№ 2-1055/2022
УИД:24RS0012-01-2022-001004-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2022 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Поцепневой Н.В.,
при помощнике - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенностям ФИО6, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков. Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>", а именно:
- ФИО2 уч. № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.;
- ФИО3 уч. № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и уч.№ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.;
- ФИО4 уч. № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В ходе проведения кадастровых работ было установлено наложение земельных участков. Исправление реестровых ошибок и установлении границ земельных участков возможно лишь с согласия собственника земельного участка с кадастровым номером №, уч.№ - ФИО5
В связи с изложенным истцы просят:
- признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073 кв.м. (собственник ФИО5), внесенные в ЕГРН реестровой ошибкой. Исключить сведения о местоположении указанных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 24№
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3), общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3), общей площадью 1482 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4), общей площадью 1520 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, местоположение: <адрес>, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2), общей площадью 1504 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, местоположение: <адрес>, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также их представитель по доверенностям ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От представителя истцов ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителя, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Ответчик ФИО5, также надлежащим образом также был извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Также из представленного письменного заявления следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 года осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.
Согласно ч. 7 ст. 1 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Положениями ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного участка.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются выписка ЕГРН.
Как следует из представленных материалов, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение земельных участков. Так, в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ по результатам установления границ вышеуказанных земельных участков определена площадь контуров и установлено пересечение границ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик ФИО5 иск признал добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленных истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исключение из ЕГРН сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не лишает собственника земельного участка возможности в установленном законом порядке осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, учитывая бесспорные доказательства наличия ошибки в сведениях о местоположении границ участков 24№ принимая во внимание, что допущенные ошибки в сведениях о местоположении границ участка ответчика препятствует истцам в уточнении границ земельных участков, а также принимая во внимание позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для предоставления истцам судебной защиты и удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков, - удовлетворить.
Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесенные в ЕГРН, ошибкой и исправить ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, включив сведения о фактическом местоположении координат поворотных точек границ, а именно:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.
Судья Н.В. Поцепнева
СОГЛАСОВАНО: Судья ___________________ Н.В.Поцепнева