Дело № 2-1428/2023

74RS0002-01-2022-009142-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г.Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Галюковой М.И.

при секретаре Емельяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилстройсервис-Плюс» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилстройсервис-Плюс»обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи (с учетом уточнений) в период 08 августа 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 163 037 руб. 88 коп., пени за период с 10 сентября 2019 года по 17 мая 2022 года в сумме 41 205 руб. 90 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5242 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом. Свои обязательства истцом исполнены в полном объеме, однако, ФИО1 обязательства по оплате услуг по управлению многоквартирным домом не исполнил в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.

Представитель истца в судебном заседании на уточненном исковом заявлении настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика возражала относительно исковых требований, до уточнения заявляла о пропуске срока исковой давности.

Ответчик, при надлежащем извещении, участия в судебном разбирательстве не принимал, просил рассматривать дело с участием своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность возникла в период 08 августа 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 163 037 руб. 88 коп.

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств отсутствия долга, равно как и доказательств, подтверждающих своевременное внесение платы в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период 08 августа 2019 года по 31 мая 2022 года возникла задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 163 037 руб. 88 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету. Доказательства оплаты услуг в суд не поступили.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1-2017 от 24 июля 2017 года по адресу: Челябинск, <адрес> в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО «Жилстройсервис-Плюс», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений.

ООО «Жилстройсервис-Плюс» оказывает услуги выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лица, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку доказательств оплаты основного долга не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 163 037 руб. 88 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени за период с 08 августа 2019 года по 31 мая 2022 года, данный расчет судом проверен и признан верным.

В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что размер неустойки в заявленной сумме несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, является завышенным, сумма пени подлежит снижению до 20 000 руб.

Суд полагает, что размер неустойки в заявленной сумме несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, является необоснованно завышенным, сумма пени подлежит снижению до 20000 руб.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4860 руб. 76 коп.

Довод о пропуске срока исковой давности отклоняется ввиду следующего.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку истец обратился к мировому судье судебного участка №3 Центрального района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа 04 августа 2022 года, который был вынесен мировым судьей 08 августа 2022 года, впоследствии, отменен определением мирового судьи 14 сентября 2022 года, а с иском истец обратился 08 ноября 2022 года (в течении 6 месяцев) срок исковой давности не пропущен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилстройсервис-Плюс» (ИНН <***> БИК 047501602 ОГРН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилстройсервис-Плюс» задолженность в размере 163037 руб. 88 коп., пени в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4860 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.И. Галюкова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года.