Дело № 2-1529/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего – судьи Палкиной М.Г., при секретаре судебного заседания Аслановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании зала суда пгт. Старобешево ул. Почтовая д. 29, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
11 августа 2025 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, его бывшая супруга ФИО1, которая не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО2, которая не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики выехали на постоянное проживание в другое место. По месту регистрации ответчики не проживают, не несут никаких затрат по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, не принимают участия в оплате коммунальных платежей. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за ответчиков. Никаких личных вещей ответчиков, в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам он не создавал. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает его права пользования квартирой.
Просит признать ФИО1, ФИО2 такими, что утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без его участия.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается заказными письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которые возвратились в суд с отметкой – по истечении срока хранения.
При данных обстоятельствах суд, на основании положений ст. ст. 117 - 118 ГПК РФ, признает ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, и, учитывая, что о рассмотрении дела в их отсутствие они не просили, не сообщили об уважительных причинах не явки, не представили доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и просьбы перенести заседание на другой день, поэтому на основании положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств, против чего истец не возражал.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно требованиям ст. 5 ГПУ РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено следующее.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО1 на праве частной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МУП «КГДУ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2
Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного техником-смотрителем МУП «КГДУ», по адресу: <адрес>, ФИО1, не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, не проживает в квартире с 2014 года.
Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного техником-смотрителем МУП «КГДУ», по адресу: <адрес>, ФИО1, и ФИО2 не проживают, проживает ФИО1
Согласно ответу ОМВД России «Старобешевский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по месту жительству по адресу <адрес>.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 самостоятельно не снялась с регистрационного учета из квартиры, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживают по адресу: <адрес>, выехали на постоянное место жительства в другое место, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в понимании ст. 31 ЖК РФ, не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно они обязаны, по первому требованию собственника, сняться с регистрационного учёта в ОМВД
Указанные действия ответчиков ФИО1, ФИО2 грубо нарушают права истца, в результате он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в принадлежащей ему квартире, в настоящее время без всяких законных оснований. Это препятствует истцу в осуществлении своего права по распоряжению, принадлежащим ему недвижимостью, получении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Данное обстоятельство даёт истцу основание для обращения в суд с настоящим заявлением о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 такими, что утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Суду не представлено доказательств наличия правовых оснований для проживания ответчиков ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении, в т.ч., гражданско-правового договора, предоставляющего ФИО1, ФИО2 такое право.
Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализ указанных норм приводит к выводу, что собственник имеет право требовать от лиц, которые не являются членами его семьи, в понимании ст. 31 ЖК РФ, устранения нарушений своего права собственности в любое время.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2 фактически не проживают по адресу регистрации: <адрес>, продолжительное время, а истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчики ФИО1, ФИО2 не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не являются членами семьи владельца жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ, вследствие чего, ответчики ФИО1, ФИО2 утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В данном случае, государственная пошлина уплаченная истцом при обращении в суд в сумме № рублей, подлежит взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, такой, что утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, такой, что утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, уплаченную им государственную пошлину в размере № рублей.
Ответчик вправе подать в Старобешевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.
Ответчиком заочное решение Старобешевского районного суда может быть обжаловано в Верховном Суде Донецкой Народной Республики, через Старобешевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения судом первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Донецкой Народной Республики, через Старобешевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья: /подпись/
Мотивированное решение составлено 9 октября 2025 года, его резолютивная часть объявлена в судебном заседании 7 октября 2025 года.
Копия верна
Судья Старобешевского районного суда М.Г. Палкина
Справка:
Решение не вступило в законную силу
Оригинал решения находится в материалах дела № 2-1529/2025
Судья Старобешевского районного суда М.Г. Палкина