№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области <дата>

гражданское дело по иску ГПОУ АСПК к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГПОУ «АСПК» обратился в городской суд с иском к ответчику о выселении. Свои требования мотивирует тем, что ответчик состояла в трудовых отношениях с ГПОУ АСПК в период с <дата> по <дата>, что подтверждается справкой № от <дата>.

<дата> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №

В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного <...> проживания в нем было предоставлено жилое помещение - <адрес>, площадью <...> кв.м. в общежитии, расположенном по адресу <адрес>.

Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком в период трудовых отношений, на условиях договора коммерческого найма в связи с наличием свободного помещения.

Трудовые отношения с ответчиком прекращены <дата>. Фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении с <дата>. Вместе с тем, жилую площадь ответчик не освободила, и, несмотря на переезд в <адрес> на постоянное (<...>) место жительство, продолжает удерживать за собой жилую площадь в общежитии.

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии истек, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 92-94,105,105 ЖК РФ, в связи со следующим:

Спорная жилая площадь находится в государственной собственности <адрес>, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими документами: распоряжением <...> от <дата> № с приложением, актом приема-передачи имущества, являющегося собственностью <...> и используемого <...> в государственную собственность <адрес> от <дата> с приложением, решением <...> от <дата> №.

Распоряжением <...> от <дата> № из <...> было передано имущество, используемое <...> (в настоящее время - ГПОУ «АСПК»), в том числе общежитие, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Указанное общежитие включено в реестр <...> и закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ АСПК включено в специализированный жилищный фонд <адрес> решением комитета от <дата> №.

Таким образом, поскольку ответчик в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, №, не имеется, ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Истец <дата> направил ответчику требование об освобождении жилого помещения по адресу <адрес> № в течение <...> со дня получения требования, добровольно освободить специализированное жилое помещение, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Факт направления истцом ответчику требования подтверждается описью вложения (почтовое отправление № от <дата>) и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Как усматривается из отчета об отслеживании отправления, размещенной на официальном сайте Почта России, ценное письмо, в котором направлено требование от <дата> №, прибыло в место вручения <дата>, выслано назад отправителю по истечении. <...> <дата>. с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ уведомление может считаться доставленным <дата> ответчику в день его возврата с отметкой «<...>».

До настоящего времени жилое помещение в общежитии по адресу <адрес> ответчиком не освобождено, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Просил суд выселить ответчика из жилого помещения в общежитии по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.

Ответчик, представитель третьего лица КУГИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 статьи 103 Кодекса.

Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения <...> согласно которому (<...>) ответчику передано жилое помещение в общежитии колледжа по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., сроком на <...>

Как следует из материалов дела (л.<...>) и не оспаривается сторонами, ответчик состояла в трудовых отношениях с истцом в период <дата> по <дата> (Приказ от <дата> №, приказ об увольнении от <дата> №), в связи с чем по договору найма жилого помещения ответчику была предоставлена комната № в общежитии.

Согласно справке ответчик ФИО6 зарегистрирована в комнате № общежития колледжа с <дата> (<...>).

Как следует из показаний представителя истца в судебном заседании фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении с <дата>. Вместе с тем, жилую площадь ответчик не освободила, и, несмотря на иное место жительство, продолжает удерживать за собой жилую площадь в общежитии.

<дата> ответчику было направлено истцом требования об освобождении жилого помещения (<...>. Данное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Решением <...> от <дата> (л.д.<...>), оставленным без изменения определениями апелляционного и кассационного суда без изменения (л.д.<...>), в удовлетворении требований ФИО1 к ГПОУ АСПК, КУГИ Кузбасса о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение в общежитии, отказано полностью.

На основании распоряжения <...> от <дата> № (л.д.<...>) имущество, являющееся собственностью <...> и используемое <...> согласно приложению (л<...>), в котором, в том числе, указано общежитие по <адрес>, передано в государственную собственность <адрес>.

Таким образом, указанное общежитие включено в реестр государственного имущества <...> и закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ «АСПК», решением комитета от <дата> № включено в специализированный жилищный фонд <адрес>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что в ее обязанности входит соблюдение требований <...> безопасности. Что касается жильцов, она должна следить за противопожарным режимом, чтобы соблюдали данный режим, пропускной режим. Работает она с <дата> года, и никогда не видела ФИО8 в общежитии. ФИО8 не работник колледжа. Знает, что комната закреплена за ней, но где она фактически проживает, не знает. Был монтаж пожарной сигнализации, она связалась с ФИО8 и она кому-то из жильцов передала ключи и в период выполнения работ открыли дверь. Там рабочие смонтировали датчики и вышли. В комнате вещи есть, обычные, бытовые, которые им сейчас там не нужны уже на протяжении многих лет. Ей известно, что в <...> у нее были доли в <...>, она их реализовала и разрешила свою жилищную проблему в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Положениями статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР. Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Из содержания приведенных положений Закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (дата), при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; такой статус эти лица должны были приобрести до дата; эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете. При этом, право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, поименованных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР РФ, к моменту введения в действие ЖК РФ (дата). Только в этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются. Между тем, сама по себе регистрация гражданина по общежитию не является основанием приобретения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в общежитии без каких-либо правовых оснований, поскольку на момент рассмотрения дела в трудовых отношениях с колледжем не состоит, студентом не является. К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ответчик не относится. Таким образом, поскольку обстоятельства, предусмотренные статьей 108 ЖК РСФСР и статьей 103 Жилищного кодекса РФ, при которых граждане не могут быть выселены из общежития без предоставления иного жилого помещения, в данном случае отсутствуют, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, оплаченной истцом при подаче иска в суд согласно платежному поручению (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГПОУ АСПК к ФИО1 о выселении - удовлетворить:

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, из специализированного жилого помещения - общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 из специализированного жилого помещения - общежития, расположенного по адресу: <адрес> с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГПОУ АСПК находящегося по адресу: <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.