УИД 52RS0008-01-2022-001675-42

Дело № 2-1884/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Трилистник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ТСН «Трилистник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчик на основании решения Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ является собственником встроено-пристроенного наземного гаража стоянки № ... площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом обслуживается ТСН «Трилистник». Вступившим в законную силу решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Приокского судебного района г. Н.Новгорода Нижегородской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена обязанность ФИО3 по оплате услуг ТСН «Трилистник» по содержанию и обслуживанию, принадлежащего ФИО4 парковочного места № ..., расположенного в многоквартирном доме <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и обслуживание, принадлежащего ей парковочного места ..., расположенного в многоквартирном доме <адрес>. В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей ... копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют ... рублей 78 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Н.Новгорода Нижегородской области № ... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Трилистник» задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и обслуживание принадлежащего парковочного места за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, всего ... рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Приокского района г. Н.Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № ... отменен. Основывая свои требования на ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Трилистник» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и обслуживание, принадлежащего ей парковочного места за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего ... рублей ... копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель ТСН «Трилистник» ФИО5 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Трилистник» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и обслуживание, принадлежащего ей парковочного места за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Представитель ТСН «Трилистник» ФИО6 по ордеру в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, и снижении размера неустойки.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 29 Правил предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Исходя из содержания п. 33 Правил следует, что содержание общего имущества, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему существа, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Как следует из вступившего в законную силу решения Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в том числе выделен в собственность встроено-пристроенный наземный гараж - стоянка № ..., площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСН «Трилистник».

Ответчик, будучи собственником указанного парковочного места, свои обязанности по содержанию имущества не исполняет, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате за содержание и обслуживание парковочного места, сбор на капитальный ремонт и СОИ парк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, что подтверждается расчетом суммы основного долга.

Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Приокского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Трилистник» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и обслуживание принадлежащего парковочного места за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Приокского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1, возражавшей против его исполнения (л.д....).

Таким образом, в соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ прерывается течение срока исковой давности.

В соответствии с п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае истец обратился с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

На дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истец имел право по взысканию задолженности за три года, предшествующих обращению.

Принимая во внимание предоставленный расчет основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила ... рублей ... копейки.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты спорной суммы, требование в данной части подлежит удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на просроченную задолженность были начислены пени в размере ... рублей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период является сумма пеней в размере ... рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей ... копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Трилистник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС ... в пользу ТСН «Трилистник» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек, пеней с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода Т.С.Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.