Дело №
УИД 21RS0№-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при помощнике судьи Платоновой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к жилищному кооперативу «Прогресс» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,
установил:
Истец ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к ЖК «Прогресс» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, он не согласен с принятыми на данном собрании решениями, считает, что собрание было проведено с существенными нарушениями и на собрании отсутствовал кворум, в связи с чем, просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика ЖК «Прогресс» ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена конференция делегатов кооператива, кворум для проведения конференции имелся, все решения были приняты большинством голосов, считает, что оснований для признания принятых решений недействительными не имеется, просит отказать в удовлетворении иска.
Выслушав объяснения истца ФИО14, представителя ответчика ЖК «Прогресс» ФИО15, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования;
3) очно-заочного голосования.
Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Согласно ч. 2 ст. 113 Жилищного кодекса РФ, устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
В соответствии со ст. 115 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Ч. 2 ст. 115 Жилищного кодекса РФ предоставляет возможность проведения общего собрания членов жилищного кооператива в форме конференции, если число участников общего собрания более 50 и это предусмотрено уставом данного кооператива. Другими словами, члены кооператива реализуют свои права через институт уполномоченных (представителей).
Согласно ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как установлено в судебном заседании, жильцами многоквартирного жилого дома № по <адрес> в целях управления многоквартирным домом был создан жилищный кооператив «Прогресс», зарегистрированный в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу № общего собрания ЖК «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> было принято решение о внесении изменений в устав ЖК «Прогресс», в именно: в пп. № №, №, №, №, №, №, из которых следует, что управление деятельностью кооператива осуществляется через его органы, каковыми являются: общее собрание членов кооператива (конференция), правление кооператива (п. №). Полномочия общего собрания членов кооператива могут осуществляться конференцией членов кооператива (собрание делегатов) (п.№ устава). Делегаты конференции избираются из членов кооператива общим собранием членов кооператива в общем количестве 10 человек сроком на <данные изъяты> года (п. № устава). Каждый избранный делегат наделяется правом голосования пропорционально <данные изъяты> доле общего количества членов кооператива, либо <данные изъяты> доле в праве общей собственности на общее имущество в доме всех членов кооператива. Участие и принятие решений на конференции осуществляется делегатом лично, представительство делегатов иным(и) лицом(ми) не допускается (п. №). Полномочия, порядок проведения (в т.ч. принятие решений) общего собрания кооператива и конференции кооператива в полном объеме идентичны (п. №).
Также на указанном собрании было принято решение об избрании делегатами конференции следующих лиц: кв. № ФИО2, кв. № ФИО3, кв. № ФИО4, кв. № ФИО5, кв. № ФИО6, кв. № ФИО7, кв. № ФИО1, кв. № ФИО8, кв. № ФИО9, кв. № ФИО10
Из смысла вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что общее собрание членов жилищного кооператива может быть проведено в форме конференции, если это предусмотрено уставом данного кооператива.
Из представленного устава ЖК «Прогресс» с учетом изменений, принятых на собрании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что уставом кооператива предусмотрена возможность проведения конференции, участие и принятие решений на которой осуществляется делегатами, избранными на собрании.
Пунктом № устава кооператива предусмотрено, что общее собрание членов кооператива правомочно, если на нем присутствуют более половины членов кооператива или их представителей.
Истцом ФИО14 оспариваются решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ
Из представленного представителем ответчика объявления о проведении собрания, протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, листов голосования следует, что ДД.ММ.ГГГГ собрание было проведено в форме конференции делегатов кооператива, на которой приняли участие делегаты, избранные на собрании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ
Согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения конференции общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе: жилых – <данные изъяты> кв.м, нежилых – <данные изъяты> кв.м.
Из листов голосования следует, что на конференции приняли участие избранные делегаты, однако, вместо избранного делегата ФИО9 указано, что принял участие ФИО11, который делегатом не является. С учетом исключения голоса ФИО11 на конференции приняли участие делегаты, количество голосов которых составляет <данные изъяты> голосов. Также в конференции участвовал представитель собственника нежилого помещения ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО12 (площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м), следовательно, с учетом количества голосов делегатов конференции и участия представителя собственника нежилого помещения на конференции приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> кв.м), что свидетельствует о наличии кворум для проведения конференции.
Согласно п. № устава кооператива, решение общего собрания членов кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами №, №, № № устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов кооператива. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие на общем собрании членов кооператива или их представителей.
Из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании были приняты следующие решения: 1. Утвержден отчет председателя и членов правления о проделанной работе и расходы ЖК «Прогресс» за ДД.ММ.ГГГГ. 2. Решение о получении кредита в банке не принято. 3. Утверждено ежемесячное вознаграждение ДОЛЖНОСТЬ ФИО15 из статьи «ремонт жилья» с ДД.ММ.ГГГГ в размере, составляющем разницу между размером 15 000 руб. и размером вознаграждения, осуществляемого по решению ГО ЖСК со статьи «членские взносы». 4. С ДД.ММ.ГГГГ утверждена ежемесячная плата за арендуемую часть общего имущества в доме в целях размещения каждой точки оконечного оборудования в размере 1 000 руб.
Указанные решения приняты по вопросам, включенным в повестку дня, при наличии кворума и относящиеся к компетенции собрания, оснований для признания их недействительными суд не находит.
К представленному истцом ФИО14 расчету кворума на собрании суд относится критически и не принимает их, т.к. он противоречит положениям п. № устава кооператива, из которого следует, что каждый избранный делегат наделяется правом голосования пропорционально <данные изъяты> доле общего количества членов кооператива, либо <данные изъяты> доле в праве общей собственности на общее имущество в доме всех членов кооператива. Истцом же при определении количества голосов ведется подсчет исходя из площади помещения, принадлежащего делегату конференции, тогда как согласно уставу кооператива, каждый делегат наделяется правом голосования пропорционально <данные изъяты> доле общего количества членов кооператива.
Несостоятельными являются доводы истца о том, что в собрании приняли участие ФИО8, ФИО13 как представители собственников помещений без представления письменных доверенностей.
ФИО8 согласно вышеуказанному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ была избрана делегатом конференции, а ФИО13, как пояснил представитель ответчика, участие в голосовании не принимала, ее голос не учитывался, но поскольку, она присутствовала на собрании, она была указана в листах голосования.
Оценив указанные выше обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования истца являются необоснованными и полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
ФИО14 в удовлетворении предъявленных исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома жилищного кооператива «Прогресс», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Павлова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ