№ 2-2669/2025
УИД 77RS0010-02-2024-018252-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 18 декабря 2025 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2669/2025 по иску Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес к ФИО1 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ничтожной сделки от 04.06.2024 по отчуждению должником ФИО1 в пользу фио комнаты, расположенной по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3; применить последствия недействительности сделки – прекратить право собственности фио на комнату, расположенную по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3, с исключением из ЕГРН записи о правах; возвратить в собственность ФИО1 комнату, расположенную по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3, признав за ней право собственности.
В обоснование исковых требований указано, что 24.01.2023 судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес фио на основании исполнительного листа № ФС 039739813 от 17.01.2023, выданного Измайловским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-94/2022, возбуждено исполнительное производство № 10060/23/77022-ИП. В рамках исполнительного производство установлено, что в собственности должника находилось недвижимое имущество: жилая комната площадью 14,40 кв.м., расположенная по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3. 04.06.2024 данная комната была отчуждена фио В ходе проведения исполнительных действий установлено, что денежные средства у ФИО1 отсутствуют, комната по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3 выставлена согласно поручения № Л1/23/44/Изм-30 от 22.12.2023 на реализацию с торгов, указанная комната не продана, в связи с чем взыскателем фио направлено заявление в Измайловское РОСП об оставлении имущества должника за собой в счет погашения задолженности по исполнительному документу. Взыскателю фио представлен пакет документов для проведения государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника, в связи с чем в рамках исполнительного производства отменены ограничения, наложенные в ходе исполнительного производства, однако Управлением Росреестра установлено, что комната, расположенная по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3 в реестре прав на недвижимость ЕГРН не содержит информации о зарегистрированном праве собственности должника ФИО1 Ответчик ФИО1 знала и осознавала, что обращение взыскания на ее комнату является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга не предпринимала, достаточных средств не имеет, единственное недвижимое имущество, в результате реализации которого в рамках исполнительного производства, достаточно по своей стоимости для удовлетворения значительной части требований взыскателя было отчуждено, с целью воспрепятствовать взысканию на указанное имущество в ходе исполнительного производства, то есть уклониться от оплаты задолженности в установленном законом порядке, отчуждено лицу, находящемуся в родстве с должником. В связи с чем истец считает, что договор дарения в силу ст. ст. 10, 168, а также ч. 1 ст. 170 ГК РФ является мнимой сделкой, которая совершена с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик извещалась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляла.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменную позицию по заявленным исковым требованиям, поддержал доводы. изложенные в иске, настаивал на их удовлетворении.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В целях реализации указанного выше правового принципа п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).
В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет меры, предусмотренные законом.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 “О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации”, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.
Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.
В частности, злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.
По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст.ст. 10, 168 ГК РФ).
Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.
Следовательно, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда адрес от 27 января 2022 года обращено взыскание на имущество ФИО1 – жилое помещение, площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, 3-я адрес, кадастровый номер 77:03:0004007:10835, в рамках исполнительного производства № 114506/20/77022-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП УФССП России по адрес на основании исполнительного листа, выданного в соответствии с решением Измайловского районного суда адрес от 10 июля 2020 года по гражданскому делу № 2-1341/2020 по иску фио к ФИО1 о возмещении ущерба от пожара, компенсации морального вреда, с обращением вырученных денежных средств в счет погашения долга перед взыскателем.
13 июля 2018 года на основании данного решения Мытищинским РОСП адрес возбуждено исполнительное производство № 39645/18/50023-ИП, в рамках которого направлены запросы о наличии у должника на счетах денежных средств и недвижимого имущества.
24.01.2023 судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес фио на основании исполнительного листа № ФС 039739813 от 17.01.2023, выданного Измайловским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-94/2022, возбуждено исполнительное производство № 10060/23/77022-ИП.
В рамках исполнительного производство установлено, что в собственности должника находилось недвижимое имущество: жилая комната площадью 14,40 кв.м., расположенная по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3.
В ходе проведения исполнительных действий установлено, что денежные средства у ФИО1 отсутствуют, комната по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3 выставлена согласно поручения № Л1/23/44/Изм-30 от 22.12.2023 на реализацию с торгов, указанная комната не продана, в связи с чем взыскателем фио направлено заявление в Измайловское РОСП об оставлении имущества должника за собой в счет погашения задолженности по исполнительному документу.
Взыскателю фио представлен пакет документов для проведения государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника, в связи с чем в рамках исполнительного производства отменены ограничения, наложенные в ходе исполнительного производства.
Управлением Росреестра установлено, что комната, расположенная по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3 в реестре прав на недвижимость ЕГРН не содержит информации о зарегистрированном праве собственности должника ФИО1
Согласно регистрационному делу на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, кадастровый номер 77:03:0004007:10835, площадью 14,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес Соколиной Горы, д.21, кв.23, комн.3, 04 июня 2024 года жилое помещение отчуждено на основании между договора дарения комнаты, заключенного между должником ФИО1 и фио
Анализируя исследованные в ходе судебного разбирательства доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку договор дарения заключен между лицами, являющимися близкими родственниками (мать и дочь, данный факт не отрицался сторонами), в период принудительного исполнения решения Измайловского районного суда адрес от 27 января 2022 года, с целью воспрепятствования исполнению судебного акта.
В результате заключения оспариваемого договора дарения выведен объект имущества, на который могло быть обращено взыскание по задолженности ответчика ФИО1 в ходе исполнительного производства.
Заключение указанной сделки создает препятствия для исполнения обязательств ответчика ФИО1 перед взыскателем фио, которые длительное время не исполняются ею, а также подтверждает наличие в действиях ответчика признаков заведомого недобросовестного осуществления им гражданских прав.
Исходя из принципа добросовестности осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей, до заключения оспариваемой сделки и отчуждения имущества, ответчику ФИО1 следовало исполнить имеющиеся у нее долговые обязательства перед фио
Установленные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ФИО1 своими правами с целью уклонения от возможного обращения взыскания на имущество должника с тем, чтобы затруднить для фио получение причитающихся ему денежных средств за счет данного имущества.
На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. Часть 2 указанной статьи предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В силу п. 3 ст. 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим п. 1 ст. 171 настоящего Кодекса.
Разрешая по существу заявленные требования в части признания недействительным договора дарения спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, а также Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2016 года № 943, права и ограничения по прекращенным сделкам погашаются посредством присвоения соответствующим записям реестра прав на недвижимость статуса “погашенная”.
В то же время, признавая договор дарения нежилого помещения недействительным, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для возвращения права собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером 77:03:0004007:10835, площадью 14,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес Соколиной горы, д. 21, кв.23, к. 3.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес к ФИО1 о признании сделки недействительной – удовлетворить.
Признать ничтожной сделку от 04 июня 2024 года по отчуждению ФИО1 в пользу фио жилого помещения с кадастровым номером 77:03:0004007:10835, площадью 14,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес Соколиной горы, д. 21, кв.23, к. 3.
Признать недействительным договор дарения нежилого помещения от 21 ноября 2021 года, заключенный между ФИО1 и фио.
Применить последствия недействительности сделки: возвратить фио право собственности на жилое помещение, кадастровый номер 77:03:0004007:10835, площадью 14,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес Соколиной горы, д. 21, кв.23, к. 3.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026 г.
Судья Е.ФИО2