УИД № 57RS0014-01-2025-002105-06

Дело №2-1-57/2026 (2-1-1425/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Макешиной Н.Л.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика - законного представителя несовершеннолетней ФИО5 – ФИО8,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стекачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Первая городская управляющая компания», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща» о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 Обществу с ограниченной ответственностью «Первая городская управляющая компания» (далее – ООО «Первая городская управляющая компания»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» (далее – НО «РФКР Орловской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща» (далее – ООО УК «Зеленая роща») о разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес>. Кроме нее собственником ? доли указанного жилого помещения является ее несовершеннолетняя двоюродная сестра – ФИО1, Дата года рождения. В связи с тем, что родители последней игнорируют обязанности по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение – образовалась задолженность. Добровольно разделить лицевые счета не желают.

По изложенным основаниям просит разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес> возложить на МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Первая городская управляющая компания», НО «РФКР», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО УК «Зеленая роща» обязанность по предоставлению специализированной организацией отдельных платежных документов для оплаты истцом коммунальных услуг, причитающихся на ее ? долю.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО «Газпром газораспределение Орел».

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на участие в деле посредством представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования уточнила, и просила разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес> возложить на ООО «Первая городская управляющая компания», НО «РФКР», ООО УК «Зеленая роща» обязанность по предоставлению специализированной организацией отдельных платежных документов для оплаты истцом коммунальных услуг, причитающихся на ее ? долю.

Несовершеннолетняя ФИО1 (ответчик), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – ФИО3 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал, пояснил, что истец и его дочь ФИО1 являются двоюродными сестрами. В данной квартире обе не проживают и не ведут общего хозяйства.

Представители ответчиков ООО «Первая городская управляющая компания», ООО УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в адрес суда возражения относительно исковых требований, указав, что начисление за потребленный природный газ по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес>, кВ. 7 производится по показаниями прибора учета. С технической точки зрения, открытие второго лицевого счета на второго собственника жилья при наличии одного прибора учета газа (счетчика) невозможно. Один прибор учета не может числиться на двух лицевых счетах, вычислять потребленный объем газа каждого из собственников по одному прибору учета не представляется возможным, так как это может привести к неверному начислению. В удовлетворении исковых требований просил отказать. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 возражения поддержала.

Представитель ответчика НО «РФКР», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что никаких договоров с собственниками жилого помещения по ФИО2 и ФИО1 не заключалось и не заключено в настоящее время со ссылкой на ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая не предусматривает обязанность собственников на заключение договора. Против определения размера в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности каждого собственника, разделении уплаты взноса соразмерно долям в праве общей собственности не возражал.

Представитель ответчика ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение с несколькими абонентами, поскольку определить по одному прибору учета, какой объем электроэнергии потребил тот или иной абонент невозможно. По адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес>, кВ. 7 начисления производятся по показаниям, которые с 2021 года не меняются, задолженности нет. Просил при разделе лицевых счетов (в случае если будет достигнуто мировое соглашение) указать в судебном акте доли (или площади), соответствующие помещениям каждого собственника.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Орел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2, а также частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктов 27, 28 Постановления от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес>, кВ. 7, площадью 46 кв.м. представляет собой жилое помещение и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 совместно с несовершеннолетней ФИО1 общего хозяйства не ведет. Порядок внесения платы за коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не определен.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку собственники жилых помещений не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, истец вправе требовать изменения порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Кроме того, по смыслу указанных норм, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

На основании изложенного и принимая во внимание, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения, с учетом наличия долей в праве общей долевой собственности у истца и несовершеннолетней ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, - квартиры по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес> следующем порядке: ФИО2 оплачивает ? долю от общей суммы платежей, несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 оплачивает ? долю от общей суммы платежей.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Определить долю ФИО2 (паспорт: <...>)

в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес>, в размере 1/2 доли, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <...>) в лице законного представителя ФИО3 (паспорт: <...>) определить ? долю в оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Первая городская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» обязанность формировать и выдавать ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире по адресу: <адрес>, Микрорайон 1, <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 января 2026 года.

Председательствующий Н.Л. Макешина