизации служебной квартиры; получила ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором администрация указала, что приватизация в настоящий момент невозможна, поскольку отсутствует правовой механизм, регулирующий процедуру приватизации служебных помещений. В данном ответе истцу также было разъяснено, что в случае принятия Советом народных депутатов г. Почепа нормативного правового акта, регулирующего порядок и условия приватизации служебного жилья, поданное истцом заявление о приватизации служебной квартиры будет удовлетворено при наличии на то соответствующих оснований. Однако, до настоящего времени ответчиком не пересмотрено заявление истца о приватизации служебной квартиры, хотя она в соответствии с законом и принятым ответчиком на себя обязательством имеет право на приватизацию спорной квартиры.

На основании изложенного, требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Почепского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - , общей площадью кв. метров, расположенную по .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коростелева Р.В.

Решение составлено в окончательной форме 08 июня 2022 года.