Решение по делу № 2-269/2025 от 05.08.2025 - о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Дело № 2-269/2025

УИД 28RS0006-01-2025-000378-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО2 и представителя истца ФИО2- ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бурейского муниципального округа <адрес> о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 (далее- истец) обратилась в суд к администрации Бурейского муниципального округа <адрес> с данным иском.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> МО <адрес> умер родной брат истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. После его смерти открылось наследство, в состав которого помимо прочего имущества входит индивидуальный гараж, 2016 года постройки, общей площадью 41 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский МО, <адрес>, в районе пожарной части №, кадастровый номер земельного участка 28:11:010:750:146, с действительной стоимостью 179718 рублей. Владельцем спорного гаража ФИО1 стал после завершения строительства хозспособом, на основании разрешения на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке из земель населенных пунктов, мерою 47+/-2 кв. м., кадастровый номер земельного участка 28:11:010710:146. Право собственности на гараж ФИО1 надлежащим образом при жизни оформить не успел. После смерти последнего, истец, как наследник по завещанию, фактически приняла гараж как наследство, владеет им как своим собственным, поддерживает гараж в исправном состоянии, использует его по назначению для парковки личного автомобиля.

В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на гараж и земельный участок, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку фактический застройщик гаража умер, внесудебного порядка перехода права собственности на гараж в порядке наследования не имеется.

На основании изложенного, истец ФИО2просила суд включить индивидуальный гараж 2016 года постройки, общей площадью 41 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Бурейский МО, <адрес> в районе пожарной части №, кадастровый номер земельного участка 28:11:010:750:146, с действительной стоимостью 179718 рублей, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> МО <адрес> и признать за ней право собственности на данный гараж в порядке наследования.

Определением Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО3 ФИО5, ФИО3 ФИО4-наследники первой очереди по закону.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО10 настаивали на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует оформлению наследственных прав истца на данное имущество. При этом фактически ФИО2 после смерти брата владеет спорным гаражом на праве собственности, используя его по назначению и неся бремя его содержания.

В судебное заседание не явились ответчик – представитель администрации Бурейского муниципального округа; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Бурейского нотариального округа ФИО11, представитель МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом, ходатайствовавшие о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представившие.

Представитель ответчика администрации Бурейского муниципального округа <адрес> по доверенности, ФИО12 в письменном отзыве суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> было издано постановление № «О разрешении строительства индивидуального гаража ФИО1 в <адрес>». Иных документов по спорному гаражу с инвентарным номером № на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010710:146. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 28:11:010710:146 в реестре муниципального имущества не числится. Просили суд принять решение на усмотрение суда.

Заслушав истца ФИО2, ее представителя ФИО10 изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с эти гражданские права возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованной в судебном заседании копией свидетельства о смерти серия II-ОТ №.

В силу ст. 1113-1114 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся пунктах 8, 12, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и подтверждается свидетельствами о рождении I-ЖО № и II-ЖО № ФИО13, и ФИО1 являются братом и сестрой.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ОТ № ФИО14 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является ФИО2, наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется. Наследственное имущество состоит из:

- земельного участка с кадастровым номером 28:11:010738:7 и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>;

- охотничьего огнестрельного гладкоствольного ружья маркиМР-153, 12?76 калибра, 2010 года выпуска, №;

- права аренды земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:146, местоположение: <адрес>;

- автомобиля марки ГАЗ-69, модификация (тип) транспортного средства легковой, 2014 года выпуска;

- прицепа марки ГАЗ-704 1993 года выпуска;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Россельхозбанк», с причитающимися процентами и компенсациями.

Нотариусом Бурейского нотариального округа выданы: свидетельства о праве собственности ФИО2 на автомобиль марки SUBARU XV HYBRID, модификация (тип) транспортного средства легковой универсал, идентификационный номер GPE-015823, 2014 года выпуска, кузов № GPE-015823, цвет синий, регистрационный знак <***>, состоящего на учете в МРЭО ОГИБДД МО МВД России «Бурейский»; на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером 28:11:010738:7, адрес: <адрес>

Согласно свидетельств о праве на наследство ФИО2 является наследницей после умершего ФИО1 по завещанию.

На основании постановления исх. № нотариусом Бурейского нотариального округа отказано в совершении нотариального действия, по следующим основаниям: наследником не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж, 2016 года постройки, площадью 41 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010710:146, местоположение: <адрес>; сведения о регистрации права наследодателя на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН – отсутствует.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства индивидуального гаража в <адрес>; ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража 4,5?8,6 м. в <адрес>, район ПЧ-7.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ согласован перенос сетей и условия с их владельцем.

Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – гараж, расположено по адресу: <адрес>, Литер Г, является нежилым зданием, площадью 47 кв. м., с инвентарным номером 10:215:002:007450010.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47 +/- 2 с кадастровой стоимостью 77866 рублей 78 копеек отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь и границы смежного земельного участка с № не изменялась, поэтому согласования с ним не производилось.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 47 кв.м., координаты:

Н1 Х 401652,73; Y 4237852,29

Н2 Х 401649,15; Y 4237860,48

1 Х 401644,34; Y 4237858,38

2 Х 401647,92; Y 4237850,19

Н1 Х 401652,73; Y 4237852,29.

Земельный участок сформирован до введения карты градостроительного зонирования рп. <адрес> в составе Правил землепользования и застройки рп. <адрес>, утвержденных решением Новобурейского поселкового Совета народных депутатов.

Согласно акту оценки состояния здания, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, работы при строительстве гаража выполнены в соответствии с градостроительным и техническими регламентами. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, безопасного использования прилегающей территории с соблюдением технических условий.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что МКУ КУМИ Бурейского МО уведомил ФИО1 о прекращении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:11:010710:146 от ДД.ММ.ГГГГ № в одностороннем порядке в связи с истечением срока аренды.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО2, являясь наследником по завещанию, приняла наследство после ФИО1, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе спорного гаража, вступив во владение им, приняв меры по сохранности и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Завещание ФИО1 наследниками по закону ФИО3 ФИО7 А., ФИО3 ФИО6 А. не оспорены.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО1 на гараж, при установленных обстоятельствах, согласно которым наследодатель приобрел право собственности на указанный гараж по окончанию строительства, данный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства, которое как следует из материалов дела, принято ФИО2.

В данной связи исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража общей площадью 41 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010750:146, и признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Бурейского муниципального округа (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

Включить индивидуальный гараж, 2016 года постройки, общей площадью 41,0 кв. м., инвентарный №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010710:146, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> МО <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт 10 19 № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-006) право собственности в порядке наследования на индивидуальный гараж, 2016 года постройки, общей площадью 41,0 кв. м., инвентарный №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010710:146, в <адрес> муниципального округа <адрес> в районе Пожарной части №.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий, судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В. Шевчик