УИД 74RS0004-01-2023-000959-25
Дело № 2-1290/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 19 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Миллер А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Станкостроитель-2» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
СНТ «Станкостроитель-2» обратилось в суд с иском (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок, площадью 297 кв.м. по адресу: <адрес> квартал, в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Также просило освободить указанный земельный участок от принадлежащего от принадлежащего ему имущества, взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчиком самовольно занят земельный участок из земель общего пользования. Занимая территорию общего пользования без соответствующего разрешения, ответчики нарушают права истца, в связи с чем обязаны освободить земельный участок в соответствующих координатах, убрать принадлежащие ему объекты.
Представители истца СНТ «Станкостроитель-2» ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились.
Третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание представителя не направил, извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, статьей 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов способом, установленным, а также иными способами, предусмотренными законом, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ судам необходимо учитывать то, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При рассмотрении дела установлено, что на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Станкостроитель-2» принадлежит земельный участок с кадастровым номером 74:36:0312023:1735, который является землей общего пользования.
Со слов ФИО1 с 2018 года он пользуется частью указанного земельного участка с кадастровым номером 74:36:0312023:1735, площадью 297 кв.м. При этом используемый земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет.
Так, ФИО1 использует земли общего пользования для ведения садоводства.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 26.12.2022 отказано в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №, площадью 297 кв.м.
Указанным решением установлено, что ФИО1 в установленном порядке не выделялся спорный земельный участок.
Претензия истца с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком и освободить его ответчиком оставлена без удовлетворения.
Поскольку ФИО1 неправомерно пользуется земельным участком площадью 297 кв.м. из земель общего пользования СНТ, нарушая права членов товарищества по пользованию и распоряжению землями общего пользования, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Станкостроитель-2» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (паспорт №) обязанность освободить земельный участок, площадью 297 кв.м., расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> квартал, в координатах характерных точек:
Номер точки
Координаты
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
а также от принадлежащего ему имущества, находящегося на нем.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Станкостроитель-2» (ИНН №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года.