Дело № 2-2302/2022

УИД 37RS0007-01-2022-003189-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 21 ноября 2022 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2302/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, к ФИО3 и ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2, ответчик ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире фактически проживает и состоит на регистрационном учёте ответчик ФИО5 Ответчики не выполняют свой обязанности по несению беремени содержания квартиры, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает нести расходы на указанные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим ФИО2 с учётом уточнения исковых требований, заявленного в судебном заседании, просит определить долю ФИО5 (ИНН №) в расходах по оплате за холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, кабельное телевидение, услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в размере 100% как лица, проживающего в жилом помещении; определить доли ФИО2, ФИО5, ФИО14., до совершеннолетия которой обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут её родители ФИО3 и ФИО4, в расходах по оплате за содержание жилого фонда, уборку придомовой территории, уборку лестничной клетки, капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, сточные воды на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества в размере доли каждого сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об отложении слушания дела не просила. Участвуя в судебных заседаниях 24 октября 2022 года и 16 ноября 2022 года, истец поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, об отложении слушания дела не просил. Участвуя в судебных заседаниях 24 октября 2022 года и 16 ноября 2022 года, ответчик выразил полное согласие с уточнёнными исковыми требованиями, объяснил, что действительно проживает один в <адрес>, пользуется указанными коммунальными услугами.

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, об отложении слушания дела не просил. В судебном заседании 16 ноября 2022 года ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что его дочь в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, истцом создаются препятствия в доступе в квартиру.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт», НО «региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Иваново», АО «Водоканал», ООО «ЖилСервисАвтоагрегат», ООО «Теплоэнерго», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении слушания дела не просили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 3/8), ФИО5 (доля в праве 1/8) и ФИО2 (доля в праве 1/2).

В квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО5 с 03 марта 2021 года по настоящее время. Также в квартире зарегистрирована с 26 сентября 1997 года по настоящее время ФИО2 Однако фактически истец в квартире не проживает, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО1 снята с регистрационного учёта в спорном жилом помещении с 01 ноября 2021 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Из вышеприведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платёжного документа.

Из представленных в материалы дела счетов на оплату коммунальных услуг усматривается, что сособственникам квартиры по адресу: <адрес>, предоставляются услуги по отоплению жилого помещения, электроснабжению, холодному водоснабжению, газоснабжению, кабельному телевидению, услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, по содержанию жилого фонда, в том числе общедомового имущества.

Оплата содержания жилья и всех поставляемых коммунальных ресурсов производится истцом ФИО2

Ответчиками данные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на текущий момент стороны не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, не имеют единого бюджета. Следовательно, и истец, и каждый из ответчиков самостоятельно отвечают по своим обязательствам. Соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах с учётом действующего правового регулирования, суд считает необходимым определить размер участия сособственников в оплате за содержание жилого фонда, уборку придомовой территории, уборку лестничной клетки, капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, сточные воды на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности, а именно ФИО2 - 1/2, ФИО1 - 3 /8, ФИО5 – 1/8. Принимая во внимание, что в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает только ФИО5, иные сособственники услугами по холодному водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, кабельным телевидением не пользуются, суд считает необходимым возложить обязанность по оплате данных услуг на ФИО5 в размере 100%.

Доводы ответчика ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, о наличии препятствий в пользовании жилым помещением не являются основанием к отказу в иске, при этом ответчик не лишён возможности в случае возникновения спора обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия собственников квартиры по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

определить долю ФИО5 (ИНН №) в расходах по оплате за холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, кабельное телевидение, услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в размере 100%; в расходах по оплате за содержание жилого фонда, уборку придомовой территории, уборку лестничной клетки, капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, сточные воды на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества в размере 1/8;

определить долю ФИО2 (ИНН №) в расходах по оплате за содержание жилого фонда, уборку придомовой территории, уборку лестничной клетки, капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, сточные воды на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества в размере 1/2;

определить долю ФИО1 (ИНН №) в лице законных представителей ФИО3 (ИНН №) и ФИО4 (ИНН №) в расходах по оплате за содержание жилого фонда, уборку придомовой территории, уборку лестничной клетки, капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, сточные воды на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества в размере 3/8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года