Решение по делу № 2-4079/2022 от 31.08.2022 | Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Багирове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4079/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ФИО2 на основании ходатайства Куйбышевской Дирекции радиосвязи и радиовещания от 25 апреля 1966 года, как работнику - инженеру, было выделено место на постройку гаража в районе /ГРС-8/ Клиническая больница, где им построен капитальный кирпичный гараж. До момента смерти дата ФИО2 пользовался гаражом. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 14.05.1998 установлен факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ее мужа ФИО2, и состоявшего из капитального гаража и домашнего имущества, мебели, посуды и т.п. С момента вступления в наследство она пользуется гаражом и несет бремя его содержания. В соответствии с техническим паспортом гараж имеет следующие характеристики: №..., расположен по адресу: адрес, инв. №..., 1965 года постройки, материал - кирпич, количество этажей (блок) - 1, количество гаражей (блок) - м/п, стоимость 8 179 рублей, дата переоценки гаража 26.12.2000 года. Согласно выписки из тех. паспорта, выданной МП БТИ адрес по состоянию на 20.12.2000 года площадь гаража №... по адрес (у дома) составляет 18,0 кв.м. 23.09.2020г. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении нежилого здания - гаража с кадастровым номером №..., расположенного по указанному адресу, и получила уведомление 63/005/301/2020-13 о приостановке государственной регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие наличие или возникновение права собственности ФИО1 на объект недвижимости, не представлены, а именно правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, на государственную регистрацию не представлены. 30.12.2021г. ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. В ответ на указанное обращение 02.03.2022 года Истец получила распоряжение № 120 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: адрес, (у дома), гараж №..., на основании подпункта 1 пункта 8 ст. 39.15, подпункт 5 пункта 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ (земельный участок находится на территории, в отношении которой постановлением Администрации г.о. Самара от 24.12.2020 № 1011 «Об утверждении документации по планировке территорий (проектов межевых территорий, занимаемых многоквартирными жилыми домами) в г.о. Самара» утвержден проект межевания территорий). Вместе с тем, вышеуказанный гараж был построен с разрешения органов местного самоуправления, с момента строительства и по настоящее время претензий относительно данного гаража ни от кого не поступало. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. Учитывая изложенное, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: вид здание, назначение нежилое здание, площадью 18 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 1, расположенное по адресу: адрес (у дома), гараж №... кадастровый №...; и земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный под нежилым зданием по адресу: адрес (у дома), гараж №..., в границах, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самары, представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили и доказательства уважительности причин неявки не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч.1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от дата N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Граждане вправе приобрести в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке, установленном Федеральным законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на основании ходатайства Куйбышевской Дирекции радиосвязи и радиовещания от 25 апреля 1966 года, как работнику - инженеру было выделено место на постройку гаража в районе /ГРС-8/ Клиническая больница, где им был построен капитальный кирпичный гараж. До момента смерти дата ФИО2 пользовался гаражом.

На основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 14.05.1998 установлен факт принятия истцом ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ее мужа ФИО2, и состоявшего из домашнего имущества, мебели, посуды и т.п. и капитального гаража по адресу: адрес, инв. №....

Решение суда вступило в законную силу.

23.09.2020 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении нежилого здания - гаража с кадастровым номером №..., расположенного по указанному адресу, и получила уведомление 63/005/301/2020-13 о приостановке государственной регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие наличие или возникновение права собственности ФИО1 на объект недвижимости, не представлены, а именно правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, на государственную регистрацию не представлены.

30.12.2021 ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. В ответ на указанное обращение 02.03.2022 истец получила распоряжение №... об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: адрес, (у дома), гараж №..., на основании подпункта 1 пункта 8 ст. 39.15, подпункт 5 пункта 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ (земельный участок находится на территории, в отношении которой постановлением Администрации г.о. Самара от 24.12.2020 № 1011 «Об утверждении документации по планировке территорий (проектов межевых территорий, занимаемых многоквартирными жилыми домами) в г.о. Самара» утвержден проект межевания территорий).

Как следует из материалов дела, нежилое здание – гараж с кадастровым номером №..., по адресу: адрес (у дома) гараж №..., расположен на земельном участке, собственность которого не оформлена.

Судом исследована выписка из технического паспорта на здание (гараж), на земельном участке, расположенном по адресу: адрес (у дома), гараж №..., согласно которому нежилое здание (гараж) имеет следующие характеристики: общая площадь 18 кв.м., количество этажей 1 этаж, расположен по адресу: адрес (у дома), гараж №....

В материалы дела истцом также представлен акт № 31 от 20.03.2000 приемки объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж по адресу: адрес, (у дома), гараж №..., годен для эксплуатации.

Из материалов дела следует, что спорный гараж был построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей в установленном законом порядке и введен в эксплуатацию, оснований рассматривать возведенный гараж как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. ФИО1 продолжает пользоваться гаражом и земельным участком, после смерти своего мужа с 19.10.1989 и требований об освобождении участка или каких-либо иных возражений со стороны ответчиков не поступало.

Существование гаража в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждается актом № 31 от 20.03.2000г. приемки объекта в эксплуатацию, таким образом, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 признать за ней право собственности на объект недвижимости: вид здание, назначение нежилое здание, площадью 18 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) 1, расположенное по адресу: адрес (у дома), гараж №... кадастровый №... обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, суд приходит к следующему.

Согласно представленной по запросу суда выписке из ИСОГД от 09.02.2022, спорный земельный участок находится на территории, в отношении которой постановлением Администрации г.о. Самара от 24.12.2020 № 1011 «Об утверждении документации по планировке территорий (проектов межевых территорий, занимаемых многоквартирными жилыми домами) в г.о. Самара» утвержден проект по планировке и межеванию территории. Испрашиваемый земельный участок в соответствии с Приложением № 4 к ППЗ «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями» не расположен в границах лесничества и земель лесного фонда.

С целью оформления данного земельного участка в собственность ФИО1 в 2021 году обращалась в уполномоченный орган, однако получила отказ, поскольку земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект межевания территорий.

Суд полагает, что совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что земельный участок был предоставлен под строительство гаража на основании действующего на тот период законодательства.

Положением "О земельных распорядках в городах", утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925 г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим... права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым... владельцам (примечание 2 к пункту 15).

Согласно статье 33 "Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" утвержденных Законом СССР от 13.12.1968 г. N 3401-УП "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" (введен в действие с 01.07.1969 г. и действовал до 15.03.1990 г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 г. N 1252-1 "О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле"), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 г. (введен в действие с 01.12.1970 г. и действовал до 25.04.1991 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 (введен в действие с 25.10.1991 г. и действовал до 10.11.2001 г.) также установлено, что при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при строении, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с 25.02.2003 г.) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу первого и второго абзацев части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку судом установлено, что гараж на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1991 г. "О собственности в СССР", земельный участок используется для эксплуатации индивидуального гаража по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, истец с переходом права собственности на данное сооружение (гараж), приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, вследствие чего у него имеется право в приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По данным Управления Росреестра по Самарской области сведения о ранее возникших правах на спорный земельный участок отсутствуют. Также отсутствуют сведения о предоставлении ФИО1, ФИО2 каких-либо земельных участков на территории г. Самара.

Материалами дела подтверждается, что испрашиваемый участок, предоставлялся ФИО2 под строительство гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре, а также Генерального плана г.о. Самара и с указанного времени фактически используется по назначению. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, участок не может относиться к территории общего пользования, поскольку им не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.

Поскольку право истца на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, суд, удовлетворяя требования истца, принимает за основу план границ, подготовленный ООО «Современный кадастровые технологии» 30.08.2022.

Образование земельного участка в угловых и поворотных точках координат границ земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Современный кадастровые технологии», не противоречит требованиям действующего законодательства, соответствует фактически сложившемуся землепользованию, подтверждается графическими документами и другими материалами дела.

Решение суда в силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, назначение нежилое, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес (у дома), гараж №..., кадастровый №....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 22 кв.м., занимаемый капитальным гаражом, относящийся к категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес (у дома), гараж №..., на территории кадастрового квартала №..., установив угловые и поворотные точки координат границ земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Современный кадастровые технологии», а именно:

Площадь земельного участка 22 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

координаты

№...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.

Судья ***/ И.А. Федорова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2022.

***