Дело № 2-9978/2025

УИД 35RS0010-01-2025-015033-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 4 декабря 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Колосовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – ТУ Росимущество в Вологодской области) о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Алко-Трейд» (далее – ООО «Алко-Трейд») на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ООО «Алко-Трейд», которое 29 октября 2012 года прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения. Правопреемником ООО «Алко-Трейд» стало общество с ограниченной ответственностью «Метабизнес» (далее – ООО «Метабизнес»), которое 18 июля 2013 года прекратило свою деятельность на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое помещение, склад-модуль, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1 Поскольку в ЕГРН содержится запись о собственности ООО «Алко-Трейд» на земельный участок с кадастровым номером №, Администрация города Вологды не имеет возможности реализовать свои полномочия по распоряжению вышеуказанным земельным участком. Налоги, плата за пользование земельным участком в бюджет не поступают.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области, занесённым в протокол судебного заседания от 19 ноября 2025 года, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спорта Межрайонная ИФНС № 11 по ВО заменена её правопреемником Управлением Федеральной налоговой службы по Вологодской области.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Вологды не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ранее представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества в Вологодской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нём растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Вологодской области от 26 декабря 2007 № ООО «Алко-Трейд» предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью 1062 кв.м, местоположением: <адрес>, для эксплуатации и обслуживания здания нежилого назначения.

11 января 2008 года между Департаментом земельных отношений Вологодской области (продавец) и ООО «Алко-Трейд» (покупатель) заключён договор купли-продажи №, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №, а покупатель оплатил цену участка, которая составила 122 458 рублей 69 копеек. Согласно уведомлению от 28 января 2008 года, расчёт по договору произведён полностью.

14 марта 2008 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности ООО «Алко-Трейд» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью1062 кв.м.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО2 о наложении запрета на перерегистрацию недвижимого имущества от 23 августа 2010 года проведена государственная регистрация запрещения совершать какие-либо сделки, направленные на отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м, местоположением: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) ООО «Алко-Трейд» 29 октября 2012 года прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения. Правопреемником ООО «Алко-Трейд» стало ООО «Метабизнес», которое 18 июля 2013 года прекратило свою деятельность на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое помещение, склад-модуль, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, собственником которого с 2 июля 2019 года является ФИО1

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 137-ФЗ) (в редакции ФЗ от 18 июля 2011 года № 214-ФЗ) предусмотрено, что до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения (абзац 2 пункта 1 статьи 2).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключённого из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объёме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 4 статьи 56 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в порядке искового производства; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что фактически право собственности ООО «Алко-Трейд» на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Алко-Трейд» 29 октября 2012 года прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения, пятилетний срок для обращения в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица истёк (с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лиц прошло более 13 лет), в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности ООО «Алко-Трейд» на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим. Кроме того, суд учитывает, что ООО «Алко-Трейд» плату за пользование земельным участком не вносит, налогов за земельный участок не платит, расходов по содержанию земельного участка не несёт.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации города Вологды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Алко-Трейд» (ОГРН <***>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью1062 кв.м, местоположением: <адрес>, отсутствующим.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колосова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.