Решение по делу № 2-5008/2025 от 17.09.2025 - о возложении обязанности исключить из лицевого счета сумму задолженности.

Дело № 2-5008/2025

59RS0007-01-2024-011949-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2025 город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Антипиной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРТНЕР КУНГУР» о возложении обязанности исключить из лицевого счета сумму задолженности,

установил:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРТНЕР КУНГУР», с требованиями о возложении обязанности исключить из лицевого счета №, открытого на имя истца, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 66 382 руб. 35 коп. (с учетом уточнения исковых требований от 04.09.2025).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. В августе 2024 года истцу поступила квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт за июль 2024 года, согласно которой за июль 2024 года начислено к оплате – 707 руб. 93 коп., общая сумму задолженности обозначена 67 798 руб. 21 коп. В ответ на обращение истца ответчиком даны пояснения, что в квитанции произведены начисления с февраля 2015 года в связи с тем, что ранее в отношении жилого помещения ошибочно не был открыт лицевой счет. В соответствии с ответом на претензию истца, справкой о состоянии расчетов, начисления взносов на капитальный ремонт за период с 12.2024 по 06.2024 вообще не производились. При этом сохранение безнадежной задолженности на лицевом счете в силу истечения сроков исковой давности для ее взыскания невозможно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Ранее в отзыве на исковое заявление ответчик - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» указала, что с ДД.ММ.ГГГГ МКД <адрес> находится на специальной счете, владельцем которого является ООО «УК «ПАРТНЕР КУНГУР», фонд начисления по оплате взносов на капитальный ремонт не производит.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Истец – ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.

Как следует из искового заявления, в августе 2024 года истцу поступила квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт за июль 2024 года, согласно которой за июль 2024 года начислено к оплате – 707 руб. 93 коп., общая сумму задолженности обозначена 67 798 руб. 21 коп. В ответ на обращение истца ответчиком даны пояснения, что в квитанции произведены начисления с февраля 2015 года в связи с тем, что ранее в отношении жилого помещения ошибочно не был открыт лицевой счет. В соответствии с ответом на претензию истца, справкой о состоянии расчетов, начисления взносов на капитальный ремонт за период с 12.2024 по 06.2024 вообще не производились.

Так, согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на 19.08.2024 (л.д. 8-10) ответчиком в июне 2024 произведено начислением суммы к оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя истца всего в размере 67 090 руб. 28 коп., из которых за июнь 2024 года – 707 руб. 93 коп., перерасчет на июнь 2024 года – 66 382 руб. 35 коп.

По мнению истца, сохранение безнадежной задолженности на лицевом счете в силу истечения сроков исковой давности для ее взыскания невозможно.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд (п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) – п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

На момент рассмотрения спора по существу – 04.09.2025, сроки исковой давности по взысканию с истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по июль 2022 года истекли.

Обращение с настоящим иском для истца является единственной возможностью защитить себя от оплаты задолженности, вовремя не выявленной ответчиком и не подлежащей взысканию в судебном порядке в связи с истечением срока исковой давности.

Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права.

Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом.

Аналогичной позиции применения действующего законодательства к спорным правоотношения придерживается также сложившаяся судебная практика, изложенная в частности в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2024 №69-КГ24-8-К7.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика, являющегося в настоящий момент владельцем специального счета, осуществляющим выставление к оплате взносов на капитальный ремонт – ООО «УК «ПАРТНЕР КУНГУР» исключить из лицевого счета № начисления по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по июль 2022 года всего в размере 51 334 руб. согласно предоставленному расчету (приложение к ходатайству от 14.04.2025 НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРТНЕР КУНГУР» следует отказать, в удовлетворении исковых требований к ответчику - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» судом отказано с учетом обстоятельств передачи ведения специального счета в пользу иного владельца - управляющей компании.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРТНЕР КУНГУР» удовлетворить частично.

Обязать ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРТНЕР КУНГУР» (ИНН <***>) исключить из лицевого счета № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) начисления по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по июль 2022 года на сумму 51 334 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРТНЕР КУНГУР» отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 17.09.2025.