Дело № 2-3047/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в праве на квартиру по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Они являются нанимателями жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Однако им отказано со ссылкой на ст. ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, которые также имеют право стать участниками общей собственности на квартиру. В настоящее время несовершеннолетние дети зарегистрированы и постоянно проживают по другому адресу.

Истец ФИО1, в судебном заседании на иске настаивала.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Интересы истцов представлял также ФИО7, действующий по письменному ходатайству.

Представители ответчиков исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО3, законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв, в котором против иска не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен, представлено заключение, в котором против иска возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании абз.2 ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д.22,51,52).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2 заключен договор № социального найма указанного жилого помещения. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 (л.д.18-19).

ФИО1 обращалась в МБУ "Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ей сообщили, что договор на передачу жилого помещения в собственность заключен быть не может, поскольку в указанном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, которые в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», также имеют право стать участниками общей собственности на квартиру (л.д.21).

Из содержания искового заявления, пояснений истца усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>. В настоящее время дети зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается копией адресной справки (л.д.23-24).

Мать детей ФИО3 доводы истцов не оспаривала, против исковых требований не возражала, о чем ею представлен отзыв (л.д.43-47).

Таким образом, суд приходит к выводу, что права несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не нарушаются.

Спорная квартира с кадастровым номером № по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальной собственности г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (л.д.20,53-55).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не использовали, права иных лиц не затрагиваются.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья