К делу № 2-1490/2025

УИД23RS0001-01-2025-002516-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 250 000 рублей, процентов, неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 8 500 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Так, из содержания искового заявления видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа. По условиям данного договора истец предоставила заемщику денежные средства в размере 250 000 рублей на срок 3 месяца под залог жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по договору выполнил в полно объеме, в то время как ответчик свои обязательства не исполнила. Истец направила в адрес ответчика досудебное уведомление о возврате образовавшейся просроченной задолженности, однако данное требование оставлено без удовлетворения. В настоящее время обязательство по выплате задолженности по договору займа заемщиком не исполнено. Поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа и обратить взыскание на предмет залога.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, заявлений о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие не представила. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с положениями статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом, их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (ч. 2).

При отсутствии иного соглашения, проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч. 3).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяется, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставила заемщику денежные средства в размере 250 000 рублей на срок 11 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 2.1 Договора, за пользование заемными денежными средствами, заемщик уплачивает заимодавцу 5 % процентов от суммы займа, что составляет 12 500 рублей в месяц.

В силу п. 5.2 Договора, в случае просрочки возврата заемных денежных средств начисляется неустойка в размере 1 % от невозвращенной суммы займа ха каждый день просрочки.

Сумма займа выдается в день подписания договора, что регламентировано п. 1.2 Договора.

При этом, п. 4.1 Договора, стороны пришли к соглашению, что обязательства заемщика обеспечиваются залогом, принадлежащего ответчику на праве собственности:

Здание. Назначение - Жилое. Площадь: 59.3 кв.м. Кадастровый (или условный) №

Земельный участок. Площадь: 2200 кв.м. Кадастровый (или условный) №

По данному факту между сторонами заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.4 которого, на момент заключения договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 1 400 000 рублей.

Договор залога был зарегистрирован в Управлении ФСН регистрации, кадастра и картографии по КК № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка.

Истец исполнила свои обязательства в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно подписанной ФИО2

Однако, до настоящего времени сумма займа не возвращена, в то время как по апрель 2024 года, ответчиком были уплачены проценты за пользование займом, о чем свидетельствует требование о возврате долга от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в ее адрес, и не исполненное до настоящего времени.

Поэтому, исходя из совокупности вышеуказанного, суд полагает, что требования истца о взыскании суммы основного долга, как и процентов по день фактического исполнения обязательств являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании неустойки по договору, суд обращает внимание, что в силу ст. 330 ГПК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Разрешая заявленные требования, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, что составляет 1 245 000 рублей, а так же указать в резолютивной части решения на взыскание неустойки по день фактического обязательства.

Также суд считает обоснованными требования и в части обращения взыскания на предмет залога, так как в силу ст. ст. 334, 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства обратить взыскание на заложенное имущество и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поэтому, учитывая, что залоговое имущество, после вынесения решения может быть отчуждено третьему лицу, суд считает возможным обратить взыскание на жилой дом и земельный участок в счет погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его с торгов, определив начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в 1 400 000 рублей, согласно условиям договора.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает так же необходимым взыскать с ответчицы государственную пошлину в размере 8 500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 сумму займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 5 % ежемесячно на сумму основанного долга в размере 250 000 рублей, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неустойку за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в размере 1 245 000 рублей, а так же до момента фактического исполнения обязательства в размере 1 % на сумму долга в размере 250 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 8 500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, состоящее из Здания. Назначение - Жилое<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.