Решение по делу № 2-1571/2023 от 23.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 октября 2023 года

УИД 0

№ 2-1571/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 20 сентября 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

при секретаре Вороновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» к администрации Выборгского района города Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» (далее – ООО «УК «Коммунальные сети») обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее – Выборгское РЖА), в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за следующие периоды: октябрь 2016 года, с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года, с января 2018 года по июль 2021 года в размере 242 926 руб. 39 коп., пени в размере 90 567 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 670 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ООО «УК «Коммунальные сети» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 29.12.2015 является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме собственником жилого помещения № является ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, в связи со смертью. 12 апреля 2021 года истцом в адрес нотариуса ФИО2 направлено уведомление (претензия) по наследственному делу №, которое оставлено без ответа. Поскольку в установленный срок для принятия наследства жилое помещение наследниками не принято, в связи с чем истец полагает, что город Санкт-Петербург выступает в качестве собственника жилого помещения со дня открытия наследства ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и несет бремя содержания принадлежащего имущества. 11 января 2022 года в адрес Выборгского РЖА направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4 том 1).

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 8 июня 2022 года к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена администрация Выборгского района г. Санкт-Петербурга (л.д. 41 том 1).

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 июля 2022 года материалы дела № А56-30397/2022 переданы в Санкт-Петербургский городской суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (л.д. 80-82 том 1).

Сопроводительным письмом Санкт-Петербургского городского суда от 16.08.2022 № материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «УК «Коммунальные сети» к администрации Выборгского района города Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины направлены в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга (л.д. 85 том 1).

Определением Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга от 23 августа 2022 года материалы гражданского дела приняты к производству суда (л.д. 86-87 том 1).

Протокольным определением Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга от 10 января 2023 года к производству суда принято уточненное в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК), в котором ООО «УК «Коммунальные сети» просит взыскать с администрации Выборгского района города Санкт-Петербурга, Выборгского РЖА, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в субсидиарном порядке в пределах и за счет суммы, полученной с торгов от реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по делу № 2-2265/2022, требований АО «Тинькофф Банк» по делу 2-1326/2021, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за следующие периоды:

октябрь 2016 года, с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 94 504 руб. 77 коп., из них 47 641 руб. 31 коп. основной долг, 46 863 руб. 46 коп. пени, а также пени, начисленные с 20.12.2022 по день фактического исполнения обязательства;

с января 2018 года по июль 2021 года в размере 242 551 руб. 31 коп., из них 160 432 руб. 00 коп. основной долг, 82 119 руб. 31 коп. пени, а также пени начисленные с 20.12.2022 по день фактического исполнения обязательства;

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 670 руб. 00 коп. (л.д. 141-143, 153 том 1).

Истец ООО «УК «Коммунальные сети» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 104, 105, 107, 108 том 1, л.д. 28 том 2), в судебное заседание явилась представитель ФИО3, действующая на основании доверенности № от 13.04.2023, выданной сроком до 31.12.2023 (л.д. 27 том 2), которая уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, возражала против применения срока исковой давности по доводам, изложенным в возражениях на отзыв ответчиков (л.д. 48-50, 54-55, 56-61 том 1), также представила расчет пени на 20.09.2023 (л.д. 31-39 том 2).

Ответчик администрация Выборгского района города Санкт-Петербурга о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 103, 110 том 1, л.д. 28 том 2), в судебное заседание явилась представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023 (л.д. 14 том 2), которая возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 45-46 том 1), просила применить последствия пропуска срока исковой давности за период с октября 2016 года по февраль 2019 года и снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку в адрес администрации требований (извещений) о наличии задолженности истцом не направлялось. Кроме того указала, что спорное жилое помещение может быть реализовано по цене, превышающей стоимость, установленную апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 марта 2023 года по делу №.

Ответчик Выборгское РЖА о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 106, 109 том 1, л.д. 28 том 2), в судебное заседание явилась представитель ФИО5, действующая на основании доверенности № от 16.03.2023, выданной сроком по 31.12.2023 (л.д. 29 том 2), которая возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указывая на те обстоятельства, что Выборгское РЖА является ненадлежащим ответчиком, поскольку на администрацию района в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, также заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период до февраля 2019 года включительно (л.д. 42-43, 151-152 том 1).

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 232, 233 том 1, л.д. 28 том 2), в судебное заседание представителя не направил, доказательств уважительности причин неявки представителя не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, протокольным определением от 10 января 2023 года привлечена ФИО6 (л.д. 153 том 1), которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по адресу регистрации (л.д. 157, 158 том 1) надлежащим образом (л.д. 13 том 2), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. ст. 30, 153 – 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федераций (далее – ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно положениям ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ по общему правилу наследство открывается смертью гражданина, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным; для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Статей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Коммунальные сети» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 29.12.2015 является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что ответчиками не оспаривалось (л.д. 23-24 том 1).

Собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2022 (л.д. 16 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, о чем отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти № Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 128 том 1).

Справкой о регистрации по форме № 9, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», подтверждается, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 28.11.1989 и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15 том 1).

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-137 том 1).

Наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании претензии (требования) ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112 том 1).

Решением Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга от 22 декабря 2020 года взыскано в пользу ФИО6 с города федерального значения Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга (в пределах и за счет суммы, полученной с торгов от реализации заложенного имущества) и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (в пределах денежных средств, находящихся на счетах ФИО1 в банках в общей сумме 49 567 руб. 82 коп.): задолженность ФИО1 по договору от 12 октября 2017 года: сумма займа в размере 10 876 долларов США 88 центов США в рублях по официальному курсу на день платежа; проценты за пользование займом за период с 12 октября 2017 года по 11 ноября 2020 года в размере 32 195 долларов США 56 центов США в рублях по официальному курсу на день платежа; проценты за пользование займом в размере 8 % за каждый месяц, начисляемые на сумму займа 10 876 долларов США 88 центов США с учетом ее фактического погашения, в рублях по официальному курсу на день платежа, за период с 12 ноября 2020 года до дня возврата займа; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 055 руб. и по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 4 462 400 руб.. В удовлетворении остальной части требований ФИО6 отказано (л.д. 95-98 том 1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 марта 2023 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16 августа 2023 года, решение Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга от 22 декабря 2020 года изменено, резолютивная часть решения изложена следующим образом: с администрации Выборгского района Санкт-Петербурга и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в пользу ФИО6 солидарно взыскана задолженность ФИО1 по договору от 12 октября 2017 года: сумма займа в размере 10 876 долларов США 88 центов США в рублях по официальному курсу на день платежа; проценты за пользование займом за период с 12 октября 2017 года по 11 ноября 2020 года в размере 32 195 долларов США 56 центов США в рублях по официальному курсу на день платежа; проценты за пользование займом в размере 8 % за каждый месяц, начисляемые на сумму займа 10 876 долларов США 88 центов США с учетом ее фактического погашения, в рублях по официальному курсу на день платежа, за период с 12 ноября 2020 года до дня возврата займа; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 055 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., - в пределах стоимости перешедшего к ответчикам наследственного имущества, соответственно в части полученного администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга – 4 403 000 руб.; в части полученного МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области 49 567 руб. 82 коп.. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 4 462 400 руб.. В случае недостаточности средств, в том числе полученных от продажи имущества с публичных торгов, прекратить обязательства администрации Выборгского района Санкт-Петербурга и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области за наследодателя ФИО1. В удовлетворении остальной части требований ФИО6 отказано (л.д. 1-7, 8-11 том 2).

Кроме того, решением Выборгского районного суда г. Санкт-Петербург от 27 августа 2021 года, вступившим в законную силу 28 сентября 2021 года, с города федерального значения – Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по договору займа от 12.10.2017 и с Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице МТУ Росимущества в СПб и ЛО в пределах денежных средств, находящихся на счетах ФИО1 в Банках в общей сумме 106 119 руб. 78 коп. в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана задолженность по договору № от 27.07.2008 в размере 136 846,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 936,92 руб., а всего 140 783 руб. 37 коп. (л.д. 99-102 том 1).

Согласно сведениям, предоставленным Банк ВТБ (ПАО), на имя ФИО1 открыты счета, остаток денежных средств на которых составляет на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ: счет № – 0 руб. 00 коп., счет № – 57 332 руб. 57 коп., счет № – 0,00 USD, счет № – 0,00EUR (л.д. 170 том 1).

По сведениям ПАО Сбербанк, на имя ФИО1 открыты счета, остаток денежных средств на которых составляет на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ: счет № – 6 руб. 42 коп., счет № – 10 руб. 96 коп., счет № – 56 533 руб. 03 коп. (л.д. 172 том 1).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «ХКФ Банк», на имя ФИО1 открыты счета, остаток денежных средств на которых составляет на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ: счет № – 0 руб. 00 коп., счет № – 0 руб. 00 коп. (л.д. 192 том 1).

По сведениям ПАО «Промсвязьбанк», на имя ФИО1 открыт счет №, остаток денежных средств на котором составляет на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. 00 коп. (л.д. 199-200 том 1).

При этом, согласно ответам Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, на 05.06.2023 остаток денежных средств по вышеуказанным счетам, открытых на имя ФИО1, 0 руб. 00 коп. (л.д. 234, 235, 238, 243 том 1).

В соответствии с пунктом 3.14.4 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрация района Санкт-Петербурга вправе совершать юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга.

Согласно пункту 4.8 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 года № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга, Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции администрации.

Пунктом 1.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17 марта 2009 года № 270 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество, расположенное на территории Санкт-Петербурга, переходящее в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону» установлено, что администрации районов Санкт-Петербурга выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории района Санкт-Петербурга жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, долей в праве общей долевой собственности на указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества, переходящих в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочное имущество), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на выморочное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга не произведены юридические действия по переходу выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, а также отсутствие на дату вынесения решения суда на банковский счетах ФИО1 денежных средств, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для возложения на город федерального значения – Санкт-Петербург в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга ответственности по долгам наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по договору займа от 12 октября 2017 года, требований АО «Тинькофф Банк» по договору № от 27 июля 2008 года.

Частью 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Стороной ответчика – администрацией Выборгского района г. Санкт-Петербурга указано на пропуск срока исковой давности за период с октября 2016 года по февраль 2019 года.

Разрешая заявленное администрацией Выборгского района г. Санкт-Петербурга ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к периоду с октября 2016 года по февраль 2019 года, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено администрацией Выборгского района г. Санкт-Петербурга.

Из материалов дела следует, что 24 марта 2022 года истец обратился в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (л.д. 5 том 1).

Учитывая дату обращения истца за судебной защитой – 24 марта 2022 года, сроки оплаты, установленные частью 1 статьи 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за октябрь 2016 года, за периоды с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года, с января 2018 года по февраль 2019 года. При таких обстоятельствах иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

Таким образом, с города федерального значения – Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по договору займа от 12 октября 2017 года, требований АО «Тинькофф Банк» по договору № от 27 июля 2008 года, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по июль 2021 года в размере 108 810 руб. 77 коп., исходя из следующего расчета: 6 375,14 – 777,09 (март 2019) + 5 459,53 – 777,09 (апрель 2019) + 5 020,04 – 777,09 (май 2019) + 4 074,50 – 777,09 (июнь 2019) + 2 793,07 – 777,09 (июль 2019) + 2 798,75 – 787,98 (август 2019) + 2 794,41 – 787,98 (сентябрь 2019) + 2 932,04 – 787,98 (октябрь 2019) + 4 824,12 – 787,98 (ноябрь 2019) + 5 150,99 – 787,98 (декабрь 2019) + 5 579,08 – 787,98 (январь 2020) + 5 493,47 – 787,98 (февраль 2020) + 5 639,51 – 787,98 (март 2020) + 5 252,93 – 787,98 (апрель 2020) + 5 240,14 – 787,98 (май 2020) + 4 481,44 – 787,98 (июнь 2020) + 2 945,86 – 811,67 (июль 2020) + 2 949,77 – 811,67 (август 2020) + 2 947,58 – 811,67 (сентябрь 2020) + 2 957,18 – 811,67 (октябрь 2020) + 4 381,40 – 1 081,20 (ноябрь 2020) + 5 499,25 – 1 081,20 (декабрь 2020) + 5 938,39 – 1 081,20 (январь 2021) + 6 630,36 – 1 081, 20 (февраль 2021) + 6 827,62 – 1 081,20 (март 2021) + 6 154,10 – 1 081,20 (апрель 2021) + 5 448,04 – 1 081,20 (май 2021) + 4 469,56 – 1 081,20 (июнь 2021) + 3 311,86 – 1 109,85 (июль 2021) (л.д. 144 том 1).

При этом, доводы истца о том, что отсутствуют основания для применения срока исковой давности, так как право собственности за Санкт-Петербургом не зарегистрировано, что лишило возможности определить надлежащего ответчика по делу, не могут быть приняты судом во внимание и подлежат отклонению, как несостоятельные, поскольку ООО «УК «Коммунальные сети» не были лишены возможности в рамках срока исковой давности обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по июль 2021 года на день вынесения решения суда составили 97 087 руб. 60 коп., исходя из следующего расчета: 6 005,14 (на задолженность за март 2019, пени за период с 11.04.2019 по 20.09.2023) + 5 022,98 (на задолженность за апрель 2019, пени за период с 11.05.2019 по 20.09.2023) + 4 504,90 (на задолженность за май 2019, пени за период с 11.06.2019 по 20.09.2023) + 3 567,07 (на задолженность за июнь 2019, пени за период с 11.07.2019 по 20.09.2023) + 2 381,95 (на задолженность за июль 2019, пени за период с 11.08.2019 по 20.09.2023) + 2 323,40 (на задолженность за август 2019, пени за период с 11.09.2019 по 20.09.2023) + 2 025,73 (на задолженность за сентябрь 2019, пени за период с 11.10.2019 по 20.09.2023) + 2 303,34 (на задолженность за октябрь 2019, пени за период с 11.11.2019 по 20.09.2023) + 3 683,96 (на задолженность за ноябрь 2019, пени за период с 11.12.2019 по 20.09.2023) + 3 829,18 (на задолженность за декабрь 2019, пени за период с 11.01.2020 по 20.09.2023) + 4 092,66 (на задолженность за январь 2020, пени за период с 11.02.2020 по 20.09.2023) + 3 986,36 (на задолженность за февраль 2020, пени за период с 11.03.2020 по 20.09.2023) + 4 092,33 (на задолженность за март 2020, пени за период с 11.04.2020 по 20.09.2023) + 3 811,81 (на задолженность за апрель 2020, пени за период с 11.05.2020 по 20.09.2023) + 3 802,53 (на задолженность за май 2020, пени за период с 11.06.2020 по 20.09.2023) + 3 251,97 (на задолженность за июнь 2020, пени за период с 11.07.2020 по 20.09.2023) + 2 137,67 (на задолженность за июль 2020, пени за период с 11.08.2020 по 20.09.2023) + 2 140,51 (на задолженность за август 2020, пени за период с 11.09.2020 по 20.09.2023) + 2 129,16 (на задолженность за сентябрь 2020, пени за период с 11.10.2020 по 20.09.2023) + 2 098,13 (на задолженность за октябрь 2020, пени за период с 11.11.2020 по 20.09.2023) + 3 041,71 (на задолженность за ноябрь 2020, пени за период с 11.12.2020 по 20.09.2023) + 3 693,17 (на задолженность за декабрь 2020, пени за период с 11.01.2021 по 20.09.2023) + 3 853,56 (на задолженность за январь 2021, пени за период с 11.02.2021 по 20.09.2023) + 4 166,93 (на задолженность за февраль 2021, пени за период с 11.03.2021 по 20.09.2023) + 4 136,22 (на задолженность за март 2021, пени за период с 11.04.2021 по 20.09.2023) + 3 593,29 (на задолженность за апрель 2021, пени за период с 11.05.2021 по 20.09.2023) + 3 057,60 (на задолженность за май 2021, пени за период с 11.06.2021 по 20.09.2023) + 2 410,47 (на задолженность за июнь 2021, пени за период с 11.07.2021 по 20.09.2023) + 1 711,09 (на задолженность за июль 2021, пени за период с 11.08.2021 по 20.09.2023) (л.д. 22-26 том 2).

В связи с нарушением сроков уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с города федерального значения – Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры, подлежат взысканию пени.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер неустойки, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, обстоятельства, при которых данная просрочка имеет место быть, а также последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, подлежит уменьшению и взысканию с города федерального значения – Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по договору займа от 12 октября 2017 года, требований АО «Тинькофф Банк» по договору № от 27 июля 2008 года, пени за период с 11 апреля 2019 года по 20 сентября 2023 года в размере 1 000 руб. 00 коп., а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму основного обязательства в размере 108 810 руб. 77 коп. за период с 21.09.2023 по день фактического исполнения основного обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика – с города федерального значения – Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по договору займа от 12 октября 2017 года, требований АО «Тинькофф Банк» по договору № от 27 июля 2008 года, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 259 руб. 37 коп.. При этом суд исходит из того что при расчете государственной пошлины размер неустойки определяется без применения ст. 333 ГК РФ.

При этом, суд полагает необходимым указать, на то, что в случае недостаточности средств, вырученных от продажи заложенного имущества, прекратить обязательства Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района г. Санкт-Петербурга перед ООО «УК «Коммунальные сети» по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» удовлетворить частично.

Взыскать с города федерального значения – Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по договору займа от 12 октября 2017 года, требований акционерно общества «Тинькофф Банк» по договору № от 27 июля 2008 года, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по июль 2021 года в размере 108 810 рублей 77 копеек, пени за период с апреля 2019 года по 20 сентября 2023 года в размере 1 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 670 рублей 00 копеек.

Взыскивать с города федерального значения – Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, в пределах суммы и за счет суммы полученной с торгов от реализации квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, после удовлетворения требований ФИО6 по договору займа от 12 октября 2017 года, требований акционерно общества «Тинькофф Банк» по договору № от 27 июля 2008 года, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму основного обязательства в размере 108 810 рублей 77 копеек за период с 21 сентября 2023 года по день фактического исполнения основного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В случае недостаточности средств, вырученных от продажи заложенного имущества, прекратить обязательства Санкт-Петербурга в лице администрации Выборгского района г. Санкт-Петербурга перед обществом с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «УК «Коммунальные сети» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина

УИД 0