№ 2-1441/2022
УИД 36RS0020-01-2022-002182-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 26 октября 2022 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Руш М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 – ФИО3 к ФИО5 о включения в состав наследства недвижимого имущества – гаража и земельного участка под ним, о признании права собственности на них в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
15 сентября 2022 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило поданное представителем истца ФИО1 – ФИО3 исковое заявление к ФИО5 о включения в состав наследства недвижимого имущества - гаража и земельного участка под ним, признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования, мотивированное тем, что 05 февраля 2002 г. умерла мать истца – ФИО2, после смерти которой она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в состав наследства не были включены спорные гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку ФИО2 при жизни не успела зарегистрировать право собственности в надлежащем порядке, хотя договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, заключенный с ответчиком ФИО5, был удостоверен нотариусом, имущество передано по передаточному акту, расчеты произведены в полном объеме. В настоящее время осуществить регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ее матери, указанный гараж и земельный участок под ним, признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования, погасить имеющуюся запись в ЕГРН записи о регистрации указанных объектов за ответчиком ФИО5
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором она просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержала заявленные требования в полном объеме (л.д. 86).
Представитель истца ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении поддержала заявленные истцом требования, и просила о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 48).
Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и установив значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Таким образом, граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество, если такое имущество не ограничено в обороте.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1110-1112, 1152-1154 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, или когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Как видно из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Воронежской области администрации Лискинского района и г. Лиски (л.д. 16).
Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Лискинским районным ЗАГС, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершей ФИО2 (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО4, после заключения брака ей присвоена фамилия «Погорелова», что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским бюро ЗАГС <адрес> (л.д. 19).
Согласно представленному наследственному делу № 233 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства 30 июля 2002 г. обратилась ФИО1. ФИО6 – супруг умершей, отказался от принятия наследства, подав 19 июля 2002 г. нотариусу заявление об отказе от него. Других наследников у ФИО2 согласно наследственному делу не было.
Кроме того, ФИО2 завещала все принадлежащее ей на момент смерти имущество, в том числе и гараж в ГСК «Луч», своей дочери ФИО1 (л.д. 58)
05 января 2003 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, начисленных процентов компенсаций; Также ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде автомобиля марки ВАЗ -21099, 1999 года выпуска. Кроме того, 23 декабря 2021 г. истец обратилась к нотариусу с заявлением о возобновлении производства по наследственному делу и о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием родственных отношений. 07 июня 2022 г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный под указанным гаражом (л.д. 53-84).
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 в наследственные права к ее имуществу вступила ее дочь ФИО1, истец по настоящему делу.
Согласно имеющимся в деле выпискам из ЕГРН от 30 сентября 2022 г., спорный объект недвижимости – нежилое помещение гараж, площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный №, правообладателем указана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которой на указанный объект недвижимости зарегистрировано 07 июня 2000 г. (л.д.45-47); земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером 36:14:0019502:154, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объекты транспорта, правообладателем указана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на землю зарегистрировано 07 июня 2000 г. В разделе «особые отметки» правообладателем указана ФИО2 (л.д.41-44).
Вместе с тем, согласно имеющемуся в деле договору купли-продажи гаража и земельного участка от 10 июня 2000 г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, общей площадью 24 кв.м., и расположенный на нем гараж под номером 249 в ГСК «Луч», общей площадью 20,2 кв.м., которые принадлежали ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав (л.д. 26-27, 21,22). К договору купли-продажи указанных объектов недвижимости составлен передаточный акт, согласно которому ФИО2 приняла в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж <адрес> (л.д. 25). Кроме того, данный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г. Лиски 26 июня 2000 г. (л.д. 27).
Как следует из искового заявления, ФИО2 при жизни не успела оформить право собственности на указанные объекты недвижимости надлежащим образом и зарегистрировать их в ЕГРН, однако открыто владела ими как собственными.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку наследодатель ФИО2 при жизни открыто владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом, а ФИО1 вступила в наследственные права после смерти своей матери, на основании ст. 1112 ГК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО1, к ФИО5 о включения в состав наследства недвижимого имущества – гаража и земельного участка под ним, о признании права собственности на них в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, принадлежащего ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., гараж площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и что решение о признании права собственности истца на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является основанием для погашении регистрационной записи о праве собственности ответчика на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Полякова
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26 октября 2022 г.