№ 2-138(1)/2023
64RS0028-01-2023-000078-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Болишенковой Е.П.,
при секретаре Соловьевой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
третьих лиц ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Государственное жилищное строительство» к наследственному имуществу ФИО16, администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области, ФИО9 ФИО13, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО6 ФИО14, о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Государственное жилищное строительство» (далее ООО «Госжилстрой») обратилось в суд с иском, указывая, что 11.12.2019 между АО «Ипотечная корпорация Саратовской области» (продавцом) и ФИО15 (покупателем) заключен договор № 41 купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает на условиях рассрочки платежа квартиру, расположенную по адресу: <...>, за 1440000 руб., срок рассрочки 120 месяцев. Указанная сумма оплачивается покупателем поэтапно в равных долях в срок до 01.01.2030 в соответствии с графиком платежей. ФИО7 более 6 месяцев не исполнил обязательства по оплате и не внес ни одного платежа по договору. 17.10.2020 ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ АО «Ипотечная корпорация Саратовской области» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ИКСО». 27.10.2020 министерством строительства и ЖКХ Саратовской области принято решение о реорганизации в форме присоединения к ООО «Госжилстрой» ООО «ИКСО». На основании изложенного истец просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность в размере 1440000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15400 руб.
Судом в качестве соответчиков привлечены администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области, ФИО9, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО10
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала иск в отношении администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области. Из ее объяснений следует, что к ФИО9, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО10 она исковые требования не предъявляет, считая ее ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области ФИО3 иск не признала. Из ее объяснений и письменных возражений администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области, в совокупности, следует, что администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку ФИО1 со своей женой ФИО9 проживали по адресу: <Адрес>, вели совместное хозяйство, воспитывали общего несовершеннолетнего ребенка ФИО10 18.01.2020 ФИО7 захоронен на кладбище в с. Преображенка, захоронения проводила ФИО9, которая фактически приняла наследство и является наследником ФИО1 Наследником первой очереди является несовершеннолетняя ФИО10
Ответчик ФИО9, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО10 иск не признала. Из ее объяснений следует, что ее брак с ФИО1 расторгнут и наследство после ФИО1 она не принимала, совместно с нею и дочерью умерший не проживал. Имущество, нажитое в период брака официально не делили, ФИО1 просто ушел, забрав вещи, остальное осталось в доме ФИО9
Третье лицо ФИО4 считал иск необоснованным. Из его объяснений следует, что умерший ФИО1 является его сыном. От ФИО9 сын ушел к другой женщине еще до расторжения брака, работал с выездом в другие города, когда приезжал, жил в разных местах. Перед смертью пришел к родителям, сказал поживет, в связи с болезнью, пока лучше не станет, лежал, мать ФИО1 ухаживала за ним, умер у них в квартире. ФИО4 не пытался принять наследство сына, ценного у него ничего не было. О наличии квартиры по ул. Ермощенко ФИО4 ничего не знал, не был там, где находятся ключи от этой квартиры, не знает. Захоронение сына осуществлял ФИО4, и платил он, справку выписали на ФИО9
Третье лицо ФИО5 считала иск необоснованным, из ее объяснений следует, что ФИО1 это ее сын. С ФИО9 он расстался, ушел от нее еще до расторжения брака и не жил с ней. Постоянного места жительства у него не было. У родителей (ФИО4 и ФИО5) он тоже не жил. Когда ему было трудно, он приехал к родителям за помощью, потому что плохо себя чувствовал, никаких вещей его у родителей не было, они с мужем ничего из вещей сына себе не забирали. ФИО1 умер у них в квартире, до этого находился у них три дня. О квартире на ул. Ермощенко ФИО5 ничего не знала, никогда в этой квартире не была, про ключи от квартиры не знает.
Третье лицо территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о времени и месте судебного разбирательства извещено, представитель в суд не явился.
На основании ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, представителей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Судом установлено, что 11.12.2019 между АО «Ипотечная корпорация Саратовской области» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор <Номер> купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по условиям которого покупатель принимает в собственность у продавца, а продавец продает на условиях рассрочки платежа 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> за 1440000 руб., срок предоставления рассрочки - 120 месяцев (л.д. 9-14).
Денежная сумма 1440000 руб. оплачивается покупателем поэтапно в равных долях в срок до 01.01.2030 в соответствии с графиком платежей, который указан в Приложении № 1 (п. 2.1.1 договора), первый платеж по графику не позднее последнего числа первого месяца 2020 года.
Стороны определили, что квартира с момента ее передачи покупателю и до полной оплаты цены квартиры будет находиться в залоге у продавца (п. 2.3 договора).
Продавец продал, а покупатель принял в собственность квартиру, акт приема-передачи дополнительно составляться не будет (п. 2.5 договора).
Согласно п. 2.10 Договора в случае, если покупатель не исполнит своих обязательств по оплате в порядке и сроки, предусмотренные п. 2.1 договора, продавец имеет право в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договора. При этом продавец обязан направить уведомление покупателю о расторжении договора, а покупатель обязан вернуть квартиру продавцу по акту приема передачи в течение 2)двух) календарных дней с даты расторжения договора. Не позднее 7 календарных дней с даты передачи имущества от покупателя к продавцу стороны обязуются обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлениями о переходе права собственности от покупателя к продавцу.
В силу п. 4.4 договора в случае нарушения покупателем установленного договором порядка оплаты приобретаемой квартиры продавец может потребовать от покупателя досрочного внесения платежей в полном объеме.
Согласно графику платежей к вышеуказанному договору первая дата перечисления денежных средств за квартиру 12000 руб. – не позднее последнего числа первого месяца 2020 года (л.д. 12).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, установлено обременение – ипотека в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Ипотечная корпорация Саратовской области», основание – договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ.
АО «Ипотечная корпорация Саратовской области» реорганизована в форме преобразования в ООО «Ипотечная корпорация Саратовской области (ООО «ИКСО») (л.д. 25, 26).
В настоящее время правопреемником ООО «ИКСО» является ООО «Государственное жилищное строительство» (л.д. 32-38).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ до наступления даты первого платежа по вышеуказанному договору (л.д. 52).
В силу разъяснений, данных в пунктах 59, 60, 61, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Частью 2 указанной статьи установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Таким образом, наследники должника становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества при условии принятия ими наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
Из положений п. 1 ст. 1157 ГК РФ следует, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 ("О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
В силу подп. 6 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;
В соответствии с положениями пунктов 6,8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
Администрация Пугачевского муниципального района исполняет в полном объеме полномочия администрации муниципального образования города Пугачева Пугачевского муниципального района, установленные федеральными законами, законами Саратовской области, Уставом муниципального образования города Пугачева Пугачевского муниципального района, а также иными муниципальными правовыми актами.
Согласно реестру наследственных дел открытые наследственные дела после ФИО8 отсутствуют (л.д. 17).
Согласно сообщению отдела ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в браке с ФИО9, данный брак расторгнут, запись акта о расторжении брака <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).
Таким образом указанный брак расторгнут до покупки вышеуказанной квартиры.
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ является дочерью ФИО9 и умершего ФИО1 (л.д. 89-91).
ФИО4 и ФИО5 являются родителями умершего ФИО1 (л.д. 160).
На дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, умерший, ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО10 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 и ФИО10 остаются зарегистрированными по указанному адресу в настоящее время (л.д. 85, 87).
ФИО4 и ФИО5 на дату смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время были зарегистрированы по адресу: <Адрес>.
Сведений о совершении ФИО9, ФИО4 и ФИО5 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, судом не установлено. Несмотря на регистрацию умершего ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5 по месту жительства по одному адресу, доказательств фактического совместного проживания указанных лиц суду не представлено. Брак ФИО1 с ФИО9 прекращен в 2018 году, из объяснений ФИО9, ФИО4 и ФИО5, в совокупности, следует, что ФИО1 с ними совместно не проживал, умер в доме родителей в г. Пугачеве, куда пришел незадолго до смерти, в связи с болезнью и нуждаемостью в уходе за ним, каких-либо действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, указанные лица не совершали.
Доказательств иного суду не представлено.
Представленные администрацией Пугачевского муниципального района Саратовской области справки МУСП «Пугачевское предприятие по оказанию ритуальных услуг» о том, что ФИО9 являлась заказчиком захоронения ФИО1, производила оплату, а также справка администрации Преображенского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области о том, что умерший ФИО1 был зарегистрирован на момент смерти по адресу: <Адрес>, пугачевский район, <Адрес>, захоронен на кладбище <Адрес>, ответственный за проведение захоронения ФИО9, доказательствами фактического принятия наследства умершего ФИО1 не являются.
При таких обстоятельствах оснований для вывода о том, что ФИО9, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО4 и ФИО5 фактически приняли наследство после умершего ФИО1, у суда не имеется.
С учетом изложенного имущество умершего ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: <...> считается выморочным. В порядке наследования по закону оно переходит в собственность МО г. Пугачев Саратовской области.
Кроме того судом выявлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 имелись вклады в отделениях ПАО СБЕРБАНК с остатками на указанную дату <Данные изъяты> руб. (л.д. 155).
Однако представитель истца требований о взыскании указанной суммы выморочного имущества к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области не предъявила.
Согласно сообщениям регистрирующих и кредитных организаций иное имущество у ФИО1 отсутствует.
Задолженность умершего ФИО1 перед ООО «Госжилстрой» по договору <Номер> купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ составила 1440000 руб.
Согласно Отчету <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжский центр оценки и консалтинга» итоговая величина рыночной стоимости объекта: жилой квартиры по адресу: <...>, кадастровый номер 64:46:010211:1011, на дату оценки 17.01.2020 составляет 1205000 руб. (л.д. 168-208).
Доказательств иной рыночной стоимости указанного имущества суду не представлено.
Следовательно с ответчика администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области следует взыскать в пользу истца долг умершего ФИО1 по договору купли-продажи в пределах рыночной стоимости выморочного имущества на дату смерти, то есть в сумме 1205000 руб.
В остальной части иск удовлетворению не подлежит.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного уплаченная истцом государственная пошлина, взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области ИНН <***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Государственное жилищное строительство» ИНН <***> задолженность по договору купли-продажи в размере 1205000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19.04.2023.
Судья