Дело № 2-832/2022
УИД 61RS0045-01-2020-002155-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 25 августа 2022 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С.,
при секретаре: Руденко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом ст. 39 ГПК РФ об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, по адресу: , обязать ФИО2 демонтировать забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, вдоль всей границы смежества земельного участка с номером 61:26:0010101:5789 и земельного участка с номером 61:26:0010101:614 и вспомогательное строение (навес) частично находящейся на территории земельным участком с номером 61:26:0010101:5789, в фасадной части, состоящий из металлических труб и шифера.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца с кадастровым номером 61:26:0010101:5789 образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 61:26:0010101:541 и 61:26:0010101:615. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0010101:614, площадью 1876 кв.м, расположенного по адресу: . Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Границы между земельными участками сторон установлены решением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец имеет намерение установить капитальный забор из кирпича по границе смежества земельных участков истца и ответчиков. С этой целью он обратился к кадастровому инженеру для выноса поворотных точек своего земельного участка в натуре в соответствии со сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, которые содержаться в ЕГРН.
При выносе точек было установлено, что забор ответчика, состоящий из металлических труб, обшитых частично листами железа и частично сеткой рабицы, вдоль всей границы смежества земельных участков истца и ответчика находится в границах земельного участка истца с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, что нарушает права и охраняемые интересы истца.
Истец не имеет возможности фактически установить границы своего земельного участка в соответствии с решением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее, истцом в рамках гражданского дела № заявлялось требование о сносе указанного забора, в удовлетворение которого судом отказано.
Истцом заявлено требование о сносе забора по иному основанию, а именно по тем основаниям, что спорный забор находится в пределах кадастровых границ земельного участка истца.
В ходе судебного заседания истцом подал заявление, где просил суд производство по делу прекратить в части демонтажа вспомогательного строения (навеса) в связи с отказом от иска. Определением суда отказ от исковых требований в части принят судом.
В ходе судебного заседания истцом было подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении предмета иска. окончательные требования истца сводятся к тому, чтобы суд обязал ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, по адресу: .
Обязать ФИО2 демонтировать часть забора, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0010101:5789 в соответствии экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ от точки № ч с координатами Х 437535,67, Y 1368996,52 до точки № с координатами Х 437556,35, Y 1368946,68.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, суду пояснил, что в соответствии заключением эксперта установлено, что забор в соответствии экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ находится на земельном участке, принадлежащем истцу, чем нарушается его права.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ФИО2 адвокат Сивенкова Л.В. и Рогоженко Н.И. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с, лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые гражданские права.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок истца с кадастровым номером 61:26:0010101:5789 образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 61:26:0010101:541 и 61:26:0010101:615. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0010101:614, площадью 1876 кв.м, расположенного по адресу: . Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Граница между земельными участками сторон установлены решением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее по делу была проведена экспертиза, производство которой поручено ООО «Альфа-Эксперт».
Экспертное заключение №.12/2020С от ДД.ММ.ГГГГ согласно определению Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №-г-28843/2021, противоречит закону, в связи с чем необходимо назначение повторной экспертизы
Определением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная экспертиза.
Из выводов экспертов, изложенных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение забора между земельными участками с КН 61:26:0010101:5789 и с КН 61:26:0010101:614, установленного от фасадной межи (точки №) до угла стены погреба (точки №) не соответствует сведениям, указанным в решении Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №.
Забор между земельными участками с КН 61:26:0010101:5789 и с КН 61:26:0010101:614, от точки № до точки № установлен в пределах (в границах) земельного участка с кадастровым номером 61:26:0010101:614.
Местоположение смежества между земельными участками с КН 61:26:0010101:5789 и с КН 61:26:0010101:614. вдоль стен погреба соответствует сведениям, указанным в решении Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №.
Местоположение забора между земельными участками с КН 61:26:0010101:5789 и с КН 61:26:0010101:614, установленного от точки № до точки № (задней межи) не соответствует сведениям, указанным в решении 11еклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. но гражданскому делу №.
Забор между земельными участками с КН 61:26:0010101:5789 и с КН 61:26:0010101:614 от точки № до точки № находится в пределах (в границах) земельного участка с кадастровым номером 61:26:0010101:5789.
Координаты характерных точек границы смежества земельного участка с КН 61:26:0010101:5789 с земельным участком с КН 61:26:0010101:614, указанные в решении Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг., полностью идентичны координатам, внесенным в ЕГРН
Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенный ответчиком забор, а именно его часть (от точки № до точки №) нарушают права и законные интересы истца, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной нормы права, ответчик ФИО2 возражая против удовлетворения требований истца не представил каких-либо доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 61:26:0010101:5789, по адресу: .
Обязать ФИО2 демонтировать часть забора, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 61:26:0010101:5789 в соответствии экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ от точки № ч с координатами Х 437535,67, Y 1368996,52 до точки № с координатами Х 437556,35, Y 1368946,68.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.