Копия. Дело № 2-446/2023

УИД 52RS0047-01-2023-000271-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 10 апреля 2023 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей.

Заявленные требования мотивированы следующим.

11.12.2017 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский и ФИО1 был заключен договор аренды № на земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения погрузочно-разгрузочной площадки. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 заключенного договора арендатор обязан вносить ежемесячно равными частями арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. За время действия договора ответчик надлежащем образом обязательств по внесению арендной платы не выполнял, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и начислены пени. Ответчику были направлены претензии, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 134659,56 рублей основного долга за период с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года и пени в сумме 5309,42 рублей за период с 21.11.2021 года по 20.12.2022 года, а всего 139968,98 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об удовлетворении иска в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебная повестка о времени и месте настоящего судебного заседания, направленная ответчику по адресу его регистрации по месту жительства, возвращена организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 11.12.2017 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский и ФИО1 был заключен договор аренды № на земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения погрузочно-разгрузочной площадки. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 заключенного договора арендатор обязан вносить ежемесячно равными частями арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца.

Между тем судом установлено, что ФИО1 обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 134659,56 рублей основного долга за период с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что арендная плата ответчиком вносилась несвоевременно, соответственно на указанную задолженность подлежат начислению пени за период с 21.11.2021 года по 20.12.2022 года, размер которых составил 5309,42 рублей.

Сумма процентов рассчитана истцом в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ, в связи с чем, требования о взыскании с ФИО1 пени также подлежат удовлетворению.

В силу ст.89 ГПК РФ и п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика в размере 3999,38 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, в пользу КУМИ Администрации городского округа Семеновский задолженность по арендной плате в сумме 134659,56 рублей основного долга за период с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года и пени в сумме 5309,42 рублей за период с 21.11.2021 года по 20.12.2022 года, а всего 139968,98 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет в сумме 3999,38 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-