Гражданское дело №2-523/2025
24RS0050-01-2025-000854-57
копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 г. с. Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,
при секретаре Шейфер В.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец с июля 1998 года, не являясь собственником, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным более 20 лет, содержит его в состоянии, пригодном для жилья, оплачивает коммунальные услуги. Квартиру получил как работник Учхоза «Миндерлинское». Государственной регистрации права на жилье не совершалось. Право истца на приватизацию данной квартиры подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения Профкома Учхоза «Миндерлинское» совместно с Борской Сельской Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что имеет законные основания стать собственником жилья (квартиры) по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений суду не представлено.
В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБОУ ВПО «Красноярский аграрный университет», ООО «Учхоз «Миндерлинское», Комитета по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений суду не представлено.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что не возражают по удовлетворению заявленных исковых требований ФИО1
Выслушав истца и третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, семье ФИО1 на основании выписки из решения профкома ГСХУ Учхоз «Миндерлинское» от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с администрацией Учхоза, ходатайствующего о выделении ордера, Борской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 42,7 кв.м. с семьей: ФИО2 –жена, ФИО3 – дочь. ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в период проживания в жилом помещении. Согласно справке администрации Борского сельсовета в связи с проведением инвентаризации, проведенной в октябре 2011 г., изменилась нумерация домов, прежний адрес: <адрес>, детский сад – ясли, затем – <адрес>, действительный адрес: <адрес>. Указанное также подтверждается апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь 1900 кв.м., адрес: <адрес>1.
Права собственности на помещение, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.
Согласно справке Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Борского сельсовета не состоит.
Спорное жилое помещение, по адресу: <адрес>, за ФГБОУ ВО Красноярский ГАУ не закреплено, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в реестре федерального имущества не числится (сведения МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Республики Хакасия и Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ), в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (сведения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ), в реестре муниципального имущества Сухобузимского района Красноярского края не числится (сведения КУМИ Сухобузимского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснили, что проживают в указанном спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, более 20 лет, право собственности надлежащим образом на жилое помещение не зарегистрировано, жилое помещение обслуживают за свой счет, построили баню, кочегарку, оплачивают коммунальные услуги, налоги.
Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 длительное время, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО4 Федосеевича к Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова
Мотивированный текст решения составлен 17 ноября 2025 г.
Копия верна:
Судья Е.В. Белобородова