УИД: 11RS0002-01-2025-003418-84

Дело № 2-2962/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 25 сентября 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать камеру видеонаблюдения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (далее ООО УО «Заполярная») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать поворотную камеру видеонаблюдения, установленную на потолочном перекрытии (потолке) третьего этажа в подъезде №3 <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома (далее МКД) № 3 по улице Ломоносова в городе Воркуте, собственником <адрес> котором является ответчик. 19 июня 2025 г. Государственной жилищной инспекцией по г. Воркуте (далее ГЖИ по г. Воркуте) в адрес ООО УО «Заполярная» внесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в связи с установлением в подъезде № 3 поворотной камеры видеонаблюдения, без получения согласия всех собственников дома на её установление. Данную камеру установил ответчик на потолке этажной площадки, подключив её к электрическим сетям <адрес>. 10 июля 2025 г. в адрес ФИО1 направлено письмо с разъяснением положений действующего законодательства, регламентирующего правила о порядок пользования общедомовым имуществом и правовые последствия их нарушения, ответчику установлен десятидневный срок для добровольного демонтажа камеры либо предоставления копии протокола общего собрания собственников жилых помещений, на котором было принято решение о монтаже поворотной камеры с использованием общего домового имущества, от получения указанного письма ФИО1 отказался, при повторном осмотре было установлено, требования о демонтаже камеры он не выполнил. 24 июля 2025 г. ФИО1 повторно направлено письмо о необходимости демонтажа, самовольно установленной камеры, однако данное требование им не исполнено (л.д.4-5).

Истец, третьи лица ФИО2, ГЖИ по г. Воркуте о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 49-51).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, судебной повесткой, направленной в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД России «Воркутинский», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил (л.д. 52-55).

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила № 491) предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором, при этом в силу п. 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Таким образом, из приведённых норм права следует, что истец как лицо, в обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несёт ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на данном обществе лежит также обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке.

ООО УО «Заполярная» осуществляет управление МКД № 3 по ул. Ломоносова г. Воркуты с 1 января 2025 г. на основании договора управления МКД № 2025/3-76 (л.д. 13-25).

С 24 декабря 2014 г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает (л.д. 56-58, 11).

19 июня 2025 г. ГЖИ по г. Воркуте на основании акта контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (выездного обследования) на основании обращения ФИО2 (вх. № 02-06-12-05-414), в соответствии с которым в подъезде № 3 МКД № 3 по ул. Ломоносова г. Воркуты на потолке этажной площадки на 3 этаже смонтирована камера видеонаблюдения, без соответствующих решений общего собрания собственником, ООО УО «Заполярная» внесено предостережение № 02-06-07-147 о недопустимости нарушения обязательных требований, путём предложения собственникам помещений включить в повестку общего собрания вопрос о принятии решения о пользовании общим имуществом собственников МКД или обращения в суд с иском к собственнику спорного имущества или иных мер непротиворечащих закону, которое получено ООО УО «Заполярная» 20 июня 2025 г. (л.д. 6-7, 26-27).

Камера видеонаблюдения, установленная в 3 подъезде на 3 этаже МКД № 3 по ул. Ломоносова г. Воркуты к общедомовым электрическим сетям не подключена, согласно проложенным проводникам подключена к электрическим сетям <адрес> (л.д. 28).

8 июля 2025 г. ООО УО «Заполярная» оформлено уведомление № 1/7-1296 о необходимости ФИО3 в 10-дневный срок с момента его получения представить в управляющую компанию копию протокола общего собрания, на котором был принят вопрос о монтаже системы видеонаблюдения в соответствии с действующим законодательством, от получения данного уведомления ФИО3 о чем, 14 июля 2025 г. был составлен соответствующий акт (л.д. 29, 30).

22 июля 2025 г. составлен акта комиссионного обследования общего имущества МКД № 3 по ул. Ломоносова г. Воркуты в результате которого, установлено, что на 3 этаже на потолке этажной площадки на 3 этаже смонтирована поворотная камера видеонаблюдения (л.д. 31, 32).

24 июля 2025 г. ФИО3 повторно направлено уведомление о необходимости в 10-дневный срок с момента его получения представить в управляющую компанию копию протокола общего собрания, на котором был принят вопрос о монтаже системы видеонаблюдения в соответствии с действующим законодательством (л.д. 33,34).

Сведения или протоколы общего собрания собственников помещений в МКД № 3 по ул. Ломоносова г. Воркуты по вопросу установки камеры видеонаблюдения в адрес ГЖИ по г. Воркуте по состоянию на 15 сентября 2025 г. не поступали (л.д. 59).

Доказательств, что на дату рассмотрения дела камера видеонаблюдения ответчиком демонтирована, сторонами не представлено.

Положениями ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, монтаж оборудования на потолочном перекрытии (потолке) многоквартирного дома является использованием общего имущества многоквартирного дома. Возможность пользования общим имуществом многоквартирного дома предполагает необходимость получения согласия от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не только третьим лицам, но и самому собственнику.

Протокол общего собрания собственников МКД по вопросу разрешения ответчику установить камеру наблюдения, ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, ФИО1 совершены действия, направленные на размещение видеокамеры на несущей стене многоквартирного дома и на изменение её состояния для использования в собственных интересах, без соответствующего на то согласия всех собственников помещений в МКД, следовательно, требование истца о её демонтаже является законным и обоснованным.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает разумным и достаточным срок для исполнения ответчиком заявленных требований, в течение одного месяца со дня вступления решения суда законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми в размере 20 000,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН <***>) к ФИО1 (...) удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать поворотную камеру видеонаблюдения, установленную на потолочном перекрытии (потолке) третьего этажа в подъезде № 3 дома № 3 по улице Ломоносова города Воркуты в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова