Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» сентября 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Вострикова Е.Ф.,
при секретаре: О.Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «24 Партсъезд», в лице ФИО5, действовавшего на основании Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности», передал по договору приватизации квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, семье ФИО1, в приватизации участвовали: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, которым принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. С момента передачи спорной квартиры по договору приватизации и до настоящего времени правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены.
Решить вопрос о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру внесудебным порядком не представляется возможным, так как договор приватизации оформлен ненадлежащим образом и не был зарегистрирован БТИ.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказываются от своей долей в спорной квартире (по 1/4 доли каждому), принадлежащих им по договору приватизации, в пользу ФИО1.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит по праву собственности ФИО1
На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, за истцом ФИО1 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в своей телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из договора приватизации, удостоверенного в администрации Малобутырского сельского Совета народных депутатов Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, Совхоз «24 Партсъезд», в лице директора ФИО6, действовавшего на основании Закона о «Предприятиях и предпринимательской деятельности», передал по договору приватизации квартиру, состоящую их 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>, семье ФИО2 Количество членов семьи на момент приватизации четыре человека.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: глава - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Малобутырского сельсовета <адрес> подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации спорной квартиры действительным.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от причитающейся им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу своего супруга и отца ФИО1
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчиков не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков