К делу № 2-2683/2022

23RS0024-01-2022-003734-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск 28 ноября 2022 г.

Судья Крымского районного суда Красюкова А.С.

при секретаре Семионел К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на здание.

Свои требования мотивирует тем, что с 25.06.2014 года владеет и пользуется нежилым зданием склада с кадастровым №, общей площадью 71 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым №, площадью 410 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – склады, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №-б. Указанное нежилое здание принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленной документации им было получено разрешение на реконструкцию «Склада» по вышеуказанному адресу. Нежилое здание склада он достроил в 2022 году, в соответствии с прилагаемой документацией, в результате чего получился объект: нежилое здание (склад), назначение – нежилое, использование – по назначению, общей площадью (согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393), 140,5 кв.м., этажность – 2, подземная часть – 0, год постройки – 1995, материал стен – блок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Обратившись за актом ввода в эксплуатацию, он получил устный отказ, мотивированный тем, что разрешение на строительство было выдано по одним нормативным документам, а сейчас действуют другие. Таким образом, сложилась безвыходная ситуация и во внесудебном порядке он не имеет возможности оформить право собственности на объект. Просит суд признать на него право собственности.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление поддержал и просил суд его удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на реконструкцию №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, данных технического паспорта, ФИО1 владеет нежилым зданием (склад), назначение – нежилое, использование – по назначению, общей площадью (согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393), 140,5 кв.м., этажность – 2, подземная часть – 0, год постройки – 1995, материал стен – блок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что заявитель владеет и пользуется указанным земельным участком с момента приобретения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит обязательной регистрации.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на здание – удовлетворить.

Установить ФИО1 факт владения на праве собственности нежилым зданием (склад), назначение – нежилое, использование – по назначению, общей площадью согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №), площадь здания составляет 140,5 кв.м., этажность – 2, подземная часть – 0, год постройки – 1995, материал стен – блок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана кадастровым инженером в целях внесения изменений в сведения кадастрового учёта нежилого здания (склада), с 71 кв.м. на 140,5 кв.м., этажность с 1 этажа на 2 этажа, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведениях кадастрового учёта нежилого здания (склада), с 71 кв.м. на 140,5 кв.м., этажность с 1 этажа на 2 этажа, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.С. Красюкова

Секретарь М.И. Дауните

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2022г.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД 23RS0№-47) в производстве Крымского районного суда.