УИД 77RS0006-02-2024-014099-63

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, пени, судебных расходов и

по встречному иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 31.03.2021 года, с 01.03.2022 года по 13.07.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником помещения № 549, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. В доме, расположенном по данному адресу управление в периоды с 31.07.2020 г. по 31.03.2021 г., с 01.03.2022 г. по 13.07.2023 г. осуществлялось управляющей компанией - ООО «ПИК-Комфорт». Истец исполнил cвои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил обязательства по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма Ранее истец обращался к мировому судье за взысканием задолженности в порядке приказного производства, но судебный приказ был отменен по заявлению должника.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании исключить из платежных документов по квартире № 549, расположенной по адресу: адрес, статью начислений «Электроэнергия МОП», «Обеспечение безопасности», «Обслуживание системы безопасности», «Вывоз строительного мусора», «Содержание придомовой территории», обязании произвести перерасчет по услугам «Содержание и ремонт помещения» в размере сумма, «Вывоз строительного мусора» в размере сумма, «Содержание придомовой территории» в размере сумма, «Обеспечение безопасности» в размере сумма, «Обслуживание системы безопасности» в размере сумма, «Электроэнергия МОП» в размере сумма, «Отопление» в размере сумма, обязании произвести перерасчет по услуге «Отопление» по тарифам на тепловую энергию и услуги по передаче тепловой энергии МОЭК, подлежащим применению с МКД с ИТП, обязании произвести перерасчет пени с учетом корректировки суммы основной задолженности, обязании осуществить перерасчет государственной пошлины в размере сумма, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма

В обоснование встречных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения (квартиры) № 549, общей площадью 57,80 кв.м., находящегося по адресу: адрес. 31 июля 2020 года в порядке п. 14 ст. 161 ЖК РФ застройщик адрес заключил договор № 04199-007-20СТР с ООО УК «ПИК-Комфорт» на управление домом на срок не более 3 (трех) месяцев) и/или до 31.10.2020 года. Требования ООО «ПИК-Комфорт» основаны на тарифах, установленных ОСС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № б/н от 21 мая 2021 г., который по факту является ничтожным, в связи с чем оснований для начисления за услуги «Электроэнергия МОП», «Обеспечение безопасности», «Обслуживание системы безопасности», «Вывоз строительного мусора», «Содержание придомовой территории» не имеется. Также незаконны и начисления по услуге «Содержание и ремонт жилого помещения», расчет должен осуществляться, исходя из тарифов открытого конкурса в размере сумма за 1 кв.адрес при расчете за услугу «Отопление» ответчиком нарушены правила начислений расходов по отоплению как по потребления тепловой энергии жилого помещения № 549, так и по применённым к данному МКД тарифам на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии. Начисления по отоплению жилого помещения (квартире) № 549 проводились УК «ПИК-Комфорт; по нормативам, что незаконно, при наличии у данного помещения работоспособного ИПУ тепловой энергии Пульсар (заводской номер №2785211).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на встречное исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых не согласилась с исковыми требованиями в части начисления платы за отопление, неустойки и государственной пошлины.

В соответствии со ст. 167 дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п.п. 28-29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. п. 12, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения № 549, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

На основании Договора управления от 31.07.2020 года, заключенного между застройщиком адрес и ООО «ПИК-Комфорт», управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт». Согласно договору, управляющая организация обязуется обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Протоколами общего собрания собственников помещений от 09.10.2020 года, 21.05.2021 года выбрана форма управления МКД управляющей организацией, в качестве управлений компании выбрано ООО «ПИК-Комфорт».

В спорный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, ОДН по электроэнергии, что истцом доказано, в лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования. Принимая во внимание, что жилое помещение, принадлежащее ответчику, не оборудовано индивидуальным прибором учета, опломбированными в установленном порядке, ответчиком не предоставляются сведения о показаниях приборов учета ежемесячно в управляющую организацию, истцом произведено начисление платы за коммунальные услуги по установленным нормативам потребления холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения, что отображено также в предоставленных суду лицевых счетах за спорный период.

Согласно представленного истцом расчета (справки о начислениях) за период с 31.07.2020 по 31.03.2021 и с 13.07.2022 по 13.07.2023 за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных и дополнительных услуг в многоквартирном доме за помещение № 549 в размере сумма

Обязанность по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности. ООО «ПИК-Комфорт» фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а потому обоснованно выставляло ответчику счета на оплату коммунальных услуг.

Ответчику производились истцом начисления платы за услуги отопление, ХВС, ГВС, техническое обслуживание, охрана, обслуживание охранных систем, энергоснабжения, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнял.

Протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД утверждены размеры платы за дополнительные услуги, кроме тарифов на услуги, устанавливаемых Правительством адрес.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, признав его арифметически верным, соответствующим установленным требованиям, поскольку начисления производились в соответствии с ценами и тарифами, установленными постановлениями Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", для каждого года соответственно, а также в соответствии с решением собственников помещений МКД, вне зависимости от того, что решение общего собрания собственников МКД было отменено. Поскольку услуги управляющей организацией в спорный период оказывались на законных основаниях.

Из представленного истцом расчета усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных и иных услуг, что привело к образованию задолженности за период 31.07.2020 по 31.03.2021 и с 13.07.2022 по 13.07.2023.

Истцом представлен расчет пеней на сумму задолженности ответчика по помещению № 549 по состоянию на 01.04.2024, который проверен судом и признан арифметически верным. Общая сумма пени составляет сумма

Вместе с тем, суд приходит к выводу о снижении размера пени, начисленных на помещение № 549, до сумма на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, заявленный размер пени по каждому из требований, несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, суд, разрешая заявленные исковые требования ООО «ПИК-Комфорт», проверив доводы сторон, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Гражданского кодекса РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собрание является органом управления многоквартирным домом и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (часть 1 статьи 44, часть 7 статьи 156 Гражданского кодекса РФ, пункт 31 Правил №491).

Из анализа названных норм следует, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме, а в случае отсутствия такого решения применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Действующее законодательство не предусматривает возможности самостоятельного изменения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме без решения общего собрания собственников помещений в таком доме, так же как и введение в действие в одностороннем порядке тарифа, отличного от размера, установленного органом местного самоуправления, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не определен.

Таким образом, при условии отмены решения общего собрания собственников, истцов при расчете задолженности применялись ранее установленные тарифы с учетом проводимой правительством индексации.

Процедура изменения платы за содержание жилого помещения регулируется положениями жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства. Вышеназванные нормы призваны в первую очередь гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией. Жилищное законодательство не предусматривает каких-либо изъятий в части, касающейся одностороннего изменения обслуживающей организацией указанной платы, а равно не предусматривает право лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на одностороннее изменение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по договорам, заключенными с гражданами-потребителями. Такое изменение возможно только решением общего собрания собственников.

Доводы ответчика о том, что решение общего собрания собственников МКД отменено, в связи с чем, заявленная истцом задолженность ответчика не является верной, суд не принимает во внимание, поскольку истцом в требованиях заявлены периоды образования задолженности, когда истец осуществлял управлением МКД, заявленные в договорах с ресурсоснабжающими организациями услуги оказывались истцом, доказательств обратного суду не представлено.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 06 декабря 2022 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № б/н от 21 мая 2021 признано недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2024 года решение Дорогомиловского районного суда адрес от 06 декабря 2022 года оставлено без изменения, апелляционный жалобы - без удовлетворения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18 июля 2024 года решение Дорогомиловского районного суда адрес от 06 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Дорогомиловский районный суд адрес.

Таким образом, на момент вынесения настоящего решения суда решение общего собрания собственников помещений оформленное протоколом № б/н от21 мая 2021 г., недействительным не признано.

Кроме того, внеочередным собранием собственников помещений в МКД по адресу: Москва, адрес, оформленным протоколом №1/2020 от 09.10.2020, было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» и утверждении размера платы, размер которой соответствовал размеру тарифов, ранее установленных договором № 004199-007-20СТР.

Законность данного решения подтверждена решением Пресненского районного суда адрес от 29.09.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 15.03.2022 и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.05.2023.

Вышеуказанным решением собрания собственников были утверждены условия и типовая форма договора управления, в том числе условия, устанавливающие размер платы за жилищно-коммунальные услуги (Приложение №3 к типовому договору):

• Услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере сумма с 1 м2 общей площади помещения;

• Услуги по содержанию придомовой территории в размере сумма с 1 м2 общей площади помещения;

• Услуги по содержанию и ремонту гаражного комплекса (паркинга) в размере сумма с 1 м2 общей площади машиноместа;

• Охранные услуги в размере сумма с 1 м2 общей площади помещения;

• Обслуживание систем безопасности (по подключению) в размере сумма с 1 м2 общей площади помещения;

• Услуги связи для целей кабельного вещания в размере сумма с одного жилого помещения;

• Вывоз строительного мусора и крупно-габаритного мусора в размере сумма с 1 м2 общей площади помещения (единовременно);

• Вывоз строительного мусора и крупно-габаритного мусора в размере сумма с 1 м2 общей площади нежилого помещения (единовременно).

Таким образом, в период с 31.07.2020 по 31.03.2021 ООО «ПИК-Комфорт» управляло многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, на законных основаниях, размер платы был утвержден на Общем собрании собственников.

Вопросы порядка начисления размера платы за содержание жилого помещения были рассмотрены Верховным Судом Российской Федерации в рамках Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума №22).

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума №22 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2,3 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы, выраженный в решении общего собрании, признанном недействительным, не может регулировать отношения сторон по договору управления многоквартирным домом. Данный размер, в подобном случае, будет определяться на основании предшествующего решения общего собрания по аналогичному вопросу.

Таким образом, даже в случае признания недействительным решения общего собрания от 21 мая 2021, размер платы за предоставляемые ФИО1 будет определяться на основании решения внеочередного собрания собственников помещений в МКД по адресу: Москва, адрес, оформленного протоколом №1/2020 от 09.10.2020.

При этом размер платы за жилищно-коммунальные услуги, установленный решением общего собрания, оформленным протоколом №1/2020 от 09.10.2020, аналогичен размеру такой платы, утвержденной решением общего собрания, оформленным протоколом №б/н от 21.05.2021, в связи с чем оснований для перерасчета платы за потребленные коммунальные услуги, исходя из тарифов, утвержденных Постановлениями Правительства адрес №1899-ПП от 07.12.2021г., №2467 от 15.11.2022г., вопреки доводам ответчика не имеется.

Несогласие ответчика фио с действиями управляющей компании, не являются основанием для невнесения собственником помещения платы за содержание общего имущества, поскольку ответчик является собственником помещения, пользовался коммунальными услугами, которые оказывал истец, пользовался общедомовым имуществом, в установленном порядке в спорный период не обжаловались действия должностных лиц управляющей компанией, не предъявлялись требования о признании оказываемых услуг ненадлежащего качества и об уменьшении стоимости оказываемых услуг, прямые договоры ответчик с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключал, оплату за фактически потребленные услуги другим компаниям в указанный период не производил.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет не имеется.

Поскольку судом не установлено нарушений прав ФИО1, суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения ООО «ПИК-Комфорт» заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд со встречным иском по требованиям, заявленным до 05.03.2022 года.

ФИО1 заявлены встречные исковые требования о произведении перерасчета жилищно-коммунальные услуги за 2020, 2021 и 2022 годы.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий срок исковой давности согласно ст.ст. 196,200 ГК РФ.

Согласно пункту 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Управляющей организацией в адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы.

Встречное исковое заявление подано в суд 05.03.2025 года, следовательно, ФИО1 пропущен срок исковой давности в части обязания ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет жилищно-коммунальные услуги за период до 05.03.2022 года.

Истцом ООО «ПИК-Комфорт» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере сумма, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, что подтверждается платежными поручениями № 6832 от 11.04.2024 и № 26875 от 30.11.2024.

Оплаченная государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований в сумме сумма (иск ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворён на 77,95%), в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ООО «ПИК-Комфорт».

Доводы ответчика о том, что указанные платежные поручены были использованы в другом деле, признаются судом не состоятельными, поскольку доказательств того, что уплаченная истцом государственная пошлина была взыскана в рамках рассмотрения другого дела в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова