< >
УИД 35RS0001-01-2025-000434-50
№ 2-2070/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,
при секретаре Русановой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Череповца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее - Фонд капитального ремонта МКД ВО) обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, комната 4 являлся ФИО1 (далее - ФИО1), умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по указанному адресу, истец просит взыскать с правопреемников ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2024 в размере 8 431,18 рублей, пени за период с 01.10.2014 по 31.05.2024 по состоянию на 03.07.2024 в размере 3 471,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 235 рублей.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Череповца.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия города Череповца.
В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области представителя не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебное заседание ответчик Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Череповца представителя не направил, ранее в отзыве исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо мэрия г. Череповца представителя в судебное заседание не направили, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представлены возражения.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ФИО1 являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
По сведениям Нотариальной палаты Вологодской области (исходящий от 12.02.2025 №) после смерти ФИО1 наследственные дела не открывались, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
На основании статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 года №1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Таким образом, с момента смерти собственника квартиры никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства, не заявил о своих правах на наследственное имущество. В связи с этим комната, принадлежавшая ФИО1 в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации считается выморочным имуществом. Поскольку выморочное имущество – комната, расположена на территории муниципального образования город Череповец, оно должно перейти в порядке наследования по закону в собственность органов местного самоуправления, на территории которых находится имущество.
При этом надлежащим ответчиком является Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Череповца.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность за период 01.10.2014 по 31.05.2024, с исковым заявлением истец обратился 20.01.2025, судебный приказ не выносился, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям за период с 01.10.2014 по 30.11.2021 истек.
Таким образом, с ответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Череповца, с учетом обязанности внести платеж до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взысканию подлежит задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 31.05.2024 в размере 2 658, 34 руб. (= 77,28 руб.х1 мес. + 81,88 руб.х12 мес. + 92,00 руб.х12 мес. + 98,90 руб.х5 мес.).
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
За период с 26.01.2022 по 31.05.2024 с ответчика подлежат взысканию пени в размере 320, 88 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) с Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца (< >) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.05.2024 в сумме 2 658 рубль 34 копейки, пени за период с 26.01.2022 по 31.05.2024 по состоянию на 03.07.2024 в размере 320 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
< >
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025.
Судья < > Н.А. Кузьминых