РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1054/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-018794-07) по иску ООО «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не исполняют свои обязательства по содержанию принадлежащего им недвижимого имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 30.09.2024 в размере сумма
Основываясь на изложенном, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «Жилкомсервис» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, просила применить срок исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до одного года или рассрочку на два года.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2011 № 6/11-У, протокола от 07.10.2021 № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками без определения долей квартиры № 163 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается ЕЖД.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики ФИО1, ФИО2 не в полном объеме исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета.
Ответчик ФИО1, возражая против удовлетворения исковых требований указала, что на основании определения Арбитражного суда адрес от 25.11.2020 ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.
Как следует из указанного определения решением Арбитражного суда адрес от 18.10.2018 (резолютивная часть объявлена 17.10.2018) в отношении гражданина ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден фио, о чем опубликована информация в газете «Коммерсантъ» от 27.10.2018.
На основании определения Арбитражного суда адрес от 25.11.2020 в отношении гражданина ФИО1 завершена процедура реализации имущества гражданина; ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.
На основании п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума ВАС' РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункты 2 и 3 статьи 5 Закона).
Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 в размере сумма
Таким образом, учитывая предмет исковых требований, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 в размере сумма являются текущими, в связи с чем доводы ответчика ФИО1 об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в связи с признанием ФИО1 банкротом признаются судом несостоятельными.
Кроме того ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о применении срок исковой давности.
На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела с настоящим иском истец обратился в суд 11.10.2024, следовательно срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 не пропущен.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.
Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет, по существу, в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере сумма
В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 37 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающей, что взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
Ответчик ФИО1 просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до одного года или рассрочку на два года, представив в обоснование своего заявления справку отдела трудоустройства «Марьино» ГКУ ЦЗН Департамента труда и социальной защиты населения адрес от 13.03.2025, согласно которой ФИО1 зарегистрирована в целях поиска подходящей работы с 12.03.2025, в настоящее время состоит на учете в качестве безработной.
При таких обстоятельствах, учитывая материальное положение заявителя ФИО1, которое не позволяет ей исполнить решение суда единовременно, приходит к выводу о возможности предоставления рассрочки исполнения судебного акта на двенадцать месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гр.РФ серия <...>), ФИО2 (паспорт гр.РФ серия 451 № 914096) в пользу ООО «Жилкомсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Предоставить ФИО1 (паспорт гр.РФ серия <...>) рассрочку исполнения настоящего решения сроком на 12 месяцев с ежемесячной выплатой по решению суда денежной суммы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2025 года.
Судья: фио