2-2849/2022

УИД: 56RS0009-01-2022-003374-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>. Длительный период времени ответчик не исполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, за период с 01.04.2015 г. по 31.10.2020 г. образовалась задолженность в сумме 59 625,52 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1988,77 руб.

Протокольным определением от 27.04.2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО3, ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанные положения закреплены также в ст. ст. 30, 31 ЖК РФ в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу чч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственников ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлений многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ЖК РФ, постановления Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в ЖК РФ на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 – 2043 годах».

Согласно статьям 22, 23 Закона региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области, следовательно, деятельность, осуществляемая региональным оператором, не направлена на получение прибыли.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Вышеуказанная обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 № 1263-пп (в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 20.06.2014 г. № 403-пп), обязанность по уплате взносов возникла с 01.04.2015 года.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждает выписка из ЕГРНП.

В целях взыскания образовавшейся задолженности НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" обратилось к мировому судье судебного участка №7 Дзержинского района г. Оренбурга с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного района судебного участка № 7 Дзержинского района г. Оренбурга от 29.01.2021 г. по заявлению должника судебный приказ от 31.12.2020 года отменен.

Руководствуясь приведёнными нормами права, суд установил, что НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в котором ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доле квартиры <Номер обезличен>.

Истец осуществляет управление и содержание жилищного фонда, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого НО "Фонд модернизации ЖКХ <...>" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с <ФИО>1

Согласно представленному истцом расчету, ответчик ненадлежащим образом выполняет установленную законом обязанность по внесению платы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> размер которой составил 59 625,52 руб.

Разрешая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

31.12.2020 года истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесен судебный приказ <Номер обезличен> от 31.12.2020 г.

29.01.2021 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 31.12.2020 года.

01.03.2022 года истец обратился в Дзержинский районный суд г. Оренбурга с настоящим исковым заявлением.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность за период с 01.03.2019 г. по 31.10.2020 года в размере 32 094,98 рублей.

При этом истец предъявляет к взысканию сумму задолженности к ответчику ФИО1, как собственнику ? доли.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В связи с чем, поскольку ответчик ФИО1 доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представил, суд взыскивает с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 32 094,98 руб.

При этом суд приходит к выводу об отказе в исковых требований к соответчику ФИО2, поскольку истец просит взыскать платежи по ? доли спорной квартиры, следовательно, с сособственника <ФИО>1

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1988,77 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области" по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 32 094,98 руб., а также расходы по оплате госпошлины 1 988,77 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированное решение составлено 31.08.2022 г.