ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре судебного заседания Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2025 по иску ООО УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании из стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском, указав в его обоснование, что между ООО УК «Холмсервис» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (уроженец <адрес>) являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ЛС №
Согласно определению мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью с 2016г.
После смерти ФИО2 с правоустанавливающими документами, а также с документами о вступлении в наследство на вышеуказанное жилое помещение в управляющую компанию никто не обращался.
На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО "УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение спец. счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в силу, и региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет. В том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности.
В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14068,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25703,00 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 17278,49 руб. Расчет произведен с учетом переданной задолженности от Фонда в размере 6574,74 руб. и пени в размере 511,39 руб. Расчеты прилагаются.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт производилось региональным оператором, а с ДД.ММ.ГГГГ производится ООО «УК «Холмсервис» по следующим тарифам:
на 2015 год составил: 6,6 руб./кв.м в месяц;
на 2016 год составил: 6,9 руб./кв.м в месяц;
Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории <адрес>:
на 2017 год составил: 7,2 руб./кв.м в месяц;
на 2018 год составил: 7,5 руб./кв.м в месяц;
на 2019 год составил: 7,8 руб./кв.м в месяц;
Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ
на 2020 год составил: 8,35 руб./кв.м в месяц;
на 2021 год составил: 8,68 руб./кв.м в месяц;
на 2022 год составил: 9,03 руб./кв.м в месяц;
Постановлением Правительства Красноярского края от 2ДД.ММ.ГГГГ №-путверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ:
на 2023 год составил: 9,61 руб. /кв.м в месяц;
на 2024 год составил: 10,04 руб./кв.м, в месяц.
Данные начисления проводились исходя из периода задолженности, площади помещения 56,9 кв.м., умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
Квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт доставляются собственнику в почтовый ящик до 5 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан оплатить пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт. Соответственно, начисление пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов за капитальный ремонт предусмотрено законом и обязательно для исполнения. На основании данной статьи начислены пени за период просрочки платежей в общем размере 17278,49 руб.
В связи с указанным, истец просит взыскать с наследников умершего ФИО2 в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> (л.с. №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14068,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25703,00 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 17278,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1911,50 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2 – ФИО1.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Холмсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 8.1 ст. 155 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 56,9 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2.
На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта <адрес> на специальном счете; владельцем специального счета определен ООО УК «Холмсервис»; утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14068,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25703,00 руб.
В связи с имеющейся задолженностью по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холмсервис» начислены пени в общей сумме 17278,49 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени судом проверен, оснований сомневаться в нем не имеется, ответчиками он не оспорен.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В соответствии с положениями указанной нормы права, отвечают по долгам наследодателя лишь те наследники, которые приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя и в пределах стоимости наследственного имущества.
Как следует из ответа на запрос нотариуса Тайшетского нотариального округа Иркутской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником его имущества является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость квартиры 1 379 244 руб.; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость квартиры 2 348 889,47 руб.; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений об иных наследниках и ином наследственном имуществе в наследственном деле нет.
Поскольку смерть должника ФИО2 не влечет прекращения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, находящееся в собственности наследодателя, наследники, принявшие наследство, по правилам статьи 1175 ГК РФ становятся должниками и несут гражданско-правовую ответственность по долгам наследодателя со дня открытия наследства в рамках стоимости наследственного имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что ФИО1 является лицом, принявшим наследство, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследственное имущество состоит, в том числе из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 2 348 889,47 руб., в пользу истца ООО УК «Холмсервис» с наследника ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14068,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25703,00 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 17278,49 руб. в пределах стоимости наследственного имущества.
Кроме того, истец просит суд возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 911,50 руб.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления в суд ООО УК «Холмсервис» была уплачена государственная пошлина в размере 1911,50 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Холмсервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> (л.с. №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 068,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 703,00 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 17 278,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 911,50 руб., всего 58 961,46 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Н. Раскарзенок
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.