К делу №2-2093/2022
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 16 июня 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Рыдзевской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном , оформленные протоколом № от 24.01.2022г..
В обоснование исковых требований указала, что в результате проведенной проверки правомерности принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного решения о выборе управляющей организацией ООО УК «Мегасит», установлено, что при принятии решения не имелся кворум, следовательно, собрание не было правомочно принимать решения, указанные в повестке, в том числе и о выборе управляющей организации.
В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ООО УК «Мегасит» в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Из протокола № от 24.01.2022г. общего собрания собственников помещений многоквартирного следует, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 13 вопросам повестки, в том числе и о выборе управляющей организацией ООО УК «Мегасит».
В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно заключения от 28.02.2022г Государственной жилищной инспекции Краснодарского края был произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании, оформленном протоколом № от 24.01.2022г., приняли участие собственники помещений в МКД обладающие помещениями суммарной площадью 3221,04 кв.м., что составляет 45,52 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.
Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном , оформленными протоколом № от 24.01.2022г., отсутствовал кворум.
В силу ст.181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственной жилищной инспекции Краснодарского края удовлетворить.
Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном , оформленные протоколом № от 24.01.2022г..
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.
Судья: