Дело № 2-865/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-000103-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года город Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Звезда» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 889 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , садовый участок №. В исковом заявлении истец указал, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1024 кв.м., расположенный в с.т. «Звезда» - СПК «Нива», ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности №. В дальнейшем участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ перед переездом в другой регион ФИО2 передал указанный участок в пользование ФИО1 Договор купли-продажи либо дарения не составлялся, денежные средства за участок не передавались. С ДД.ММ.ГГГГ участок постоянно находился у истца в пользовании. Истец несет бремя его содержания путем его обработки, уплаты членских взносов и налоговых платежей. В результате проведенных истцом кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 889 кв.м.

Согласно уточненных исковых требований, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 889 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , садовый участок №. Установить границы земельного участка площадью 889 кв.м., с кадастровым номером №, согласно плана границ земельного участка, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «ЗЕМЛЯ 68» ФИО3

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего - СНТ «Звезда», привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники смежных земельных участков - ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений и просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Звезда» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Ранее в судебном заседании ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 02.08.1993 г. земельный участок площадью 15,0 га (пашня), расположенный в границах земель сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива», изъят из земель фонда перераспределения района и предоставлен в собственность товариществу «Звезда» для ведения садоводства.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за членами садоводческого товарищества «Звезда» закреплен в собственность для ведения коллективного садоводства земельный участок площадью 16,81 га пашни, в том числе: 14,94 га пашни в частную собственность и 0,87 га в коллективно-совместную собственность.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность с.т. Звезда было предоставлено 6700 кв.м.

В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия №, СНТ «Звезда» является действующим юридическим лицом, присвоен ОГРН: №.

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в собственность за членами садоводческого товарищества «Звезда» и о регистрации Устава» в списке членов садово-огороднического товарищества «Звезда» значатся ФИО2, которому был выделен земельный участок №, и ФИО1, которому выделен земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок № площадью 1024 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, как ранее учтённый, права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал земельный участок № ФИО1 в пользование в виду выезда к новому месту жительства по адресу: . Факт передачи земельного участка от ФИО2 к ФИО1 подтверждён председателем СНТ «Звезда».

Из имеющихся в материалах дела справки, выданной председателем СНТ «Звезда», членской книжки, а также списка членов СНТ «Звезда», утвержденного решением общего собрания СНТ «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом данного СНТ и собственником садового участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , задолженности по паевым взносам не имеет.

Согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «ЗЕМЛЯ 68» от 28.08.2019 г., площадь спорного земельного участка, равна 889 кв.м.

Собственники смежных земельных участков привлечены к участию в деле, претензий по границам земельного участка не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 889 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Установить границы земельного участка площадью 889 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «ЗЕМЛЯ 68» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено: 27 июня 2022 года.

Судья - И.Е. Обухова