72RS0014-01-2022-012228-60

№ 2-9492/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 28 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Савенковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно - строительному специализированному потребительскому кооперативу « Мотор - 15» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании права собственности на гараж № №, площадью 38, 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что согласно членской книжке он владеет и пользуется гаражом № № в блоке № № в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», находящемся по адресу: <адрес>, полностью выплатил паевые взносы. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости является самовольной постройкой. Между тем, построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих конструкций – работоспособное. Строение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Отсутствие возможности оформить документы и зарегистрировать право собственности на гараж послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом, из справок председателя правления ГССПК «Мотор-15» от 28.09.2022 года истец является членом гаражно – строительного специализированного кооператива «Мотор-15», расположенный по адресу: <адрес>, и использует гараж № № блок № № площадью 38, 40. Паевой взнос оплачен полностью.

Согласно Государственного акта на право собственности на землю от 22.11.1999 года, свидетельства о государственной регистрации права, гаражно - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор – 15» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, предоставленный для проектирования и строительства гаражей площадь. 80 000 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 12.04.2022, по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаража № №, расположенных в ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес>, установлено, что технические решения, принятые при строительстве гаража, соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей. Построенное нежилое помещение полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и может использоваться без каких-либо ограничений.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен членский взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь т.ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № №, площадью 38,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 05.12.2022 года.

Судья О.А. Первышина

Копия верна

Подлинник решения ( определения) подшит

в гражданское дело/материал № ________

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«_____»________________________20_____года

Судья: О.А. Первышина

Секретарь: Т.И.Савенкова