Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 августа 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Лысюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Монолит ДомСтрой» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Монолит ДомСтрой» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в аренду недвижимое имущество: помещение, общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Стоимость арендной платы составляет 20 000 рублей в месяц, вносимых с 01 по 05 число каждого месяца.

Общий долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 463 рубля 58 копеек.

Также просит взыскать неустойку в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с декабрь 2022 года по апрель 2023 года в размере 1 296 рублей 57 копеек.

Просит взыскать с ответчика долг, неустойку и судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направленные в его адрес извещения, вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением по делу, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате. Суд рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчиком принято в аренду недвижимое имущество: помещение, общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 договора, плата за аренду квартиры составляет 20 000 рублей за один календарный месяца и подлежит внесению арендатором в соответствии с главой 4 договора – п.4.1 – в период с 01 по 05 число каждого месяца. Расходы по коммунальными и иным сопутствующих платежам оплачиваются при предоставлении подтверждающих документов.

Задолженность ответчика перед истцом составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 58 463 рубля 58 копеек.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Истцом заявлена к взысканию неустойка, предусмотренная п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, которая не применима к спорным правоотношениям, поскольку истец не является предоставляющей коммунальные услуги стороной.

Таким образом, требование о взыскании неустойки не подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1953,91 рубль (от размера удовлетворенных требований) и 10 000 рублей за оплату юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ООО «Монолит ДомСтрой» (ИНН <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Монолит ДомСтрой» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 58 463 рублей 58 копеек, судебные расходы в размере 11 953 рублей 91 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО2)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________