Дело № 2-1188/2025 УИД: 34RS0003-01-2025-001485-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре Лисицкой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО13 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО8 действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО16, ФИО13 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

В обоснование заявленных требований указав, ФИО8 является матерью несовершеннолетнего ФИО7 <ДАТА> года рождения и ФИО3 <ДАТА> года рождения.

Истцы до переселения по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, были прописаны в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем данной квартиры являлся отец покойного супруга ФИО12

<ДАТА> был заключён договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО10, ФИО13, ФИО9.

В настоящее время ответчики чинят препятствие в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказываются выдавать ключи уклоняется от добровольного определения порядка пользования жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд вселить ФИО8, действующую интересах несовершеннолетнего ФИО7 <ДАТА> года рождения, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО13 не чинить препятствий ФИО8, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7 <ДАТА> года рождения, ФИО3, в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО13 предоставить ФИО8, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7 <ДАТА> года рождения, ФИО3, дубликат ключей от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО9, ФИО10, ФИО13 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей в пользу ФИО8

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/5 часть начислений на имя ФИО8, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7 <ДАТА> года рождения, 1/5 часть начислений на имя ФИО3, 1/5 часть начислений на имя ФИО4, 1/5 часть начислений на имя ФИО2, 1/5 часть начислений на имя ФИО5.

Возложить обязанность на МКУ "Служба по обеспечению реализации жилой политики", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии Водоснабжения", ООО "Экоцентр", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" заключить отдельные соглашения между сторонами, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиком были привлечены МКУ "Служба по обеспечению реализации жилой политики", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии Водоснабжения", ООО "Экоцентр", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК".

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации Волгограда №1450 от 23 декабря 2024 года, в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», постановлено предоставить по договору социального найма ФИО9 на состав семьи пять человек жилое помещение (квартиру) муниципального жилищного фонда Волгограда №191 общей площадью 49,7 кв.м., в <адрес>

25 декабря 2024 года между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики (наймодатель) и ФИО9 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 3 договора социального найма жилого помещения № от <ДАТА>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО13, ФИО10, ФИО15 ФИО14

ФИО8 является матерью несовершеннолетнего ФИО7 <ДАТА> года рождения и ФИО3 <ДАТА> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. Отец несовершеннолетнего ФИО3, а также ФИО3 – ФИО4, умер <ДАТА>. Умерший ФИО4 приходится сыном нанимателя ФИО2.

В настоящий момент в спорной квартире, проживают ответчики ФИО9, ФИО16, ФИО13.

Истцы, обращаясь в суд заявленными требованиями указывают, что ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, не передают комплект ключей от спорного помещения. Урегулировать спор мирным путём не представляется возможным. Поскольку они являются членами нанимателя жилого помещения, считают, что их права нарушаются.

Разрешая заявленные исковых требования о вселении в квартиру и возложении обязанности передать комплект ключей от спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

Согласно положениям ст. ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

В силу ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено материалами дела, <ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики (наймодатель) и ФИО9 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО8 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3, являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения.

ФИО8 является матерью несовершеннолетнего ФИО7 <ДАТА> года рождения и ФИО3 <ДАТА> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. Отец несовершеннолетнего ФИО3, а также ФИО3 – ФИО4, умер <ДАТА>. Умерший ФИО4 приходится сыном нанимателя ФИО2.

Кроме того, согласно пункту 3 договора социального найма жилого помещения № от 25 декабря 2024 года, совместно с нанимателем в жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>, были вселены следующие члены семьи: ФИО13, ФИО10, ФИО7, ФИО3.

Несовершеннолетний ФИО7, ФИО3 от права пользования спорной квартирой не отказались. По настоящее время с регистрационного учёта не сняты. Были включены в договор социального найма, а значит приобрели право пользовании спорной квартирой с момента регистрации в ней.

Следовательно, между сторонами по делу фактически сложились отношения по пользованию спорной квартирой, вытекающие из договора социального найма жилого помещения и несовершеннолетний ФИО7, и ФИО3 приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

В соответствии с жилищным законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Суд вновь указывает, что в настоящее время несовершеннолетний ФИО7. включен в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма на спорную квартиру, в связи с чем он на законных основаниях приобрел самостоятельное право на спорное жилое помещение.

Так, по смыслу положений части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации,, пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В силу возраста дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. То обстоятельство, что отец несовершеннолетнего ФИО7 скончался, не влияет на право пользования ФИО7 спорным жилым помещением, которое они со смертью своего отца не утратил.

Учитывая, что несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно проживает без родителя, за то суд считает необходимым вселить законного представителя ФИО8 в спорное помещение совместно с несовершеннолетним ребенком ФИО7. с правом проживания ФИО1 до наступления совершеннолетия ФИО7, поскольку ФИО1, самостоятельного право пользования спорной квартирой не приобрела, а необходимость ее вселения в квартиру связано исключительно с защитой прав несовершеннолетнего ФИО7 до наступления его совершеннолетия,

Учитывая, что истец ФИО17 на законных основаниях был вселены в спорное жилое помещение, ответчики требований о выселении не заявляли, правоотношения между сторонами сложились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения законных требований истца ФИО3 о вселении, в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В целях устранения препятствий в пользовании истцами жилым помещением суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части обязания ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании спорной квартирой, передать истцам ключи от спорного жилого помещения.

Рассматривая исковые требования об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги, суд исходил из следующего.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанная норма закона позволяет истцу требовать возмещения суммы оплаты коммунальных платежей в том случае, если сумма, уплаченная им пропорционально его доле в праве собственности ввиду проживания в квартире иных лиц, превышает размер, выплачиваемый бы им, исходя из пользования долей в праве собственности единолично.

Рассматривая исковые требования в части определения доли в оплате коммунальных платежей, суд установил, что стороны имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут. Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг в спорном жилом помещении пропорционально приходящейся на их долю площади, определив доли по оплате коммунальных платежей в следующем размере: в 1/5 доли за каждым, с сохранением единого лицевого счета.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежат содранному взысканию с ответчиков в пользу истца ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей по 1000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО13 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Вселить законного представителя ФИО8 в спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совместно с несовершеннолетним ребенком ФИО7 с правом проживания ФИО8 до наступления совершеннолетия ФИО7,<ДАТА> года рождения,

Вселить ФИО3 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО9, ФИО10, ФИО13 не чинить препятствия ФИО8 действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3, в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО9, ФИО10, ФИО13 передать ФИО8, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО3, комплект ключей от входной двери, квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести раздел оплаты жилищно - коммунальных услуг по адресу: <...> <адрес>, в следующем порядке: ФИО9 оплачивает 1/5 доли, ФИО17 оплачивает 1/5 доли, ФИО10, оплачивает 1/5 доли, ФИО13, оплачивает 1/5 доли, ФИО8, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО7 оплачивает 1/5 доли жилищно - коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета, отказав в остальной части исковых требований.

Взыскать с ФИО9, ФИО10, ФИО13 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины по 1000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Волгограда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 года.

Председательствующий подпись М.В. Самсонова

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Самсонова М.В. _____________Секретарь судебного заседанияКировского районного суда г. Волгограда Лисицкая А.Д.._________«23» июля 2025г.

подлинник документа находится в

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела №2-1188/2025

УИД: 34RS0003-01-2025-001485-17