дело №2-82/2026 (№2-1396/2025)

УИД 69RS0027-01-2025-001938-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года город Конаково Тверской области

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Е.А.Мариной,

при секретаре судебного заседания Н.А.Лебедевой,

с участием представителей истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5, ФИО6,

представителя третьих лиц ФИО7, ФИО8 – ФИО5,

представителя ответчика СНТСН «КП «Завидово Подворье» и третьего лица ФИО10 - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Завидово Подворье» о ликвидации юридического лица,

установил:

11.06.2025 собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТСН «Коттеджный поселок «Завидово Подворье» ФИО1 направил в суд исковое заявление, с учётом его дополнения от 09.07.2025 и 06.08.2025, в котором, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил ликвидировать СНТСН «Коттеджный поселок «Завидово Подворье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - СНТСН «КП «Завидово Подворье», Товарищество, СНТ) из-за не достижения цели, ради которой создано юридическое лицо 07.12.2021 на основании протокола №1 Общего собрания учредителей СНТСН «Коттеджный поселок «Щелково» (далее - СНТСН «КП «Щелково», Товарищество, СНТ); отсутствия в границах территории юридического лица земельных участков физических лиц при законодательном запрете на их вхождение после его учреждения (37 земельных участков из 150 не входят в границы СНТ); не соблюдения требований по минимальному количеству учредителей (участников) СНТ в количестве 7 человек (ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО1), некоторым из которых не принадлежал на праве собственности земельный на дату образования СНТСН «КП «Щелково». Кворум для создания СНТСН «КП «Щелково» отсутствовал на собрании от 07.12.2021, минимальное количество учредителей не достигнуто, что свидетельствует о ничтожности решения о создании СНТСН «КП «Щелково» 07.12.2021 и последующих принимаемых органами ответчика решений в независимости от сроков давности. Инфраструктура, благоустройство территории СНТСН «КП «Щелково» отсутствует, находится в мало обустроенном виде и собственниками земельных участков не используется. Содействие ФИО10 и ответчиком собственникам земельных участков освоению их, что является целью создания юридического лица, не оказывается. Застройщик-продавец земельных участков ФИО10 злоупотребляет правами как председатель СНТСН «КП «Щелково», поскольку отсутствует реальная цель по ведению огородничества, ведёт коммерческую деятельность под видом некоммерческого объединения садоводов и переложения на собственников земельных участков финансирования создания инфраструктуры СНТСН «КП «Щелково». ФИО10 как физическое лицо целевые взносы на создание инфраструктуры не вносит. У СНТСН «КП «Завидово Подворье» собственное имущество отсутствует, недвижимость находится в собственности ФИО10 и аффелированных с ним лиц; получаемые от собственников земельных участков деньги используются нецелевым образом путём перевода их на счёт ФИО10, из которых осуществляется выдача займов ФИО10 в качестве физического лица и индивидуального предпринимателя. ФИО10 ведёт деятельность Товарищества единолично без привлечения двух других обозначенных в протоколе собрания от 07.12.2021 членов Правления СНТ, включая истца. Неправомерно и единолично председатель СНТСН «КП «Щелково» ФИО10 блокирует вступление в члены СНТ иных лиц, собрания не проводит, оформляет протоколы общих собраний иным числом, а не фактически в тот день, когда они проводились; использует СНТСН «КП «Щелково» для обоснования отсутствия финансирования со своей стороны создания инфраструктуры посёлка. Земельные участки (№, №, №, №, №), посредством межевания которых образованы земельные участки на территории ответчика, входящие в границы СНТСН «КП «Щелково», реализованные ранее и реализуемые до настоящего времени ФИО10, являются планируемой к застройке частью деревни Щелково Вахонинского сельского поселения Конаковского муниципального округа Тверской области – территорией комплексного развития, о чём 16.11.2020 заключён договор между администрацией Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, ФИО10 и ФИО11. При создании юридического лица СНТСН «КП «Щелково» 07.12.2021 присутствовало минимальное количество учредителей – 7 человек. Границы товарищества ограничены участками 7 учредителей по состоянию на 07.12.2021, тогда как в границы Товарищества запрещено включение земельных участков частных лиц, не учреждавших его. По состоянию на 07.12.2021 на территории Товарищества сформированы земельные участки, принадлежащие частным собственникам, отличным от учредителей СНТСН «КП «Щелково» (т.1 л.д.6-15, т.2 л.д.3-11, 106-108).

Истец ФИО1; привлечённые к участию в деле определением суда от 13.11.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО10 в судебные заседания не являлись, о дате, месте и времени каждого судебного заседания извещались заранее и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО5 и ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5, ФИО6 поддержали исковое заявление, с учётом его дополнения и представленных письменных позиций при рассмотрении дела, просили иск удовлетворить (т.1 л.д.6-15, т.2 л.д.3-11,106-108, т.4).

Представитель ответчика СНТСН «КП «Завидово Подворье» и третьего лица ФИО10 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Поддержал письменную позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление, согласно которой в ЕГРЮЛ СНТСН «КП «Завидово Подворье» сведения об истце как об учредителе (участнике) отсутствуют. Истец не является учредителем (участником) Товарищества в понимании норм действующего законодательства как субъект, обладающий специальными правомочиями на подачу иска о ликвидации юридического лица по основанию невозможности достижения целей создания некоммерческого юридического лица. Границы СНТСН «КП «Завидово Подворье» определены утверждёнными в установленном законом порядке администрацией проектом планировки территории, который и определил границы ведения садоводства. Не вхождение отдельных земельных участков, собственником которых истец не является, не относится к основанию для ликвидации Товарищества и не означает отсутствие у Товарищества иной территории ведения садоводства. В настоящее время в Товарищество входит около 20 членов садоводов, которые являются собственниками земельных участков в его границах. Земельные участки супругов относятся к совместной собственности, каждый из которых вправе принимать участие в жизни Товарищества, поэтому минимальное количество учредителей Товарищества соблюдено при его образовании. ФИО10, являясь законным собственником, изначально всех земельных участков в границах Товарищества вправе распоряжаться своим собственным имуществом любым не противоречащим закону способом. Продав истцу и иным лицам земельные участки по более низким по сравнению с рыночными ценами, имеет право на объединение с другими садоводами в Товарищество. Сведений и доказательств того, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО10 должны безвозмездно передаваться под создание населённого пункта, материалы дела не содержат. Договор комплексного развития территории от 16.11.2020 не предусматривает обязанность ФИО10 создавать инфраструктуру исключительно за свой счёт. Председатель СНТСН «КП «Завидово Подворье» огородил территорию, организовал дорогу по одной из улиц, подвёл газоснабжение к границам Товарищества, подписал договоры о переносе электросетей, пересекающих Товарищество на его границу, возвёл здание в качестве офиса правления, построил два трансформатора, снял плодородный слой с земельных участков в целях дальнейшего строительства инфраструктуры коттеджного посёлка. Цель создания Товарищества – обеспечение благоустройства территории, планомерно реализуется правлением Товарищества. Ведение работ и деятельность Товариществом по благоустройству подтверждается многочисленными договорами, заключёнными с обслуживающими организациями в целях создания благоприятных условий для ведения садоводства на территории Товарищества. Истец ФИО1 самостоятельно принял решение о вхождении своих земельных участков в состав СНТСН «КП «Щелково», переименованное в последствие в СНТСН «КП «Завидово Подворье» с возложением на него прав и обязанностей по действующему законодательству. Благоустройство Товарищества осуществляется за счёт денег ФИО10, в то время как истец взносы на благоустройство Товарищества не платит (т.2 л.д.91-94, 197-205).

Представитель третьих лиц ФИО7 и ФИО8 – ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию своих доверителей, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Участвуя 03.12.2025 в судебном заседании, третье лицо ФИО7 суду пояснила, что поддерживает исковые требования. В октябре-ноябре 2021 года совместно с супругом ФИО8 встретилась с ФИО10 для согласования условий покупки земельных участков, после чего она приобрела 4 земельных участка по привлекательной цене на территории СНТСН «КП «Щелково», но об этом не знала. На дату покупки земельных участков в конце 2021 года земельные участки в коттеджном посёлке не обработаны. СНТСН «КП «Щелково» деятельности не ведёт. Подала заявление на подключение электричества и газа к земельным участкам, но в подводе газа отказано из-за отсутствия строений на земельном участке, электричество не подведено в связи с отсутствием сетей на территории посёлка в тот период. Земельные участки не использует по причине бездействия ФИО10 как председателя СНТСН «КП «Завидово Подворье» и препятствия им строительства. Уплату взносов с ФИО10 не обсуждала. С супругом ФИО8 деньги отдали ФИО10 за покупку земельного участка в целях дальнейшего строительства инфраструктуры, дорог и забора весной 2022 года. О собраниях СНТСН «КП «Щелково» не знала. В случае ликвидации СНТСН «КП «Завидово Подворье» будут восстановлены её права как собственника земельных участков, поскольку появится возможность взаимодействия с администрацией Конаковского района Тверской области и возврата адресной части земельным участкам до создания СНТСН «КП «Завидово Подворье» и СНТСН «КП «Щелково» - «деревня Щелково Конаковского муниципального округа Тверской области».

От представителя третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области поступило сообщение с просьбой рассматривать дело в своё отсутствие, с указанием на то, что по исковым требованиям полагается на усмотрение суда. Не возражает против удовлетворения исковых требований и ликвидации юридического лица в судебном порядке при соблюдении порядка его ликвидации, регламентированного ст.ст.61-64 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (т.1 л.д.219-222, т.2 л.д.183).

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, при этом информация о движении дела размещена на официальном сайте Конаковского городского суда Тверской области в сети Интернет по соответствующему адресу.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, заслушав показания допрошенных свидетелей, суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1, пунктами 5 и 6 части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется; в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом может быть удовлетворено такое требование, если иные учредители (участники) юридического лица уклоняются от участия в нём, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума, в результате чего становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо, в том числе, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется, в частности ввиду длительной невозможности сформировать органы юридического лица (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

На основании части 3 статьи 28 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный Закон №217-ФЗ) в случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 2 статьи 16 настоящего Федерального закона, товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 2 статьи 16 данного Закона количество членов товарищества не может быть менее семи.

По смыслу пунктов 2 и 3 статьи 12 указанного Закона в члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

В силу части 3 статьи 4.1 Федерального закона N217-ФЗ местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Частью 8 названной статьи предусмотрено, что в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями Товарищества.

16.11.2020 между ФИО10, ФИО11 и администрацией Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области заключён договор комплексного и устойчивого развития территории в целях поэтапного создания транспортной, инженерной и коммунальной инфраструктуры в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №. Комплексное и устойчивое развитие территории включает в себя: подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории линейных объектов, строительство проездов, основных улиц и (или) местных улиц с твёрдым грунтовым покрытием, площадки для размещения мусорных контейнеров, благоустройство территории в соответствии с документацией по планировки территории. Согласно п.2.1.3 договора срок исполнения обязанностей по благоустройству установлен до 2027 года. ФИО10 и ФИО11 в целях реализации договора могут привлекать силы и финансы третьих лиц (п.1.4 договора). Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств. Правообладатели земельных участков обязаны выполнять в полном объеме все условия договора, использовать участки в соответствии с видом разрешённого использования. Освоение участков осуществляется правообладателями в следующем порядке:

-подготовка и утверждение проекта планировки и проекта межевания территории, планируемой для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение 4 месяцев с момента принятия Правил землепользования и застройки Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области;

-образование земельных участков, изменение видов разрешённого использования в границах данной территории осуществляется в соответствии с утверждённым проектом планировки территории и проектом межевания территории в границах деятельности по комплексному развитию и течение всего действия настоящего договора;

-осуществление поэтапного строительства развития территории СНТ, в том числе, 1 этап -строительство проездов, основных и местных улиц с твёрдым грунтовым покрытием длиной 2982 м. по мере освоения участков в срок до 2027 года; 2 этап - строительство площадки для размещения мусорных контейнеров до 2022 года; 3 этап - благоустройство территории в соответствии с документацией по планировке территории по мере освоения участков в срок до 2027 года. Срок действия договора 7 лет с момента его подписания. Максимальные сроки осуществления строительства объектов транспортной инженерной и коммунальной инфраструктуры 7 лет с момента подписания договора (т.1 л.д.57-110, т.2 л.д.25-29,33).

16.11.2020 постановлением Администрации Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области №189 утверждена документация по планировке и межеванию территории СНТСН «КП «Щелково» - «Положение о размещении объектов капитального строительства Графическая часть», «Пояснительная документация Графическая часть, как материалы по обоснованию проекта Планировки и межевании Территории», по которым в территории Товарищества включены земельные участки (т.2 л.д.84, т.4).

07.12.2021 Общим собранием учредителей СНТСН «КП «Щелково» составлен Протокол №1, на котором присутствовали учредители: ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО8, единогласно проголосовавшие за избрание ФИО10 председателем общего собрания, с возложением на него полномочий по регистрации СНТСН «КП «Щелково» как юридического лица (т.1 л.д.51-53).

22.06.2023 решением внеочередного общего собрания членов СНТСН «КП «Щелково» (девятым вопросом) определено сменить наименование СНТСН «КП «Щелково» на СНТСН «КП «Завидово Подворье». Установлено, что изменение наименования юридического лица, не связанное с изменением организационно-правовой формы, не является правопреемством или реорганизацией. На собрании присутствовали 7 членов, из которых зарегистрировано 5 членов (т.1 л.д.132-138).

Регистрационным листом членов СНТСН «КП «Щелково» установлено, что 22.06.2023 в собрании приняло участие 7 членов СНТ – ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО10, ФИО1, ФИО12, ФИО10.

По выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.05.2025 следует, что СНТСН «КП «Завидово Подворье» поставлено на учёт в налоговый орган 27.07.2024. Способ образования юридического лица – создание юридического лица. Председателем, руководителем юридического лица является ФИО10. Сведения о документах, представленных при внесении записи в ЕГРЮЛ - заявление об изменении учредительного документа и иных сведений о юридическом лице на основании протокола от 22.06.2023. Представлен учредительный документ юридического лица в новой редакции (т.1 л.д.209-217).

На внеочередном общем собрании членов СНТСН «КП «Завидово Подворье» от 16.12.2023 приняты вопросы по строительству водозаборного узла, детской площадки, оформления земельных участков под дороги, утверждение размера и срока внесения членских взносов и обязательных платежей, создание инфраструктуры Товарищества.

По состоянию на 01.11.2025 в СНТСН «КП «Завидово Подворье» числится 20 членов.

Истец ФИО1 не оспаривал при рассмотрении дела и при подаче искового заявления в суд создание 22.06.2023 юридического лица СНТСН «КП «Завидово Подворье», как не оспаривал и результаты Общего Собрания учредителей от 07.12.2021 при создании СНТСН «КП «Щелково».

В Уставе СНТСН «КП «Завидово Подворье» отражено, что последнее располагается на территории СНТСН «КП «Щелково» комплекс в д.Щелково Вахнинского сельского поселения Конаковского района Тверской области. Создано на неограниченный срок, территория комплекса находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, включает в себя все земельные участки, образованные из указанных земельных участков. Товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в собственности Товарищества. Создано для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией водой, газом, водоотведения, обращения с твёрдыми коммунальным отходами, благоустройства и охраны территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории Товарищества и иные условия. Обеспечение электроснабжения в границах земельных участков членов Товарищества и владельцев земельных участков без участия в Товариществе может осуществляться самостоятельно путём заключения договоров энергоснабжения непосредственно с гарантирующим поставщиком, содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества, иные цели, не противоречащие законодательству Российской Федерации и определённые общим собранием членов Товарищества. Товарищество является некоммерческой организацией, которое не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Органами управления Товарищества являются: высший орган управления – Общее собрание членов Товарищества. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся изменение Устава Товарищества, принятие решений о ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса. Изменение вида СНТ на ТСН не является его реорганизацией. В случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 2 статьи 16 Федерального закона №217-ФЗ, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 вышеуказанного Федерального закона, правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории Товариществ (т.1 л.д.25-49).

Аналогичные положения закреплены в Уставе СНТСН «КП «Щелково», утверждённого Протоколом №1 Общего собрания учредителей от 07.12.2021 (т.4).

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступил в брак с ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 А.А. заключил брак с ФИО10. ФИО3 вступила в брак с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.168-174, т.4).

Поскольку иных реестров членов СНТСН «КП Щелково» и СНТСН «КП «Завидово Подворье» не представлено, определяя реальный состав учредителей СНТ, суд руководствовался решениями Общего собрания от 07.12.2021 и 22.06.2023, в соответствии с которыми:

Истец ФИО1 с 30.11.2020 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., для ведения садоводства, категория земель – земли населённых пунктов (т.1 л.д.54-56).

Третье лицо ФИО7 с 31.10.2021 стала собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.13).

С 30.11.2020 третьему лицу председателю СНТСН «КП «Завидово Подворье» ФИО10 принадлежат на праве собственности земельные участки на территории СНТ КП Щелково (т.3 л.д.107-163).

Третье лицо ФИО3 с 02.12.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.3 л.д.105-106).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № с 24.11.2020 по адресу: <адрес>, стал третье лицо ФИО11 (т.4).

Третьему лицу ФИО10 принадлежит на праве собственности с 29.06.2022 земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (т.4).

Третьим лицам: ФИО4 (супруга истца) и ФИО8 (супругу ФИО7) земельные участки на праве собственности в СНТСН «КП «Завидово Подворье» не принадлежат (т.2 л.д.34,35).

Из показаний свидетеля ФИО14 в судебном заседании следует, что в 2022-2023 г.г. как физическое лицо приобрела 11 земельных участков на территории <адрес>, а не СНТСН «КП «Щелково». На территории Товарищества отсутствовала инфраструктура, но предполагала её создание и благоустройство территории в связи с установлением председателем Товарищества ФИО10 взносов. О необходимости внесения 250 000 рублей за один земельный участок знала, передала ФИО10 3600 000,00 руб. для благоустройства посёлка в связи с заключёнными договорами. В настоящее время на территории посёлка отсутствует электричество, водоснабжение и коммуникации. В состав членов СНТСН «КП Щелково» она не включена.

Свидетель ФИО26 суду показала, что в 2022 году купила земельный участок в д.Щелково Конаковского района Тверской области, а не СНТСН «КП «Щелково», которым не может воспользоваться длительный период из-за бездействия ФИО10 по благоустройству территории посёлка и отсутствия содействия в освоении земельного участка. При покупке земельного участка ФИО10 пояснял о необходимости перечисления взноса в размере 250 000 рублей, перевела 140 000 рублей. К земельному участку доступа не было, поскольку дорога в СНТСН «КП Щелково» построена после покупки ею земельного участка. Строительство дома при такой инфраструктуре в коттеджном посёлке не планирует.

Согласно показаниям свидетеля ФИО13, последняя приобрела земельный участок в границах территории СНТСН «КП «Завидово Подворье» в целях строительства дома. Не намерена использовать приобретённый земельный участок из-за расположения на нём ЛЭП. По данной причине оплачивать взносы в СНТСН «КП «Завидово Подворье» не будет. До границ принадлежащего ей земельного участка, силами СНТСН «КП «Щелково» организована грунтовая дорога, качество которой её не устраивает.

Вместе с тем, показания вышеуказанных свидетелей, позиция истца и третьих лиц о наличии оснований для удовлетворения искового заявления по причине невозможности ведения дальнейшей деятельности Товарищества и достижение целей, ради которых оно создано в связи с грубыми нарушениями управления деятельностью Товарищества, отсутствием общих собраний по утверждению членских и целевых взносов как источников финансирования деятельности СНТ для достижения уставных целей, не соблюдения минимального количества членов учредителей при создании СНТСН «КП «Щелково» 07.12.2021, не опровергают представленные стороной ответчика суду следующие относимые, допустимые и достоверные доказательства.

Вступившим в законную силу решением Конаковского городского суда Тверской области от 22.08.2024 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО14 о взыскании с СНТСН «Коттеджный поселок Щелково» задолженности по договору о порядке участия в финансировании благоустройства территории СНТСН «Коттеджный поселок Щелково» б/н от 02.03.2022 года в размере 542171,23 руб., из них: основной долг 500000,00 руб., сумма процентов 42171,23 руб. за период с 04.10.2022 по 09.10.2023, с последующем начислением процентов по день фактической оплаты долга, а также взыскании расходов по государственной пошлине в размере 8622,00 руб. (гражданское дело №2-580/2024 года). (т.2 л.д.211-227).

Указанным решением установлено, что полученные от покупателей земельных участков взносы на создание инфраструктуры СНТСН «КП «Щелково» (комплекс работ по бурению двух разведовательно - эксплуатационных скважин, определение местоположение двух артезианских скважин и т.п.), договор аренды оборудования (трансформатор), договор на кадастровые и геодезические работы, договор на абонентское обслуживание сайта, сведения о стоимости данных видов работ (финансовые документы) истрачены ответчиком СНТСН «КП «Щелково» по статьям расходов в сумме 9 286 281 руб. Денежные средства, внесённые ФИО14 на счёт ответчика, потрачены целевым образом на благоустройство имущества общего пользования. Решением общего собрания СНТСН «КП «Щелково» от 16.12.2023, на котором присутствовала ФИО14, приняты следующие решения: в связи с тем, что взносы на благоустройство территории Товарищества сданы не в полном объеме и в отсутствие полного объема денежных средств, решено изменить порядок и сроки выполнения работ по благоустройству территории Товарищества и создания имущества общего пользования/объектов инфраструктуры, жизнеобеспечения и благоустройства, включая но не ограничиваясь: внутри поселка ЛЭП 0,4 киловольт, строительство внутри поселковых дорог с твёрдым покрытием, ограждение внешнего периметра территории Товарищества и установили продлить выполнение вышеуказанных работ по благоустройству территории Товарищества и создания имущества общего пользования до 31.12.2027. Утверждён целевой взнос на создание инфраструктуры в размере 600 000 рублей с каждого земельного участка, а также целевой взнос в размере 5 000 рублей (т.2 л.д.211-227).

Истец при рассмотрении дела не соглашался с доводами, установленными вышеуказанным решением суда, фактически их оспаривая в части расходования Товариществом денег на нужды и благоустройство первоначально СНТСН «КП «Щелково», а в последствие СНТСН «КП «Завидово Подворье», фактического неисполнения ответчиком заключённых договоров для создания инфраструктуры посёлка.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Более того, по состоянию на 29.07.2025 в дело представлены фотографии СНТСН «КП Завидово Подворье», на которых изображённая местность отображает территорию СНТСН «КП «Завидово Подворье», подтверждено наличие на территории организованной дороги, заборов, трансформатора электрической энергии, опор линий электропередач, с размещёнными на опорах проводами, щитками, для размещения приборов учёта, из которых усматривается наличие заезда на территорию СНТ, расположение офиса продаж, наличие ЛЭП, забора, электросетей на главной улице, газового оборудования, центральной дороги, домика охраны (т.2 л.д.139-140).

Ответчиком выполнены работы на общую сумму 9 286 281,00 руб., в том числе разработка рабочей документации и строительство ВЛ3 10 кВ., трансформаторной подстанции для снабжения Товарищества, арендован трансформатор ТМГ 250/10 2018 г.в., произведены гидрологические работы, разведка, проектирование двух артезианских скважин на земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000020:3586, получены лицензии на снабжение технической водой из скважин, произведены геодезические работы в отношении земельных участков под дороги; монтаж двух кабельных линий 0,4 кВ. По одной из улиц создана дорога с твёрдым покрытием, на остальных будущих улицах снят плодородный слой почвы, участки подготовлены для прокладки дорог с твёрдым покрытием, ведется огораживание общей территории забором, обустроена въездная группа (въездные ворота, домик охраны), огорожена территория под будущую детскую площадку, по центру территории проходит поселковая линия электропередач, к границам Товарищества подведён магистральный газопровод высокого давления, установлено газораспределительное оборудование (т.2 л.д.206-210, 231-250, т.3 л.д.1-85, 176-248).

Отсутствие на балансе СНТСН «КП «Завидово Подворье» вышеуказанных объектов инфраструктуры, не опровергает их наличие и проведённых работ СНТСН «КП «Завидово Подворье» для достижения целей Товарищества, указанных в Уставе со сроком исполнения договора комплексного развития территории от 16.11.2020 до 31.12.2027.

При принятии решения суд учитывает, что срок действия договора комплексного развития территории от 16.11.2020 на дату обращения с иском в суд ФИО1 не истёк, в рамках которого в установленные администрацией сроки ФИО10 исполняет возложенные на него обязательства по благоустройству территории СНТСН «КП Завидово Подворье».

СНТСН «КП «Завидово Подворье» является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с положениями Федерального закона №217-ФЗ на поступление целевых, членских взносов, обязательных платежей, средств финансирования от собственников земельных участков, расположенных в границах Товарищества. Работы по строительству линейных объектов и обустройству территории выполняются по мере поступления денежных средств от инвесторов на расчетный счёт соответствующей стороны договоров и не имеют определённых сроков.

Доводы допрошенных свидетелей фактически сводятся к изложению их мнения о медленном развитии инфраструктуры и благоустройства СНТСН «КП «Завидово Подворье», но не на признание недействительными заключённых договоров на выполнение вышеуказанных работ СНТСН «КП «Щелково», СНТСН «КП «Завидово Подворье», ИП ФИО10.

Таким образом, утверждение стороны истца и третьих лиц, показания свидетелей по отсутствию с 2021 года по настоящее время благоустройства территории СНТСН «КП «Щелково», СНТСН «КП «Завидово Подворье», не достижения целей для которых оно создано, опровергнута установленными обстоятельствами вступившего в законную силу вышеуказанного судебного акта; представленными стороной ответчика действующими, не расторгнутыми между сторонами их исполнявшими в силу норм действующего законодательства, договорами.

Относимых доказательств, подтверждающих нецелевое использование средств ответчиком, в нарушение требований статьи 57 ГПК РФ, стороной истца суду не представлено.

В связи с чем, ответчик СНТСН «КП «Завидово Подворье» управляет территорией Товарищества. С момента создания ведёт хозяйственную деятельность в границах коттеджного посёлка, производит подрядные работы по представленным в дело в ходе рассмотрения договорам в целях обеспечения интересов Товарищества. Ни одно из принятых Общих собраний членов Товарищества за период с 2021 года по настоящее время недействительным не признано. Истцом не доказано нарушение процедуры созыва и проведения собраний, отсутствие на собраниях 07.12.2021 и 22.06.2023 кворума при минимальном количестве членов Товарищества. Решения принимались в пределах компетенции Общего собрания единогласно. Товариществом ведётся претензионная работа по сбору членских и целевых взносов с садоводов, что следует из судебных споров, в том числе и с ФИО14. Действия СНТСН «КП Щелково», СНТСН «КП «Завидово Подворье», ИП ФИО10 правоохранительными органами и органами прокуратуры, не смотря на поступающие жалобы со стороны истца и иных садоводов, незаконными не признавались.

Стороной ответчика суду представлены доказательства отсутствия соответствующих нарушений при ведении СНТСН «КП «Щелково» и СНТСН «КП Завидово Подворье» деятельности в соответствии с целями Устава.

Земельные участки учредителей СНТСН «КП «Щелково», а далее СНТСН «КП «Завидово Подворье» при их создании находились в границах посёлка, что следует из представленных выше документов. Схема расположения земельных участков, которыми управляет СНТСН "КП «Завидово Подворье" и их кадастровые номера отражены в прилагаемой и утвержденному Плану территории. Участки имеют единую границу и элементы общей инфраструктуры. В дело представлены доказательства установления границы территории Товарищества; норма части 2 статьи 4 Федерального закона N 217-ФЗ, согласно которой управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно Товарищество, соблюдены. Третье лицо ФИО10 продавал физическим лицам земельные участки в связи с исполнением договора комплексного развития территории от 16.11.2020, по условиям которого принял на себя обязательство осуществить предпроектные, подготовительные, проектные, строительные (ремонтные) и иные работы, связанные с вводом коттеджного посёлка в эксплуатацию и оформлением имущественных прав; осуществлять строительство внутрипоселковых дорог в твёрдом покрытии, обеспечить возможность подключения к электрическим, газовым, водопроводным сетям, осуществить организацию системы освещения, охраны и видеонаблюдения коттеджного посёлка.

В связи с указанным, довод стороны истца и третьих лиц о необходимости удовлетворения искового заявления в данной части признаётся судом несостоятельным и противоречащим письменным материалам дела.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно частям 2 и 3 статьи 50.1 ГК РФ в случае учреждения юридического лица двумя и более учредителями указанное решение принимается всеми учредителями единогласно. В решении об учреждении юридического лица указываются сведения об учреждении юридического лица, утверждении его устава, а в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 52 настоящего Кодекса, о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества юридического лица, об избрании (назначении) органов юридического лица.

Статьей 53 ГК РФ определено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются настоящим Кодексом, другим законом и учредительным документом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом. Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в Единый государственный реестр юридических лиц.

По состоянию на 07.12.2021 ФИО10, ФИО3, ФИО1 являлись собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТСН «КП «Щелково».

В соответствии с пунктом 6.2 Устава СНТСН «КП «Щелково» в редакции от 07.12.2021, учредителями Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента государственной регистрации Товарищества (т.4).

07.12.2021 на Общем собрании принято решение о создании юридического лица СНТСН «КП «Щелково» и избраны соответствующие лица для определения их статуса относительно регистрации СНТСН «КП «Щелково» в регистрирующем органе и определения порядка его управления.

07.12.2021 ФИО10 и ФИО10 (супруги), ФИО3 и ФИО2 (супруги), ФИО1 и ФИО4 (супруги), ФИО8 (супруг ФИО7, ставшей собственником земельного участка на территории СНТСН «КП «Щелково» 31.10.2021) указаны как учредители Товарищества, которые в силу положений пункта 6.2 Устава считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.

Решением Общего собрания 07.12.2021 все учредители СНТСН «КП «Щелково» избрали председателем Товарищества ФИО10, которого наделили полномочиями заявителя для обращения в регистрирующий орган по вопросу регистрации СНТСН «КП «Щелково» и открытия банковского счёта Товарищества. ФИО8 избран ревизором, ФИО10 секретарем, утверждён Устав Товарищества, сформировано Правление Товарищества в лице ФИО10, ФИО2, ФИО1 Решение об учреждении СНТ оформлено в соответствии с требованиями статьи 10 Федерального закона N217-ФЗ в виде протокола собрания, который подписан председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями Товарищества. В решении об учреждении Товарищества указаны сведения об учреждении Товарищества, утверждении его устава и др. Регистрация юридического лица СНТСН «КП «Щелково» проведена в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, статус лиц, которые в силу положений ст.50.1 ГК РФ создали юридическое лицо - СНТСН «КП «Щелково», на дату его создания 07.12.2021 надлежит определить как учредители, а не члены. Заявление о вступлении в члены Товарищества подается в Правление в соответствии с пунктом 6.3 Устава. Между тем, Общим собранием 07.12.2021 Правление было только сформировано в составе ФИО10, ФИО2 и ФИО1. Протокол общего собрания от 07.12.2021 подписан всеми учредителями, участвовавшими в нём, возражений не имелось. Данный протокол недействительным не признавался. Земельные участки, собственники которых принимали участие в собрании и голосовали за его учреждение, находятся в одном кадастровом квартале. Число учредителей составляло 7 человек, что является достаточным условием для создания СНТ. Часть 8 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ при образовании СНТСН «КП «Щелково» не нарушена, поскольку в границы территории садоводства включены земельные участки, принадлежащие учредителям ФИО10, ФИО3, ФИО1, супруге учредителя ФИО8 – ФИО7.

В деле отсутствуют доказательства того, что решение общего собрания о создании СНТСН «КП «Щелково» 07.12.2021 и СНТСН «КП «Завидово Подворье» 22.06.2023 повлекло для истца ФИО1 существенные неблагоприятные последствия как собственника земельного участка на территории Товарищества.

Таким образом, положения части 2 статьи 16 Федерального закона N217-ФЗ, соблюдены при создании СНТСН «КП «Щелково».

Более того, положения части 3 статьи 28 вышеуказанного Федерального закона №217-ФЗ предоставляют суду право ликвидации юридического лица при нарушении установленных данной частью условий, а не обязанность.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства в их совокупности с положениями ч.1 ст.12, ст.ст.56,67 ГПК РФ, отсутствуют основания для признания регистрации СНТСН «КП «Щелково» незаконной и ликвидации Товарищества в судебном порядке.

Истец ФИО1 основанием для подачи искового заявления о наличии длительного корпоративного конфликта, в ходе которого существенные злоупотребления допускались всеми участниками хозяйственного Товарищества, вследствие чего существенно затрудняется его деятельность, в исковом заявлении и при рассмотрении дела не указывал.

Достаточных и достоверных доказательств невозможности достижения целей, ради которых создано СНТСН "КП Завидово Подворье", в том числе невозможности или затруднения осуществления деятельности данного юридического лица, - истцом с позиции статьи 56 ГПК РФ не представлено.

С учётом характера спорных правоотношений, поведения каждой из сторон, суд не усматривает в действиях каждой из сторон очевидное отклонение от добросовестного поведения, извлечения преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения, предусмотренных статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иные доводы стороны истца в обоснование заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая изложенное, отсутствуют правовые основания, предусмотренные приведёнными положениями законодательства, для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ходатайств о возмещении сторонам судебных расходов при рассмотрении дела не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о ликвидации Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Завидово Подворье» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, которое принято 21.01.2026.

Судья Е.А.Марина