Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. Ответчик проживает в указанной квартире, при этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с .... по настоящее время, что подтверждается судебным приказом от .... №, справкой по арестам и взысканиям от ..... Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 2/3 доли общей площади жилого помещения; определить порядок и размер участия истца ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Представитель АО УК «Наш сервис» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Третьи лица АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, в лице своих представителей, в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо представитель ООО «ОЭК» ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело без участия представителя ООО «ОЭК». Из содержания возражений следует, что по данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи, с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст.322 ГК РФ. Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и их оплатой по адресу: адрес открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Жилое помещение оборудовано прибором учета электрической энергии тип Каскад № (МПИ 16 лет). Задолженность по услуге «Электроэнергия» по состоянию на .... отсутствует. С учетом изложенных обстоятельств и требований действующего законодательства просили отказать в удовлетворении требований истца в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Требованиями ст. 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, площадью 29,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли истцу ФИО1 и в размере 2/3 доли ответчику ФИО2

Согласно копии лицевого счета № от ...., выданного ООО «Наш сервис» в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2, .... года рождения (собственник 2/3), ФИО5, .... года рождения (собственник 1/3).

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по адрес ФИО2, .... года рождения зарегистрирован по месту жительства с .... по адресу: адрес.

Из представленной в материалы дела копии паспорта истца следует, что истец ФИО1, .... года рождения с .... постоянно зарегистрирована по адресу: адрес.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Поскольку истец и ответчик являются участниками совместной собственности, то, согласно ст. 253 ГК РФ, они сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Суд принимает во внимание, что стороны являясь собственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей совместной собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г, утв. постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно позиции истца, ответчик ФИО2 проживая в квартире по адресу: адрес, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с .... по настоящее время, соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств внесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд полагает, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, должен быть установлен исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на имя ФИО1, .... года рождения (паспорт серии №), пропорционально размеру принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, на имя ФИО2, .... года рождения (паспорт серии №) пропорционально размеру принадлежащей ему 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для раздела финансовых лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес управляющей организацией АО «Наш Сервис», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «ОЭК», пропорционально установленным долям в оплате.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено .....

Судья Ерофеева Н.А.