Решение по делу № 2-992/2023 от 13.07.2023

Гражданское дело № 2 - 992/2023

УИД: 69RS0014-02-2023-000893-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО8 к Муниципальному образованию городского поселения города Конаково Тверской области в лице Муниципального учреждения «Администрация городского поселения город Конаково» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 и ФИО8, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городского поселения города Конаково Тверской области в лице Муниципального учреждения «Администрация городского поселения город Конаково», в котором просят:

- признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками к имуществу своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №7/2016 у нотариуса города Москвы ФИО9 После смерти ФИО4 открыто наследственное дело № у нотариуса города Москвы ФИО10

На основании договора купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности от 21 сентября 1989 г. отец истцов ФИО5 и дед истцов ФИО6 приобрели жилой <адрес> д. <адрес>. Доли покупателей в договоре не определены. Договор зарегистрирован Конаковским БТИ 21 июля 1998 г. под №282. Инвентарное дело №5-352.

Согласно ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании распоряжения Администрации Селиховского сельского совета от 01.07.1992 г. №22 ФИО5 и ФИО6 были предоставлен земельный участок площадью 0.2 га под домом. Участок предоставлен в равную долевую собственность, выраженную в площади (по 0.1 га каждому).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти, 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка площадью 0.2 га унаследовали дочери наследодателя ФИО4 (мать истцов) и ФИО7, о чем гос.нотариусами города Москвы ФИО11 и ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Конаковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 500 кв.м, в д.Белавино.

В дальнейшем, в результате инвентаризации в 2006 году земельный участок под домом № в <адрес> был учтен как единый земельный участок площадью 0,15 га. Ему был присвоен кадастровый номер №. В качестве правообладателей в материалах инвентаризации указаны ФИО5 и ФИО4. Доля земельного участка, отошедшая в порядке наследования после смерти ФИО6 к его дочери ФИО13 учтена, как самостоятельный земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №.

С учетом площадей в правоустанавливающих документах доли наследодателей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № должны быть определены следующим образом: ФИО5 - 2/3, ФИО4 - 1/3.

Вместе с тем, истцы в равных долях унаследовали имущество обоих наследодателей, поэтому за ними надлежит признать право собственности на земельный участок по 1/2 за Рослой Л.А. и ФИО8

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1580 кв.м. При этом площадь является декларированной, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, в случае удовлетворения иска и признания права собственности истцов подлежит уточнению в установленном законом порядке.

Кроме земельного участка наследодателям принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Права на дом не зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке. Согласно справке Конаковского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» в материалах бюро технической инвентаризации имеются сведения о следующих правообладателях указанного дома:

ФИО13 – 1/4 доля в праве собственности

ФИО4 – 1/4 доля в праве собственности

ФИО5 – 1/2 доля в праве собственности.

Таким образом, в состав наследства входит ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № которые унаследованы также в равных долях.

Согласно ч. 1 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

То есть учитывая, что права наследодателей возникли до вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ, они признаются юридически действительными и участок подлежит включению в состав наследства.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст. 264 - 268 ГПК РФ, ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1111-1114, 1141,1142, 1150, 1152 ГК РФ и положения Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы ФИО3 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы изложенные в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация городского поселения города Конаково Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено распиской.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Рослой Л.А. и ФИО8 согласна, возражений и замечаний не имеет

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, в суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правопритязания истцов на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, основаны на наследственных правах.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО8 являются наследниками к имуществу своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, о смерти.

После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №7/2016 у нотариуса города Москвы ФИО9 После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №52/2022 у нотариуса города Москвы ФИО10

Таким образом, истцы приняли наследство после смерти родителей путем обращения к нотариусам с заявлениями о принятии наследства.

Истцы не могут оформить наследственные права в связи с имеющимися недостатками в оформлении прав наследодателей на спорное имущество

Так, на основании договора купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности от 21 сентября 1989 года ФИО5 (отец истцов) и ФИО6 (дед истцов) приобрели жилой дом № в д. <адрес>. Доли покупателей в договоре не определены. Договор зарегистрирован Конаковским БТИ 21 июля 1998 года под №282, что подтверждено представленными материалами инвентарного дела №5-352.

В силу ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании распоряжения Администрации Селиховского сельского совета от 01.07.1992 г. №22 и постановления №22 от 01.07.1992 года ФИО5 и ФИО6 были предоставлен земельный участок площадью 0.2 га под домом, по 0,10 га каждому. Таким образом, участок предоставлен им в равную долевую собственность, выраженную в площади (по 0.1 га каждому).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО14, 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка площадью 0.2 га унаследовали его дочери ФИО4 (мать истцов) и ФИО13, о чем нотариусами города Москвы ФИО11 и ФИО12 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В результате инвентаризации в 2006 году земельный участок под домом № в <адрес> был учтен как единый земельный участок площадью 0,15 га. Ему был присвоен кадастровый номер №. В качестве правообладателей в материалах инвентаризации указаны ФИО5 и ФИО4. Доля земельного участка, отошедшая в порядке наследования после смерти ФИО6 к его дочери ФИО13 учтена, как самостоятельный земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждено выписками из ЕГРН на указанные земельные участки.

Между тем, истцы в равных долях унаследовали имущество обоих наследодателей, поэтому за ними надлежит признать право собственности на земельный участок по ? доли за Рослой Л.А. и ФИО8

Кроме вышеуказанного земельного участка наследодателям (ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Права на дом не зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке, что пдтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки» в материалах бюро технической инвентаризации имеются сведения о следующих правообладателях указанного дома:

ФИО13 – 1/4 доля в праве собственности

ФИО4 – 1/4 доля в праве собственности

ФИО5 – 1/2 доля в праве собственности.

Таким образом, в состав наследства входит ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, которые унаследованы истцами также в равных долях.

Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истцы наравне с ФИО13 пользуются спорными жилым домом.

Учитывая установленные обстоятельства, в состав наследственного имущества входит земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1580 кв.м. и 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности

на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №,

на 3/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №,

расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности

на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №,

на 3/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №,

расположенные по адресу: <адрес>.

Признанное за Рослой Л.А. и ФИО8 право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий Е.А. Никитина