Дело № 2-1469/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Березка-2» к Управлению Росреестра по Московской области о внесении в ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Березка-2», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области о внесении в ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТ «Березка-2» принадлежит земельный участок, представляющий собой земли общего пользования, общей площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером: №. Указанный земельный участок образован на основании Постановления от 24.03.1993 года № 932/09 «О закреплении земель за садоводческим товариществом», на основании которого выдано Свидетельство о праве собственности на землю. В указанных документах закреплено право, на котором участок предоставлялся и то, что он является землями общего пользования СНТ. В 2016 году СНТ «Березка-2» обратилось в Управление Росреестра по Московской области для перерегистрации своего ранее возникшего права в соответствии с требованиями действующего законодательства. После регистрации СНТ занялось межеванием земель общего пользования, однако этот процесс затянулся до 2022 года. Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2022 года участок истца на сегодняшний день стоит на кадастровом учете в границах, в выписке указаны сведения о правах СНТ. В связи с необходимостью отнесения земельного участка к определенной категории земель, истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области, откуда был получен ответ, согласно которого у СНТ «Березка-2» отсутствует право на испрашиваемый земельный участок. На обращение истца по данному вопросу в Управление Росреестра по Московской области получен ответ о том, что право собственности на участок в ЕГРН действительно отсутствует и предложено повторно обратиться с заявлением о регистрации права. Однако на заявление СНТ о регистрации ранее возникшего права было дважды получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит внести в ЕГРН сведения о праве собственности СНТ «Березка-2» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для общего пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Солнечногорск Московской области – ФИО2 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом I статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 209 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных норм способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

Из материалов дела следует, что СНТ «Березка-2» принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой земли общего пользования.

Указанный земельный участок образован на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 24.03.1993 года № 932/09 «О закреплении земель за садоводческим товариществом», на основании которого товариществу выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

В указанных документах закреплено право, на котором участок предоставлялся и то, что он является землями общего пользования СНТ.

В 2016 году СНТ «Березка-2» обратилось в Управление Росреестра по Московской области для перерегистрации своего ранее возникшего права в соответствии с требованиями действующего законодательства. После регистрации СНТ занялось межеванием земель общего пользования. Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2022 года земельный участок поставлен на кадастровый учет в границах, в выписке указаны сведения о правах СНТ.

В связи с необходимостью отнесения земельного участка к определенной категории земель, истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области, откуда получен ответ, согласно которому у СНТ «Березка-2» отсутствует право на испрашиваемый земельный участок.

На обращение истца по данному вопросу в Управление Росреестра по Московской области получен ответ о том, что право собственности на участок в ЕГРН отсутствует и предложено повторно обратиться с заявлением о регистрации права. Однако на заявление СНТ о регистрации ранее возникшего права дважды получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку земельный участок предоставлен истцу уполномоченным органом в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательством, право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в установленным законом порядке, в выписке из ЕГРН, полученной в июне 2022 года поле межевания участка истец указан как собственник, в то время как впоследствии указанные сведения по неизвестным причинам исключены из сведений ЕГРН.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Березка-2» – удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения о праве собственности СНТ «Березка-2» (<данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для общего пользования.

Решение является основанием для внесения установленных судом сведений о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 13 февраля 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.