Дело № 2-544/2022 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 07.11.2022
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой
при помощнике судьи Ивановой С.В.,
секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по заявлению ФИО1 к администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является внучкой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома по адресу: <адрес>. На момент смерти деда они проживали совместно в спорном жилом доме, также с ними постоянно проживал ее отец ФИО3, также открыто и добросовестно они с ДД.ММ.ГГГГ владели и пользовались земельным участком по указанному адресу. Она является наследником после смерти деда ФИО2, ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его сестры ФИО4, ФИО5, ФИО6, и братья ФИО4 и ФИО7 от вступления в наследство после смерти отца отказались в нотариальном порядке, других наследников не имеется. После смерти деда все его имущество фактически перешло к ней, она содержит спорный дом и земельный участок за свой счет, каких либо претензий на спорный жилой дом и земельный участок ей никто не предъявлял. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истец не может, так как ею пропущен срок для принятия наследства, но, несмотря на это, она принимает меры по сохранению дома, осуществляет его ремонт за свой счет, а также обрабатывает земельный участок своими силами. Просит признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти деда ФИО2, присоединить к сроку ее владения земельным участком все время, в течение которого этим имуществом владел ФИО2 и признать за нею право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Называевска Омской области, ответчик ФИО8, нотариус Называевского нотариального округа Омской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, истец и его представитель против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц не возражают.
Допрошенные в качестве свидетелей К., Ч. в судебном заседании подтвердили, что при жизни ФИО2 он и его внучка ФИО1 проживали совместно, поддерживали семейные отношения, после его смерти на наследство кроме истца никто не претендует, истец содержит жилой дом и земельный участок в пригодном для использования по назначению виде за свой счет, ФИО8 и ее родственники прав на спорный земельный участок не предъявляли.
Заслушав показания истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
Из ст. 56 ГПК РФ следует, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.
Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Собственником спорного земельного участка согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) значится ФИО8
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение не имеется.
По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком следует исчислять с 1990 года, присоединив к нему весь срок, в течение которого этим имуществом владел ФИО2 и ФИО3, правопреемником которых является истец. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.
В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец и его правопредшественники ФИО2 и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным, более пятнадцати лет.
Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено следующее.
Согласно копии свидетельства о рождении серия IV-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, значится ФИО3 (л.д. 17), фамилия истца «Коротаева» изменена на «Карпенко» в связи со вступлением в брак. Отцом ФИО3 является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о его рождении (л.д. 14).
Согласно копии свидетельства о смерти серия II-КН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Называевский район,ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимого имущества - жилой дом, сведения о собственнике которого указаны как «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 10), в материалы дела представлена копия удостоверенного нотариусом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником вышеуказанного жилого дома является ФИО2 (л.д. 9).
Нотариусом Называевского нотариального округа Омской области по запросу суда представлено наследственное дело, заведенное после смерти ФИО2 по заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что от ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 поступили заявления об отказе от наследства после смерти отца ФИО2 в пользу брата ФИО3, свидетельства на наследство не выдавались, завещания не имеется.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти представлена в материалы дела (л.д. 8).
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В силу ч.1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Учитывая приведенное правовое регулирование, истец ФИО1 является наследником своих деда ФИО2 и отца ФИО3 в порядке наследственной трансмиссии.
На день рассмотрения дела судом спора о разделе наследственного имущества не заявлено.
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из показаний истца и свидетелей, данных в судебном заседании, после смерти ФИО2 и ФИО3 все их личные вещи перешли к истцу, последняя приняла меры к обеспечению сохранности принадлежащего наследодателю дома, а также содержанию указанного недвижимого имущества, то есть, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти деда, иные лица на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, не претендуют.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2
Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем права собственности на жилой дом не установлено.
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе дают основания удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия № №, выдан отделением УФМС России по Кемеровской области в городе Киселёвске ДД.ММ.ГГГГ) к администрации <адрес> (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону в порядке наследственной трансмиссии после смерти деда ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 671 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2022.
Судья Ю.В. Булгакова