Решение по делу № 2-1859/2025 от 10.04.2025 - о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки за нарушение срока перечисления арендных платежей.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/2025 по иску Администрации муниципального района Кинельский Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки за нарушение срока перечисления арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Кинельский Самарской области обратилась в суд с указанным иском, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.02.2023 №01/11 в размере 68576, 16 руб., неустойку в размере 5427, 94 руб., неустойку за просрочку платежей по арендной плате из расчета 0,06% от суммы долга за каждый день просрочки: за период с 24.05.2024 по день вынесения судом решения, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения до дня фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Судом принято решение о возможности рассмотрения дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что 01.02.2023 между администрацией м.р. Кинельский Самарской области и ФИО1 был заключен договор № 01/11 аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью 10000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: адрес, для производства рыбы переработанной и консервированной, ракообразных и моллюсков сроком на 10 лет (с 01.02.2023 по 31.01.2033).

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 84 364,80 руб. в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал - не позднее 15 декабря текущего года на основании расчета арендной платы (п. 3.2 договора).

Арендная плата исчисляется с 01.02.2023.

В соответствии с п. 3.7 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Установлено, что заочным решением Кинельского районного суда Самарской области от 24.01.2024 договор № 01/11 от 01.02.2023 расторгнут, суд обязал ФИО1 возвратить администрации м.р. Кинельский Самарской области по акту приема-передачи земельный участок, с ФИО1 также взыскана задолженность по договору аренды в размере 34670,47 руб. за период с 01.02.2023 по 30.06.2023 и пени в размере 1680,86 руб. за период с 11.04.2023 по 24.08.2023.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Согласно п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

В силу разъяснений, данных в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств» если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что в результате неисполнения обязательств по договору, в период с 01.07.2023 по 22.04.2024 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате.

Учитывая тот факт, что оплата задолженности по арендной плате по договору ответчиком до настоящего времени не произведена, начисление неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства по договору не прекращено.

Таким образом, ответчик имеет задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.02.2023 №01/11 в общем размере 75004,10 руб., а именно: сумма основного долга – 68576,16 руб. за период с 01.07.2023 по 22.04.2025, неустойка по договору – 5427,94 руб. за период с 23.05.2024.

Оценив представленные в деле доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В иске истец также просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку платежей по арендной плате из расчета 0,06% от суммы долга за каждый день просрочки: за период с 24.05.2024 по день вынесения судом решения, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения до дня фактического исполнения обязательств.

Суд также полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с ФИО1 неустойку за просрочку платежей по арендной плате из расчета 0,06% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 24.05.2024 по день вынесения судом решения, а также за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения до дня фактического исполнения обязательств.

За период с 24.05.2024 по день вынесения судом решения 10.04.205 вышеуказанная неустойка составит 13102,87 руб. согласно представленному истцом акту сверки.

То есть, за период с 01.07.2023 по 10.04.2025 общий размер неустойки составит 5427,94 руб.+13102,87 руб. = 18530,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Кинельский Самарской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Администрации муниципального района Кинельский Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка в размере 68576, 16 руб., неустойку в общем размере 18530,81 руб., а всего взыскать 87106 (восемьдесят семь тысяч сто шесть) рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Администрации муниципального района Кинельский Самарской области неустойку за просрочку платежей по арендной плате из расчета 0,06% от суммы долга за каждый день просрочки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения до дня фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – в течение 10 рабочих дней.

Судья /подпись/ И.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.

Копия верна. Судья: Секретарь: