мотивированное решение составлено 18 сентября 2025 года
66RS0059-01-2025-000627-84
№2-463/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В.,
при секретаре судебного заседания Цукановой О.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.
В заявлении указала, что с марта 2002 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. В жилом доме совместно с ней зарегистрированы и проживают ее муж ФИО4 и сын ФИО6. Жилой дом и земельный участок по указанному адресу был приобретен ею в марте 2002 года. Каких либо правоустанавливающих документов на жилой дом не имелось. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3. С марта 2002 года по настоящее время, она в течение более двадцати трех лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственными, содержит их в чистоте и порядке, проводит ремонт жилого дома и надворных построек, разрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, несет все обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка. Требований об освобождении жилого дома и земельного участка ни от кого не поступало. На основании изложенного просит суд признать за ней ФИО2 прав собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, расположенные по адресу: <адрес>.
Судом по делу в качестве соответчика привлечен ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчики администрация Усть-Ницинского сельского поселения, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО4, ФИО6 не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Истец, третьи лица ФИО4, ФИО6, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Так судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес> с 02.03.2002 года по настоящее время, кроме того, с ней зарегистрированы и проживают ФИО4 с 21.07.2003 года по настоящее время и ФИО6 с 02.03.2002 года по настоящее время (л.д. 8).
Жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальной собственности администрации Усть-Ницинского сельского поселения, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, не состоит (л.д. 9, 12).
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 13-14).
Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 15-16).
Из представленной выписки из лицевого счета АО «ЭнергосбыТ Плюс» следует, что истец за период с 01.06.2011 года по 23.07.2025 года оплачивала счета за предоставляемые услуги электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д. 37-42).
Как следовало из показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО5, по адресу: <адрес> 2002 года по настоящее время проживает истец с мужем и сыном. С 2002 года она следит за домом и земельным участком, содержит дом в чистоте и порядке, проводит ремонт жилого дома и надворных построек, разрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи.
Данные обстоятельства в своей совокупности указывают на то, что ФИО2 владеет и пользуется спорным объектами недвижимого имущества с 2002 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными более 15 лет. В течение всего срока пользования жилым домом и земельным участком никто интереса в отношении них не проявлял, не участвовал в содержании, не нес расходы.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО2 в целом подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Туринский районный суд Свердловской области.
Председательствующий П.В. Циркин