УИД 77RS0035-02-2022-006095-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 08 декабря 2022 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2846/2022 по иску ФИО1 к фио Хыдыр оглы о возмещении принципалом понесенных при исполнении агентского договора издержек и о взыскании вознаграждения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении принципалом понесенных при исполнении агентского договора издержек и о взыскании вознаграждения, указывая в исковом заявлении, что 18.02.2021 между истцом и ответчиком были заключены агентские договоры № 01-02.21 и № 02-02.21, по условиям которых истец обязался за вознаграждение совершать по поручению ответчика от своего имени юридические и иные действия, направленные на предпродажную подготовку бизнеса, поиск и привлечение покупателей, сопровождение сделки (сделок) по продаже бизнеса, с целью продажи бизнеса на максимально выгодных для ответчика условиях. Согласно п. 2.2 договоров и Приложений № 1 в договорам, под бизнесом понимается имущественный комплекс с коммерческим обозначением рыбное хозяйство «TATFOREL». При этом, стороны договоров исходили из того, что рыбное хозяйство могло быть продано как целиком, так и по частям, для чего было заключено два агентских договора: к первой части бизнеса согласно Приложению № 1 к договору № 01-02.21 были отнесены производственное помещение инкубационного цеха площадью 108 кв.м на праве собственности, земельный участок адрес на праве собственности и другое имущество; ко второй части бизнеса согласно Приложению № 1 к договору № 02-02.21 был отнесены земельный участок адрес на праве аренды до 2024 года и другое имущество. В рамках исполнения обязательств по договорам истцом был найден покупатель – фио, с ним 15.05.2021 был проведен показ бизнеса, что подтверждается актом. По результатам трехсторонней встречи с участием покупателя, истца и ответчика, истец получил от покупателя обеспечительный платеж в размере сумма, что подтверждается соглашением. Истцом были подготовлены, согласованные 07.06.2021 с ответчиком, проекты договоров по продаже бизнеса. Однако, в тот же день истец получил от ответчика отказ от сделок, а 16.06.2021 – уведомление о расторжении договоров. В связи с тем, что сделки не состоялись ввиду отказа ответчика от сделок, 08.06.2021 обеспечительный платеж был возвращен истцом покупателю. 12.03.2021 истцом ответчику был выслан отчет о выполнении первого этапа «Предпродажная подготовка бизнеса», который был принят ответчиком в ввиду отсутствия возражений. 07.06.2021 истцом ответчику был выслан отчет о выполнении второго этапа «Поиск и отбор потенциальных покупателей», в ответ на который 09.06.2021 от ответчика поступили замечания, которые не подтверждаются фактическим обстоятельствами взаимоотношений сторон. Поскольку договоры не исполнены из-за виновных действий ответчика, истец вправе требовать оплаты агентского вознаграждения в полном объеме в размере сумма. Агентскими договорами также предусмотрено возмещение ответчиком расходов истца по сумма по каждому договору. На направленную претензию от 03.08.2021 об оплате агентского вознаграждения в размере сумма и возмещении расходов в размере сумма, ответчик ответил отказом. В связи с этим, истец обратился за судебной защитой нарушенного права с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика агентское вознаграждение в размере сумма, понесенные расходы в размере сумма, неустойку за нарушение сроков выплаты агентского вознаграждения по агентским договорам за период с 18.06.2021 по 11.10.2021 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал, предоставил возражения на иск.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1,2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно положениям ст.1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В силу ст.1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 18.02.2021 между ФИО1 (агент) и ФИО2 о (принципал) заключены агентские договоры № 01-02.21 и № 02-02.21, по условиям которых истец обязался за вознаграждение совершать по поручению ответчика от своего имени юридические и иные действия, направленные на предпродажную подготовку бизнеса, поиск и привлечение покупателей, сопровождение сделки (сделок) по продаже бизнеса, с целью продажи бизнеса на максимально выгодных для ответчика условиях (л.д. 8-25).
Согласно п. 2.2 договоров и Приложений № 1 в договорам, под бизнесом понимается имущественный комплекс с коммерческим обозначением рыбное хозяйство «TATFOREL».
Исходя из условий агентских договоров, рыбное хозяйство могло быть продано как целиком, так и по частям, для чего было заключено два агентских договора: к первой части бизнеса согласно Приложению № 1 к договору № 01-02.21 были отнесены производственное помещение инкубационного цеха площадью 108 кв.м на праве собственности, земельный участок адрес на праве собственности и другое имущество; ко второй части бизнеса согласно Приложению № 1 к договору № 02-02.21 был отнесены земельный участок адрес на праве аренды до 2024 года и другое имущество.
12.03.2021 истцом ответчику был выслан отчет о выполнении первого этапа «Предпродажная подготовка бизнеса», который был принят ответчиком в ввиду отсутствия возражений (л.д.32).
Во исполнение обязательств по агентским договорам истцом 15.05.2021 с участием потенциального покупателя – фио был проведен показ бизнеса, что подтверждается актом (л.д. 26).
05.06.2021 между фио и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому фио передает ФИО1 обеспечительный платеж в размере 2000000 рулей в качестве обеспечения обязательств фио купить бизнес на изложенных в соглашении условиях, который засчитывается в счет оплаты бизнеса при соблюдении условий, указанных в настоящем соглашении. В п. 3 стороны определили цену бизнеса – сумма и порядок его оплаты (л.д. 27-28).
07.06.2021 истцом ответчику был выслан отчет о выполнении второго этапа «Поиск и отбор потенциальных покупателей» (л.д. 34).
08.06.2021 обеспечительный платеж был возвращен ФИО1 покупателю фио на основании соглашения о возврате обеспечительного платежа (л.д.30-31).
07.06.2021 по электронной почте ФИО2 о в адрес фио направлен отказ от сделок, а 16.06.2021 – уведомление о расторжении агентских договоров, что подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе, протоколами осмотра доказательств, удостоверенными нотариусом Москвы фио 07.12.2022 года.
На направленную претензию от 03.08.2021 об оплате агентского вознаграждения в размере сумма и возмещении расходов в размере сумма, ответчик ответил отказом (л.д. 35-39, 44-46).
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя прав и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Положениями ст. 781 ГК РФ, предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно п. 2.3.5 агентских договоров, основанием для выплаты агентского вознаграждения является исключительно факт продажи бизнеса покупателю, с которым взаимодействовал агент в рамках принятого по настоящему договору поручения. При этом, размер вознаграждения не зависит о фактически выполненного агентом объема действий.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 во исполнение условий агентских договоров обязательства исполнены надлежащим образом.
Вместе с тем, исходя из положений п. 2.3.5 агентских договоров, принимая во внимание, что сделка (сделки) по продаже бизнеса, являвшиеся предметом агентских договоров, не состоялось в ввиду отказа от заключения таковых ФИО2 о, то оснований, предусмотренных приведенными нормами закона и условиями агентских договоров, суд не усматривает.
В связи с изложенным исковые требования в части взыскания агентского вознаграждения и договорной неустойки (п. 6.1 договоров) за нарушение сроков выплаты агентского вознаграждения по агентским договорам суд находит необоснованными и удовлетворению не подлежащими.
В силу п. 5.3 агентских договором, в случае, если агент не смог выполнить взятое на себя по настоящему договору поручение в течение срока действия договора по причине неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения принципалом своих обязательств и в результате чего не получил вознаграждение, принципал возмещает следующие расходы агента, определяемые в твердой сумме: расходы на выполнение этапа 1 «Предпродажная подготовка бизнеса» в размере сумма; расходы на выполнение этапа 2 «Поиск и отбор потенциальных покупателей» в размере сумма; расходы на выполнение этапа 3 «Сопровождение сделки по продаже бизнеса» в размере сумма.
Факт исполнения истцом обязательств по всем трем этапам во исполнение условий агентских договоров подтверждается направленными в адрес ответчика отчетами, а также протоколами осмотра доказательств, удостоверенными нотариусом Москвы фио 07.12.2022.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования в части взыскания расходов, понесенных истцом в ходе исполнения агентских договоров № 01-02.21 и № 02-02.21 от 18 февраля 2021 года в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио Хыдыр оглы о возмещении принципалом понесенных при исполнении агентского договора издержек и о взыскании вознаграждения – удовлетворить частично.
Взыскать с фио Хыдыр оглы в пользу ФИО1 в возмещение расходов сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части исковые требования\ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В.Кармашев