УИД 40RS0020-02-2022-000164-18

Дело № 2-2-163/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Думиничи 16 августа 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Сима Е.А., с участием истца ФИО5 и ее представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации СП «Деревня Буда», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации СП «Деревня Буда» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором содержится требование признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м и земельный участок площадью 1600 кв.м, фактически расположенные по адресу:

В обоснование заявленных требований в иске указывается на то, что вышеназванный дом принадлежал на праве собственности ФИО2, за которым ФИО5 осуществляла уход в связи с его болезнью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Незадолго до смерти между ФИО2 и ФИО5 была достигнута устная договоренность об оформлении дома в собственность истца, но сделка в связи с плохим состоянием здоровья ФИО2 оформлена не была.

После смерти ФИО2 истец осталась проживать в доме, за свой счет улучшала его техническое состояние, проводила необходимый ремонт, производила оплату за энергоснабжение дома. Каких-либо родственников ФИО2, претендующих на вышеназванное имущество, до настоящего времени не появлялось.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МР «Думиничский район».

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 заявленные исковые требования поддержали, дополнив указанием на кадастровый номере земельного участка.

Представитель ответчика администрации СП «Деревня Буда» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель администрации МР «Думиничский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО3, Свидетель №2 суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО5 зарегистрирована по адресу: , фактически проживает в соседнем доме № в указанном населенном пункте.

Право собственности на дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги по п. Паликский Кирпичный Завод Будского Сельского Совета Думиничского района Калужской области за период с 1961 по 2001 годы следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла глава семьи ФИО1, на которую был открыт лицевой счет, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, на которого был открыт лицевой счет, его сын ФИО1 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выбыл в другое хозяйство в 1995 году.

Из технического паспорта на указанный жилой дом (инвентарный номер №) по состоянию на 29.12.2021 года следует, что его общая площадь составляет 65,6 кв.м, дом построен в 1972 году.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1 Из ответа нотариуса нотариального округа Думиничский район Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти вышеназванных лиц наследственное дело не заводилось.

Согласно справке администрации сельского поселения «Деревня Буда» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: . За это время занималась обустройством территории земельного участка и жилого дома, проводила косметические ремонты дома, подсобных строений, обкашивала территорию.

Из справки ФИО7 ПАО «КСК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности за электроэнергию по вышеназвнаному адресу перед организацией нет. Представителем истца ФИО5 ФИО6 на кадастровый учет был поставлен земельный участок при доме № в площадью 1600 кв.м, который был выделен в собственность ФИО1 на основании решения Будского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат свидетельства КДУ Че №).

Из показаний свидетелей ФИО3 и Свидетель №2, проживающих в , следует, что истец фактически владеет и пользуется домом и находящимся при нем земельным участком более 18 лет, занимается благоустройством данных объектов недвижимости.

Учитывая положения ст.ст. 1111, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически принял в порядке наследования после смерти ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1600 кв.м при доме .

В силу 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу истцом доказаны обстоятельства, свидетельствующие о том, что она на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела домом и земельным участком площадью 1600 кв.м при нем, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, принимая во внимание позицию ответчиков, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Сведений о наличии в указанный период правопритязаний иных лиц на спорное имущество судом не установлено.

При этом суд принимает во внимание установленный пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к администрации СП «Деревня Буда», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м (инвентарный номер № согласно техническому паспорту КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м (местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Федоров