Решение по делу № 2-2548/2023 от 23.08.2023 - о взыскании денежных сумм.

Дело № 2-2548/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001366-70

Мотивированное решение составлено 23.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 16 августа 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежной суммы в размере 79871 руб. 80 коп., судебных расходов.

Истец мотивировал исковые требования тем, что стороны являлись собственниками двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по 1\2 доле в праве каждый. Длительное время оплату коммунальных услуг производит только истец. Истцом внесена плата в управляющую компанию ООО «<данные изъяты>» за период с 01.03.2020 по 30.08.2022 - 61956, 36 руб., с 01.09.2022 счета на оплату между истцом и ответчиком разделены по <данные изъяты> от начислений. В ООО «<данные изъяты>» истцом внесена плата за период с 01.03.2022 по 30.10.2022 – 60901,04 руб., с 01.11.2022 счета на оплату разделены по <данные изъяты> от начислений. В ООО «<данные изъяты>» истцом внесена плата с 01.03.2020 по 31.12.2022 – 12664,62 руб. За техническое обслуживание газового оборудования истцом внесено 2589,59 руб. за 2020, 2021, 2022 годы. За вывоз твердых коммунальных отходов и капитальный ремонт истцом внесена плата 21631,99 руб. за период с 01.08.2019 по 31.01.2023. Всего истцом произведены расходы на сумму 159734,6 руб., из которых доля ответчика составляет 79871 руб. 80 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что денежных средств для оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик ему не передавала, самостоятельно до раздела лицевых счетов плату не вносила. При заключении договора купли-продажи жилого помещения какие-то условия соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг ими не обсуждались.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что до 24.09.2021 стороны состоянии в браке, имели общие доходы, в связи с чем до даты расторжения брака требования заявлены необоснованно. Также по требованиям до 07.04.2020 необходимо применить срок исковой давности. 11.05.2023 ФИО2 продала свою долю в праве общей долевой собственности ФИО1 Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по всем коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, взаимных претензий не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика и его представителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1\2 доле в праве общей долевой собственности, с 23.08.2012 года.

На основании договора купли-продажи доли квартиры от 11.05.2023 ФИО2 продала 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры по указанному адресу ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2 с 25.09.2012. По сообщению МУ МВД России «Рыбинское», ФИО2 с 22.05.2023 года зарегистрирована по месту жительства по другому адресу.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 24.09.2021.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. ст. 153 - 160 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. При этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу положений ст. 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении и нахождения в зарегистрированном браке.

Согласно п.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Стороны при приобретении квартиры в собственность определили свои доли в праве собственности по ? за каждым, в связи с чем квартира изначально была приобретена сторонами в долевую собственность, с определением долей каждого участника собственности, и не являлась общей совместной собственностью супругов.

В связи с чем, стороны обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, наводящегося в их долевой собственности, соразмерно своей долей в праве собственности (ст. 249 ГК РФ). Доводы ответчика в той части, что она не обязана возмещать истцу плату за жилое помещение, которую он внес до расторжения брака, суд не принимает.

Ответчик, в обоснование свои доводов об отсутствии обязанности возмещать истцу понесенные расходы, ссылается на п. 8 договора купли продажи от 11.05.2023, согласно которому стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по всем коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт в отношении 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

Вместе с тем, в данном пункте договора не указаны конкретные условия соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг, оплаты жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Истец отрицает то обстоятельство, что имела место какая-либо устная договоренность по данному вопросу. Право на обращение в суд за защитой не может быть ограничено условиями договора.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что соглашение по вопросу расчетов по коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт фактически сторонами не достигнуто, не смотря на указание об этом в договоре купли-продажи.

Совокупности достоверных доказательств того обстоятельства, что ответчик предавала истцу денежные средства для внесения платы за коммунальные услуги, за жилое помещение и капитальный ремонт, ответчиком не представлено. Показания свидетеля Свидетель №1 не могут быть оценены как достоверные доказательства данных обстоятельств. Свидетель не указала ни точные даты, ни точные суммы, которые ответчик передавал истцу.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных сумм, уплаченным им в качестве платеже, связанных с содержанием доли ответчика в жилом помещении, заявлены обоснованно.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления).

Из приведенных норм и акта их толкования следует, что срок исковой давности в рамках возникшего спора подлежит исчислению по каждому отдельному платежу, в пределах трех лет.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Рыбинский городской суд 07.04.2023, соответственно, в пределах срока исковой давности находится задолженность ответчика, образовавшаяся после 07.04.2020.

Расчет взыскиваемой суммы истцом произведен верно, судом проверен, ответчиком в целом не оспорен, подтверждается выписками из лицевых счетов и представленными в дело платежными документами.

При определении размера задолженности ответчика, суд исключает денежные суммы, внесенные истцом до 07.04.2020, согласно сведениям, содержащимся в выписках из лицевых счетов и платежных документах.

Истцом в спорный период произведены следующие платежи:

- в ООО «Раскат-Рос» за период с апреля 2020 года по 30.08.2022 - 59290 руб. 73 коп. (доля ответчика 29615 руб. 37 коп.);

- в ООО «Рыбинская генерация» с апреля 2020 года до 30.10.2022 - 58975 руб. 48 коп. (доля ответчика 29487 руб. 74 коп.);

- в ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» с апреля 2020 по 31.12.2022 – 12 319 руб. 16 коп. (доля ответчика 6159 руб. 58 коп.);

- за обслуживание газового оборудования с апреля 2020 года - 2589 руб. 59 коп. (доля ответчика 1294 руб. 80 коп.);

- в ООО «Хартия» за период с апреля 2020 года по 31.01.2023 года - 6484 руб. 56 коп. (доля ответчика 3242 руб. 28 коп.);

- в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов по Ярославской области с апреля 2020 года по 31.01.2023 года - 14778 руб. 20 коп. (доля ответчика 7389 руб. 10 коп.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 77 188 рублей 87 копеек. (29615,37+29487,74+6159,58+1294,8+3242,28+7389,1)

Истцом понесены судебные расходы: на оплату государственной пошлины в размере 2596 рублей, почтовые расходы – 170 рублей, которые подтверждены документально.

Требования истца удовлетворены на 96,94 процента.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в общей сумме 2680 рублей 29 копеек (почтовые расходы 164 руб. 29 коп., расходы по уплате госпошлины 2516 руб. 29 коп.).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании денежных сумм удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму 77 188 рублей 87 копеек, судебные расходы в общей сумме 2680 рублей 29 копеек, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова